石家庄是河北省的省会城市，在众多楼价动辄数万元的大中城市里，石家庄的房价表现并不是很突出，在房价水涨船高的年代里，谁也不能独善其身，石家庄也是如此，据调查表明仅在2017年石家庄的房价便已接近两万大关，相当于两年时间涨了一倍左右。2018春节刚过，大家对于2018年房市如何看待?2018年石家庄的房价是涨还是跌呢?

2017年全年石家庄的房价就一直处在上涨价段，不论是上半年的势头迅猛，还是下半年的缓慢前进，总而言之都是在一路向前。但是随着国家调控政策的实施，下半年以后调控政策的威力逐渐释放，石家庄的房价已经呈现下跌势头了。虽然房价有所下降，但是起点高，对于大多数人来说还是买不起房。俗话说买涨不买跌，2018年石家庄房价很有可能会延续去年的房价走势继续下跌，对于刚需买房者不妨可以观望一段时间。

经济市场瞬息万变，有时候一项政策的实施可能带动巨大的经济变动，房地产市场也是如此。因此也有不少人人坚定的认为2018年石家庄的房价会上涨，在2016年跟2017年石家庄房价上涨的时候有不少人利用这段时间的房市利好而赚到了好处，相较于普通老百姓，他们更希望石家庄的房价继续涨下去，但国家政策的实施很可能让这些人的美梦破灭，这样说并不是毫无依据。

首先，石家庄目前的房价太高，远远超出了当地居民的承受能力。按照16406元/平方米的平均价格，现在石家庄的人均收入仅为5100元/月，根据计算价格和收入，现在想买一个在石家庄的100平方米的房子，加上日常开销，怎么也得二十年才能凑齐首付。更重要的是，石家庄大多数人没有达到平均收入水平。对他们来说，在石家庄买房子只能是一个有希望的梦想。

其次，2016年石家庄的住房价格只有8000元以上不到9000元一平方米，现在石家庄16000元一平方米，只有两年的时间石家庄房价上涨了一倍。所有房价上涨过快的城市，在调控政策的影响价格下跌，像北京、广州和廊坊市，下跌之后他们几乎回到2016的水平。现在石家庄的房价是2016的两倍，这意味着石家庄的房价仍然在下降。

最后，从房地产市场的整体环境来看，在政策持续性的背景下，全国房地产市场将继续保持去年年底的走势，也就是说，去年的房价走势和今年的房价走势如何。显然，去年下半年，石家庄的房价在下降，石家庄的房价今年将稳步下降，但由于供求矛盾仍然存在，这种下降将，直到价格回落到石家庄人民可以承受。