我们可以发现，在最近的几年来，我们的国家对于第二套房子的首付的比例一直非常关注。也推出了很多新的政策要求。那么，根据这些政策，如果说选择按揭买第二套房的话，相应的贷款政策又都发生了怎样的改变呢?接着来就跟着小编来看一看相关的内容有哪些。

二套房的首付有哪些新政策

二套房的需要也是随着人口大量出生诞生。很快，随着一个家庭中的孩子开始越长越大了，也有越来越多的家庭也都打算着为自己的孩子的将来提前做相关的准备，所以，也就开始起了购买第二套房子的关键的想法。但是，最近的政策也是一直在不断的变化的，现在，如果说购买第二套房子的话，首付也是有一些变化的。如果说是购买第二套房子的话，首付是不是可以选择贷款的问题也成了大部分的人都非常关注的关键问题。像我们国家的国务院厅也开始发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。相关的通知也明确了这样的规定，对于一些已经利用了贷款来购买住房的，同时，也申请购买了第二套(含)以上的住房的相关的家庭(其中也是可以包括相应的借款人、配偶和一些未成年的子女)，像贷款的首付款比例的话，也是不可以低于40%的，同时，相应的贷款利率也是应该要严格按照相关的风险进行定价的。同时，我们国家的国务院也召开了相应的常务会议，其中也要求一定要进一步的调控好我们国家的房地产市场，还需要落实好地方政府的责任，像各地的话，也是需要确定好价格的，并且还需要控制好相关的目标，同时还需要向全社会进行公布，像二套房的房贷的首付比例的话，也是需要提高至60%的。同时，在最新的国五条的细则中，我们也可以发现，国家还提出了，像很多的房价上涨过快的城市，都是可以适时提高一些二套房的首付的。像北京的二套房首付比例的话，很快就已经随机提高到了7成了，这样一个数据也是非常惊人的。当然，像天津的二套房按揭贷款的首付比例的话，是没有明显上调的话，还是6成的。同时，还需要关注到，像一些贷款利率的话，一般也可以达到基准利率的1.1倍，这些都是我们需要关注的问题。

二套房首付有什么影响

根据相应的政策来看，目前，我们国家的各地区的首付的比例一般还是不同的，因为，一定要做到因地制宜。具体的话，还应该要看一看当地的房价的涨度以及一些相关的地区的政策进行确定。那么，像第二套房子的首付的话，可以选择贷款吗?正常情况下，无论是不是想要购买第二套的房子，首付都是不可以选择贷款的，像首付的话，都必须要选择在申请贷款前要实际付款，也就是一定要付现金的，也就是不可以用所购房贷款的。等到交完首付以后，才会开始进入到贷款程序。这也是非常关键的一个信息。