对于普通的老百姓来说，近几年高涨的房价已经让房子离我们越来越远，有些刚需买房的人好不容易凑齐了首付，却又迎来了房贷利率上的上调，这一消息对于广大的房奴来说简直就是雪上加霜，有不少朋友都在期待国家这一轮调控结束之后房贷利率会下调，那么2018年房贷利率会怎么走呢?

从目前形势看，北京多家银行首套房贷利率上浮15%至25%，最高上浮30%;南京首套房贷利率普遍上浮15%;武汉多家银行首套房贷利率上浮20%;广州、佛山、东莞已有部分银行将首套房贷利率上浮40%。我们记得2017年底的时候，分明说过要保护首套刚需，支持改善需求，遏制投机炒房，为什么事情发展到现在，刚需反而成了被打击的对象?

其实这只是一种直观的表现，从更深层次来看，要保证加杠杆的传统被遏制住，让人们意识到炒房的环境已经不复存在，在价格稳定的大局之中，即使买了房子也不太可能大涨也不会带来利润回报，我们允许房子的投资属性存在，但一定不能过分夸大，让一些投机炒房者钻空子。这是当下最基础的新思维和新思想，买房子的费用越来越高，买房子也越来越难了。

在国家调控的大环境下，允许上调首套房贷利率，这相当于向我们释放了很明显的信号，未来并不是谁都可以依靠杠杆来买房，未来的房子是用来住的，房子的资本属性将会越来越小，而买房的成本越来越高，买房也越来越难，这些都是不容争辩的事实。国家政策恰恰是要引导我们认清当前形势，不能沉浸在过去的旧思维中来思考房地产市场，引导市场将满足真正的需求，排除炒房行为，对于恶意扰乱市场秩序、增加市场风险的炒房者们统统赶出局外。

我们必须认识到，国家正在帮助我们真正在解决住房问题，有部分人并不是依靠市场调控才能买的起房，部分人群在短时间内没有购房能力，因此国家才出台了多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，旨在为各收入阶层的民众提供所需的住房，2018年房地产调控不仅是政策上的扶持，更多的是观念的转变，中国人传统的购房理念将逐渐被改变，买不起房不必强求，租房也是一样的。