2018年3月份马上就要过去，随着天气逐渐变暖，南京的楼市也开始活跃起来，从国家和南京地方发布的各大政策来看，今年将是刚需购房者们最关键的一年，那么在2018年南京刚需楼盘该如何选择?

在全国调控继续严厉的大环境下，南京为了留住高端人才，制定了人才引入政策。其实不只是南京，2017年武汉试点刚需家庭首次购房优先选房的政策，为其他新一线城市做出表率。在武汉创业的年轻人只要满足在武汉无自有住房、符合武汉限购政策;、在武汉3年内无住房交易记录这三点就可以购房，武汉这条为刚需购房者开辟的“绿色通道”，几乎就是前期推出的人才引进政策的延续。

具体到南京来说，南京新落户政策对于外来年轻刚需们绝对是一大利好。其中话取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员)，可申请户口迁入我市城镇地区，这一条的话题度最高，自从落户新政推出以后，更多的刚需购房者加入买房行列，这说明落户新政的实施对南京房源库存的去化起到不少推动作用。

在房住不炒的时代背景下，国内住房租赁市场进入全新的发展阶段。仅在去年下半年，全国已经有56个城市先后出台了住房租赁的相关政策，租购并举一度成为热门话题，这一举措也为资金不充足的年轻刚需们提供了过渡空间。

对于年轻的刚需一族，政策的保护降低了置业门槛，要选择合适的住房需要注意以下几点：首先新政的实施导致竞争压力增大，由于落户门槛下降，符合买房条件的人自然增加。竞争提升，这无疑加大了部分买房人的购房压力;其次资金不足不可怕，市场供应不足才是真可怕，如果说预算200万在南京买房，去年的城北、城南、江宁和江北还有选择空间，随着一批刚需房源的收官，在今年只能考虑江宁和江北了。

2018年南京刚需购房的选择空间越来越小，随着市场的不断消耗，库存越来越小，除非未来有更多的新盘入市，否则在一定的资金范围内想要选择合适房子的可能性更加渺茫，所以说南京的刚需一族们如果有合适的楼盘，瞅准机会该出手时就出手吧。