房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，然而从上个周末开始，关于房贷进一步收紧的消息不绝于耳。而且发现南京首套房贷利率利率上浮5%或10%已成为市场主流，而目前还能执行基准利率的银行，真是少到一只手就能数得过来!

南京首套房贷利率具体来看：

基准利率(5):汇商银行、平安银行、南京银行、江苏银行、华夏银行。其中，南京银行后期是否浮动;江苏银行表示目前的贷款限额很紧，需要尽快处理。但华夏银行的信贷员表示，这项政策将在任何时候改变，并将在晚上浮动……

增长5%(4):紫金农业银行、工商银行、交通银行、兴业银行。

百分之五到百分之十(三):浦东发展银行，建设银行，北京银行。主要看采购资格和个人信用，最低增长5%。

高达10%(9):中国招商银行、广发银行、民生银行、上海银行、邮政储蓄、中信银行、中国银行、光大银行、农行。其中，农业银行表示，虽然可以到银行办理抵押贷款业务，但银行信贷额度不能保证，客户可以顺利获得贷款。与其他银行一样，光大银行(Everbright bank)表示，“政策在任何时候都发生变化，而接下来的时间就是这个主题”。

从以上统计数据可以发现，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、四大银行、第一批抵押贷款利率必须上升，中国银行和农业银行比直接贷款利率高出10%。

南京大多数银行利率上升,只有五个仍在基准利率,贷款买房的形式严峻,南京折扣利率,95年折扣已经遥远,购房者贷款购买没有更优惠的房价甚至严重增加!那么住房贷款的成本会增加多少呢?

让我们看一个例子：

以贷200万，时间为30年，等额本息为例。从原来的利率95折到如今的基准利率、利率上浮5%、上浮10%，贷款金额的变化如下：

95折优惠：每月还款：10324.73元，支付利息：1716901.54元，累计还款总额：3716901.54元。

基准利率：每月还款：10614.53元，支付利息：1821232.39元，累计还款总额：3821232.39元。

相较95折优惠，执行基准利率后，累积还款总额多出104330.85元，约为10.4万。

上浮5%：每月还款：10920.52元，支付利息：1931388.83元，累计还款总额：3931388.83元。

相较95折优惠，执行上浮5%后，累积还款总额多出214487.29元，约为21.4万。

相较基准利率，执行上浮5%后，累积还款总额多出110156.44元，约为11万。

上浮10%：每月还款：11218.13元，支付利息：2038528.45元，累计还款总额：4038528.45元。

相较基准利率，执行上浮10%后，累积还款总额多出元，约为217296.06元，约为21.7万。

买房贷款是大家现在买房的主要途径，而南京首套房贷利率在面对房贷收紧、停止进件、银行贷款降额、贷款折扣优惠上浮这些种种情况来看上调是肯定的了，对于南京还没买房的朋友，正准备买房的朋友，还是在苦苦等贷款批复的朋友，真的是有心忡忡啊，真是让人捏一把汗啊!