据悉，国土部和住房和城乡建设部近日发布“利用集体建设用地建设租赁住房试点方案”，确定首批北京，上海，沉阳等13个城市开展使用的集体用地建房出租试点。这是为了通过试点改革，增加出租房供应，缓解住房供求矛盾，构建房屋租金和房租制度，来改善房地产业的稳健健康发展的长期机制。

许多网友表示，要集体用地建房租赁，不仅可以缓解住房供求矛盾，还可以恢复土地库存，可谓多重目的。制定严格的监管措施，完善相关配套政策，规范土地和住房建设过程，防范各种违规行为，保护政策顺利实施。

集体用地建房租赁可增加出租房屋供应

网友“吴其伦”表示，出租房屋的发展保障人民群众的基本住房需求，这真的是致力于民生。

网友“不执着”采取集体用地建房租赁，各方都很好。对于地方政府来说，既要解决人民生活问题，又要振兴土地储备，房地产市场可以起到积极的降温作用。而对于开发商而言，由于住房成本低廉，收益率会上升，获得稳定的回报率，为什么不呢?对于人民来说，解决住房渠道问题的办法越多，这对于高层次的高价格和高价格具有一定的作用。

互联网用户“股市幸福到上帝”说，在“购买租赁”的顶峰下，从中央到当地，大力发展集体用地建房租赁市场，各种政策密集型发布。从引进租赁房建设专用地块，公布“租赁购置权”，从多方面同步加快住房租赁市场发展试点集体设地建房租赁，政策强度和影响范围是不断进步的延伸。

需要改善配套措施

值得注意的是，集体用地建房租赁的“方案”应符合有关法律法规和租赁合同协议，不得出租。租赁集体租赁住房，不分租。探索建立租金形成，监测，指导，监督机制，防止租金异常波动，保持市场运行平稳。

一些网友表示，虽然可以预期政策性红利，但为了保护政策的顺利实施，防止违规行为出现，有关部门还应制定更为详细的监管措施，以改善政策方案。

网友“京房”说，如何建立健全的机制，防止集体租房变为“小房产”的变相形式，也是制定政策的重点内容。为此，有关部门要研究制定严格的监管措施。

网友“严跃进”认为，集体建设用地建设租赁房屋试点，有助于探索集体建设用地的价值，租赁市场的发展成为振兴这片土地的好办法。发展正式的租赁市场和产品，可以是“小房产”等强有力的租赁行为。

其实关于这次国家采用集体用地建房租赁这个话题，不同的人采取不同的看法，有的人认为是好事，有的人则认为这是一件有损人民利益的不利举措，那么就让我们拭目以待吧，我们也会继续关注，给你带来更准确的信息。