一、小产权房能转卖吗

小产权房＂进行买卖合约的曾效力通常判定合宪为准则。但也界定相同情形：

3、对将房屋转卖给本町之外的相关人员，需经相关组织机构和职能部门核准，假如合约仍未前述履行职责或是购房人仍未前述定居采用该房屋的，该合约应作合宪处置。

1、没房产证，商品生产受到限制。住房建在集体土地上的，不容许对内产品销售，没法律条文保证，拿不出产权证，对内商品生产受到限制。

2、征地补偿金难。小产权房多半归属于违建，很有可能被拆毁，所以不能获得征地收容补偿金。

4、边线偏僻、人烟稀少、基础建设不健全、物管发展缓慢即使没物业管理。

三、买回小产权房纷争的类别

3、农村居民以农村居民为名买回集体土地及房房中，导致权属证实纷争的及征地补偿金收容纷争的。