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好消息!没有购房资格也能买房,准备买房的快看看啦!

买房首要的条件就是要有购房资格,如果没有购房资格,再多的钱都无济于事。限购政策下很多人都失去了,北京买房需5年社保,环京也要纳税3年。难道没有购房资格,就不能买房了?NO!下面小编就给大家介绍两个不需要购房资格就能买的房子。


被赠与房产


一般来说,被别人赠与的房子也是不需要购房资格的。但是需要注意的一点就是:如果是非直系亲属间赠与的,那么你就需要缴纳高昂的税费。


小产权的房子


所谓的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。


小产权房是没有产权的,因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的房产证。这是小产权房大严重的问题。同时小产权房也无法进行银行贷款和抵押贷款。


虽然小产权房没有要求购房资格,但我国一直都明令禁止买卖小产权房,因此买小产权房是不受法律保护的,这也就意味着,一旦发生房产纠纷,那么购房者可就难以维权了。


虽然以上的两种房子不需要购房资格,但是都存在一定的风险与限制,在购买时一定要调查清楚来源与自身情况,谨慎选择。





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