现在随着房地产市场的升温，人们对房子的需求又体现了出来，开始大量的购买房子，然而现在的房价还是居高不下，不少人买房子还是通过支付首付这样的方式来购买，也就是我们所说的期房，那么买卖期房付款是怎样的流程以及期房契税什么时候交呢?下面就来和大家分享一下这方面的内容!

一、什么是契税：

契税是产权变更的产权，产权承担物业税。房屋契税通常在新房子里缴纳。契据的支付范围:出售土地使用权、赠与和交换、出售房屋、赠与房屋、交换房屋等。根据契税规定，土地使用权，房屋赠与，由税务机关参照出售，买卖土地使用权的市场价格，人的赠与财产是需要全额支付。此外，对于个人免费捐赠财产，受赠人将通过契税全额支付。赠与财产的契税全部收缴，也就是说，收款人以百分之三的比例支付。

二、买卖期房的付款流程如下:

1。买受人应当按照约定的时间支付价款。

2。未约定或者未约定支付时间的，买受人应当按照合同法的规定，支付标的物或者标的物的提取文件。

3。合同生效后，当事人可以对质量、价格、报酬、履行地点等进行补充。

4。未达成补充协议的，应当确定合同的有关条款或者交易习惯。

5。根据上述规定，购买期限应按照与开发商签订的商品房预售合同约定的时间支付。

6。未约定支付时间的，应当处理合同的规定。

7。如果抵押贷款购买期限，则取决于开发商的支付时间，通常是在抵押贷款交付之前。

8。这还取决于你方签署的合同的支付方式和时间。如果有明确的协议，就必须按照合同执行。

9。不是每个开发商都可以分期付款，通常用于一次性付款、银行贷款和公积金贷款。

10。的订阅时间是什么，如果你有一整套完整的文件，你只能签署正式的购买合同。

11。由于存在一定风险，价格低廉，支付方式不重要。重要的是你选择的开发人员是否正常，以及他的资质和实力。

三、期房契税什么时候交：

商业房屋销售合同签订后一个月内，应当缴纳契税。维护费标准为40元/平方米住宅建设，通常在建筑前或物业前交付。部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

上文就是买卖期房付款流程和期房契税什么时候交相关内容，希望大家仔细学习一下，期房是现在消费者很受欢迎的房产，它不仅价格实惠，而且有利于自己的发挥。面对如今居高不下的房价，相信不少的购房者一定会选择购买期房，那么了解一下这方面的相关知识就显得很重要了!希望大家重视起来!