目前，国家已经允许生二胎了，于是，越来越多的家庭都在为买二套房做积极的准备工作。因为，如果说是男孩子的话，那么，结婚的时候是需要准备好房子的。广州是我们国家的一线大城市，在广州如果说想要买二套房的话，首付问题是需要了解清楚的。如果说不了解相关的政策的话，也是非常容易吃亏的。那么，广州的二套房的首付政策到底是怎么样的呢?接下来就跟着小编来看一看相应的内容。

广州二套房首付的最新政策有哪些

广州的房价相对于全国来说，还是非常高的，因为，广州是我们国家的一线大城市，很多人也是非常愿意到广州定居的。根据新华社的广州推出的消息，广州市的人民政府相应的办公厅还发布了《关于进一步的完善好我市的房地产市场平稳健康发展政策的相关的通知》，这项通知也开始进一步完善了商品住房的限购还有一些差别化的信贷政策，也开始促进了相关的房地产市场的平稳健康发展。根据相关的《通知》称，广州市户籍的居民家庭也都是可以选择继续执行限购2套住房的(其中也应该要包含一些新建的商品住房还有一些二手的住房的相关的政策;同时，像广州市户籍的成年的单身(其中也可以含离异)人士如果说在广州市限购1套住房的话，这一点也是非常关键的。像一些非本市户籍的居民家庭的话，也是可以提供好购房之日的前5年，完全可以选择在本市来连续缴纳好相应的个人所得税的缴纳证明或者是选择社会保险的缴纳证明，也可以选择在本市来限购1套住房，同时，像一些非本市的户籍居民家庭，都是不可以通过补缴个人所得税缴纳的证明或者是相应的社会保险缴纳证明来购买好住房的。同时，最新的政策也开始对一些差别化的住房的信贷政策作出了相关的要求，如果说广州市居民的家庭名下在本市没有住房的，同时也是没有相关的住房贷款的(其中也是可以包含一些商业性的住房贷款还有一些公积金的住房贷款，下面是相应的)相关的记录的，都是可以选择继续来执行购房的首付款比例的，一般来说，最低就是30%，这一定也是非常重要的。如果说相关的居民的家庭名下在本市没有住房，但是，也是有住房贷款记录的话，那么，如果说购买了普通的商品住房的首付款的比例，也是不可以低于40%的，如果说选择购买一些非普通商品住房的话，首付款的比例也是不可以低于70%的。

广州二套房政策有什么影响

我们还应该要关注，如果说相应的居民家庭，在本市已经拥有了1套住房的，同时也是没有贷款记录的，或者是或是已经拥有了1套住房的，并且贷款也已经还清了的话，一些选择购买普通的商品住房的首付款比例都是不可以低于50%的。如果说居民家庭在本市也已经拥有了1套住房的，并且，贷款也没有还清的话，那么，购买相应的普通商品住房的首付款比例也是不可以低于70%的。