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2018年房价跌多少

2017年已经离我们远去,回顾这一件,最让人难望的就是暴涨的房价,很多人寄希望于2018年,希望国家政策的调控能够使火热的房地产市场冷静下来,让房价回归正常,让房子的真正价值得以体现,那么2018年房价走势将会如何?

回顾2017年房价暴跌已无可能,同样,在2018年房价也是继续上涨的几率更大,虽然在国家调控的大环境下,暴涨的可能性不大,但上涨几乎可以是肯定的,只是未确定涨幅而已。

房价

比起梁金、股票、收藏、外汇、债券等高风险的投资方式,以及把钱放在银行任由其贬值的行为,大部分人还是更乐意把钱投入到房地产市场里面。因为这是可见投资,就算房价再降,你的房子它还在哪儿,看得见,也摸得着。只要人们对楼市的信心还在,就会有人愿意买单

不说北上广深这样发展成熟的城市,即使是大部分二三线城市。比如说清远市,房产市场已经成为了卖方市场,城市商 住用地越来越少,而有购房需求的人越来越多,势必房价会越来越高。

房价不会长期下跌,这是十多年的教训所形成的共识,目前这种共识还没有崩塌的趋势,在三五年内扭转这样的观念是不可能的,因此,2018年楼市楼市下跌的可能性亦不大。

早在2016年的时候,清远就已均出现新增预售面积小于销售面积的局面。根据清远经纬市场部分析数据显示,2016年清城区库存去化周期已经下降至3个月,这个数字表示,在无新增的情况下,现有住宅按照当时的销售速度3个月就会卖光。清新区和新城区在4个月,而英德及其他区约为5个月。这一库存去化周期对比2014年,呈现了大幅下降。

经过十多年的楼市教育,尤其是2016年下半年到2017年初房价普遍上涨(这一点,清远市当地人肯定有很多的感受),人们已经形成这样的共识,楼市短期震荡,长期看涨。就如任志强一直预测的那样,相信他,相信房价会上涨,并早早购房的人早就成为了富翁。

哪里有利益,哪里就有投机,当下无论一线城市、二线城市还是环京、环沪、环深,热点城市的炒房客随时伺机而动,只要被他们抓住空子,那里的房价就会被炒高。炒房客并非是高房价的始作俑者,他们只是追随这波时代大潮,并分得一杯羹罢了。

按照这样的趋势,2018年新房供应量增加的几率很小。在这个越来越供不应求的市场,2018年房价上涨是必然的。总的来说,2018年房价不会下跌,也不会大涨,正是楼市的冷静期,在这种相对低价的时机入手,对投资来说是有利的。