深圳小产权房网1：钱不多的
2：特有钱的【产品房名额满了，只能买小产权房出资】
3：你懂得!不明说!【不限购不限贷，要害是查不到!想买多少买多少!】
4：很早之前买过小产权房，旧改拆迁尝到甜头的!再来剖析下深圳民治小产权房现状，现在整个深圳民治小产权房呈现负增长趋势，自2010年起，严峻监管不允许再新建小产权房、整个深圳民治小产权房越来越少，过几年之后我会赋闲 (想到这儿我好哀痛我该去干啥?)信赖我们看了房子的也知道，深圳统建房的经历，没有新楼盘，所以现在深圳民治小产权房越来越贵，甭说花园房了，就是一套农民房都贵的吓人!罗湖、福田、南山咱就不说了，根柢没有小产权房卖，有的话也是天价!这几个当地周边略微近点的当地好房子真是稀缺，奇贵!
按楼盘规划分类：独栋【即农民房】花园房【即社区方法的】
按性质分类：私家的、开发商的、村委的、开发商与村委协作建的
土地性质分类：宅基地、村委社团集体用地、工业用地
小产权房生意合同：
1:私家的、开发商的协作建房合同或许转让合同加律师见证
2:村委的、开发商与村委协作建的协作建房合同村委加盖公章，单个楼盘颁发绿本!
要害来了，深圳民治小产权房我们忧虑各方面的问题。下面我就总结下经历。
1、环绕地铁线路买房，尽量别买交通不便的房子
2、紧记!紧记!买小产权房不要买期房，必定要现楼!找那种交了钱立马给钥匙的现房。
3、必定要有入住的现房，看小产权社区的规划，只需有5幢以上就可以定心些了，真正要撤消的时分，当地“那啥”还真欠好下手
这三点我们必定要记住，我们行内人我自己都是参照这几点买小产权房的!安全定心!然后谈谈购买小产权房的优势
1、购买的人数量许多，所以就算不确权，购房后被拆甚至不补偿的几率几乎为0
2、价格优势明显，小产权房的房价优势一向吸引着许多用户，投资西乡村委统建楼，特别是深圳这样的城市，房价都是一涨再涨，房租也是涨的飞快。从我国的房子价格来看，早已归于“国际”一流
3、房子寿数与产品房恰当。尽管产品寿数为70年，但是运用寿数是否有70年呢?我国现状缔造的居处，根柢只能持续2530年。所以你看，几代人的收入购买的房子却只能坚持30年，与小产权房比较都是相提并论，但是支付却是几倍
4、未来确权的可能性大。这个可能性是有的，毕竟国家政策还在不断更新。。。
再谈个我们比较忧虑的论题“一房多卖”这个状况一般只需二手房会呈现，那么我们这么防止呢?很简略不要暗里跟业主生意，必定要求去开发商管理处，或许村委过户!过户费没多少，千万别省!紧记!
相关问答：
问：什么是小产权 小产权房和大产权房有哪些区别?
答：通俗点的说，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我国所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子;三是各类农业园或养老院的别墅。大产权和小产权的区别如下：①小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。②个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让，没有时间上的限制。③小产权房的建设用地一般是归乡镇集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。④购买小产权房后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。
问：购买小产权房需要注意哪些问题?
答：1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。
