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2018深圳房价走势会跌吗

2017是深圳房价突飞猛进的一年,这让很多还没有买房的人离梦想越来越远,随着十九大的召开,房子的真正用途被明确定义,国家一系列调控政策的出台,又让我们重新看到了希望,都说2018年是我国房地房市场的小年,那么在新的2018年深圳的房价真的会跌吗?

可以说2017年是房地产市场的一个调整年,这一年里各项调控政策纷纷落地,事实证明效果也非常明显。随着共有租房和租售概念的提出,今后房地产市场将不仅仅是量的改变,更是质的突破。

2018深圳房价走势会跌吗

2018年中央宏观调控政策继续执行,大家期待已久的房产税也很快就要出台。在这种大背景下,深圳的刚需市场不是那么的旺盛,另外深圳还会提供更多的租赁房,从这个方面来看,2018深圳的房价大幅度的上涨不可能,但反过来说大幅度下跌的可能性也不大,最有可能的是微调,总体呈下降势态。

此外由于深圳地区的整体供应量有限,在目前的高压政策下,房地产市场活跃度不高,一旦调控放松的话,可能价格反弹的力度就会很大。2018年将延续去年的房地调控政策,如此看来楼盘、市场成交的活跃度会比去年有所提高,而价格预计还将维持在均价54000每平的水平。

2018年人们的住房观念将会慢慢调整,未来的房地市场将以租赁为主,整体市场的价格也会更加趋于平稳。在房价高居不下,买房已成泡影的情况下,租房会是更好的选择,现在实行的租售并举正是为了迎合这类人的需求,即然买不起房那就退而求其次吧。如此一来随着人们置业理念的变化,房价将慢慢趋于平稳,房产市场也逐渐回归平静,人们的购房欲望则会更加理性。

由此可见,2018年深圳的房地产市场可能不会有太大的波动,房价暴涨暴跌的几率不是很大。最有可能出现的情况是,在国家政策的扶持和调控下租售房市场份额增多,而房地产市场在未来的几年慢慢回归到正常的发展轨道,房子的资本价值逐渐退离市场,从而让房子的真正价值体现出来。

对于我们每个人来说,要从自身的经济水平和消费能力出发,选择适合自己的房子,或租或买,不要将自己的大半生都交付到一座房子手中,这样我们的生活才更加有意义。