现在的房地产市场一片大好，而且在国家的各种鼓励政策实施下买房的人也越来越多了，而在了解了首套房的贷款利率后，我们将解释一些关于首套房的重要知识。首套房贷利率85折是真的吗?如何申请首套房贷利率折扣呢?

首套房贷利率85折是真的吗?

买房后贷款的利率肯定一直在打折，比如你现在借了85%的贷款，不管未来的中央银行利率是多少，你的85%的折现率和还款期限是一样的。也就是说，贷款利率将根据中央银行的调整而有所不同，贷款利率的贴现率是根据所签合同的85%来计算的。

银行贷款利率是基于综合评价贷款的信用情况,根据信用情况,抵押财产,国家政策(如第一套房)是否确定贷款利率,如果评价很好,不同的银行抵押贷款利率执行的各个方面,在2011年,由于资金紧张等原因,一些银行第一次住房贷款利率的1.1倍或1.05倍基准利率。

自2012年以来，大多数银行已经调整了他们的第一个住房利率到基准利率。3月底，中国银行、农业银行和工商银行等国有银行开始实施他们的第一个抵押贷款利率。目前的基准利率是在2011年7月7日调整和实施的。五年内利率为7.05%，月利率为7.05%。

首套房房贷利率折扣如何申请?

想享受各种税费,根据购买第一套房和优惠贷款,减少应用程序必须提交由购房人本人,购货合同和身份证件,所购房屋位置区、县房地产交易的申请之日起7个工作日内每个事务处理出具首次购买。更多的银行优惠贷款开始调整第一套住房，部分城市部分抵押贷款收紧和批量周期延长贷款，银行按揭利率政策出现“分化”现象，一些银行将是第一次抵押贷款利率8.5折优惠。调整后的利率将产生影响。在调整了一般银行利率后，尚未偿还的贷款利率已相应调整。

一、银行利率调整后，贷款利率将在明年年初调整(工行、农行、建行抵押贷款);

二、全年调整，即每一笔还款每年调整为新利率(中国银行按揭等)，双方同意在银行利率调整后的一个月内实施新的利率。

一般收紧了贷款主要针对二级市场,按照过去的做法,在第四季度的银行将根据任务的完成指标今年本季度调整信用额度,尤其是在当前没有秋天准的情况下,银行可能会确保大企业,发展企业贷款需求,加强第一套房。

以上就是有关首套房贷利率85折和首套房房贷利率折扣如何申请的内容，目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。现在你应该有所了解了吧，希望对您有所帮助，感谢您的支持!