2018年已经渡过1/4，许多朋友一直在关注楼市的情况，而且许多人购买房子要贷款买房，那么，2018年广州最新房贷利率上浮至20%，以后的情况会怎样呢?仍会上升吗?

抵押贷款是影响房价的关键指标之一，房地产调控政策收紧的抵押贷款叠加，价格确实对约束产生了一定的影响，公众也对部分投机者进行了思考。然而，事实上，在这个过程中，许多新需要和改进的买家都受到了伤害，而买房的门槛又一次被提高了!业内人士称，由于资本成本持续上升，仍有可能进一步上涨。

“目前行里首套房和二套房贷款利率都是基准上浮20%，而且额度不算充足。”某大型股份银行相关人士对记者说。股份银行光大银行也表示，目前该行首套房和二套房利率均上浮20%。

日前有消息称中信银行已经叫停发放北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务，记者向中信银行广州分行求证，中信银行暂停的是北京地区住房抵押贷款而非个人房贷，现在广州地区的个人房贷仍是正常发放，暂未收到住房抵押贷款的业务调整通知。目前广州地区首套房贷利率为基准上浮10%，二套上浮20%，额度充足，放款时间1至2个月。

其他股份行方面，目前招商银行首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率及放款周期看客户资质而定;兴业银行放款在材料齐备的情况下放款时间在3至5个工作日，首套房贷利率上浮10%。

对于四大银行，工商银行、农业银行、中国银行和建设银行的首个房贷利率比基准利率高出10%，第二家的利率为15%。其中，农业银行广州分行表示，银行的按揭贷款金额比去年好，贷款时间约为2个月。与此同时，农行广州分行表示，买家可以选择将商业贷款和公积金贷款结合起来申请贷款。公积金贷款利率是优惠的，但贷款金额有限，建议消费者先申请公积金贷款，不足部分再申请商业贷款。一方面可以节省贷款利息，另一方面可以减轻商业贷款的财务压力，有助于提高审批时间。

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