东莞小产权房2020年能买吗？做好这五点就好了！

用28定律看房地产，是为了买房还是省钱？我们用28定律来回答。

你可以通过收集这个地区仓库的情况来看房子的未来。如果有20%的人囤房，未来就有房子涨的空间，如果有80%的人囤房，未来房价就不会涨。

在楼市的严格控制下，虽然房价已经停止上涨，但很多地方的房价还是很高。所以很多人瞄准低价小产权房。

但目前从政策层面来看，东莞禁止买卖的小产权房，并不同时受到法律保护。2020年能买小产权房吗？对于这个问题，笔者想说，买房之前，如果下面五点能做好，就没有问题了！

东莞小产权房

第一，不要买独立小产权房

如果一定要在东莞买小产权房，作者建议买大型小产权房。一般来说，你不应该买独立的小产权房，以免房子容易被拆除。万一最后被拆了，你可能会得到相应的补偿。

二.目击者

签订小产权房买卖合同时，如果条件允许，多找几个见证人，让他们都签合同，会增加卖方容易后悔的成本。在此，作者提醒大家，在寻找证人时，最好找律师这样的人。

第三，检查房子的质量

东莞小产权房一般都是村集体和中小开发商协商建设。在施工过程中，他们不受任何相关部门的监督和管理，房屋质量必然难以保证，所以质量接近，只能自己控制。

东莞小产权房出售

第四，缴纳土地出让金

东莞小产权房的类别还包括未缴纳土地出让金。这种情况下，作为购房者，你只需要缴纳土地出让金，然后办理房产证，风险就降低了很多。

第五，保留好证据

在东莞购买小产权房过程中，包括但不限于销售合同、转账付款记录、交易录音等。应该保存好，这样在后期，如果有房产纠纷，你就可以有足够的证据来处理。

如果选择在东莞买小产权房，虽然可能已经把细节都做到极致，但还是有可能出现“百密终疏”的情况。如果卖方反悔违约，你可能要上法庭。