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深圳宝安兴围村小产权房 低积分打新福利盘或即将供应入市

经过上半年政府维稳楼市系列政策的实施发布,房价猛涨的趋势基本按下了暂停键,但供应难以跟上,打新人的焦虑也是“才下眉头却上心头”。不过从市场的规律来看,新房供应上马上要跟进了,打新人可耐心等待。官宣二季度入市项目超过30个,但目前仅有10个项目入市。(添加小助理:sz-shppm,拿二季度新盘计划表)。

*图片来源于深圳房地产信息平台

新房供应量少,部分楼盘的推盘量房源量也特别少,导致单盘竞争力比较大,让“积分新人”望而却步。有不少打新人问,“积分幼子”还能不能参与打新?在这里也跟大家再说明一下,只有在符合条件的申购者超过房源量的3倍(房源量和申购人数比超过1:3),才会触及积分系统,分高者入围,没到这个比例,全部申购者统一摇取选房顺序号。

*扫码测算打新积分

从年后入市新盘来看,宏发万悦山、前海时代(尾盘)有触及积分入围(且积分还不低),缙山府一期、华润笋岗万象华府、鸿荣源壹城中心花园二区等新盘,没有触及积分,入围者均有机会参与摇号。综上,积分不高也是有不少打新的机会。

5月开门红,深圳一下推出3个新盘,热度最高的应该位于宝安的兴围华府,总房源量仅168套。

4月获得预售证的3个住宅项目中,鸿荣源壹成中心花园二区稀有的上千套房源,虽然申购人数没有到房源量的3倍,但房源也在开盘当天卖完了。

3月获得预售证的2个新盘,宏发万悦山一共375套住宅,掀起了年后首波打新热潮。

2月获得预售证的3个新盘,也是积分政策试行的开始,不过3个盘都没能用上积分入围的政策。“积分幼子”是不是看到希望了(狗头.jpg)

以上新盘的房源量都比较紧张,那么在二季度接下来,还有哪些新盘的推盘量能超过500套呢?小编这里做了一个整理。在接下来将入市的新盘中有10个楼盘推盘量能超过500套房源。

其中位于光明的云科府1316套房源,打新人只想叫它一声“秀儿”;位于龙岗的保利勤诚达誉都花园,两个地块将供应1138套房源;位于宝安的万科都会四季花园,也是以“深圳速度”计划在6月底入市,将一次性供应房源856套。另外还有宝安的联投东方、半山瑧境(半山港湾花园)供应量都在600套以上。打新人不要慌,总有一款能让你选中!

1、云科府-主推92-180平3-4房

效果图

云科府

云科府是光明云谷项目一期住宅部分,地处光明科学城范围内。光明云谷占地面积约76万㎡,规划总建面约289万㎡,一期云科府占地约8.7万㎡,建面约53万㎡,集住宅(天安云科府)、产业研发大楼、国际会议中心、精品酒店、公寓、城市客厅、国际等配套设施于一城。

*图片来源于网络

近期也有不少网友去探盘,目前楼体已经建至超20层,主推的户型建面约92-180平3-4房,从户型产品来看,算是刚需中的改善户型,直接从92㎡起步,其中92-96㎡3房户型一共有977套。

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2、保利勤诚达誉都花园-主推86-110㎡2-4房

效果图

保利勤诚达誉都

保利勤诚达誉都一共分8期开发,计容总建面约210万㎡,体量为深圳第二,其中一期拆除范围面积95671㎡,建设用地面积为31546.6㎡,计容总建面约18.7万㎡。保利勤诚达誉都首推1栋A/B座及2栋A/B座,1栋3梯5户,3栋2梯5户,一期户数661套。目前已开放88/92/110㎡样板房,主推86-110平米2-4房。

保利勤诚达誉都从2020年底就在蓄客,前期有冻资5万的诚意登记,据悉目前已经解冻退回了购房者账号。

保利勤诚达誉都的预计均价在4.5万/㎡,整个超大规模小区配置,比较适合刚需上车,不过对于刚需住户来说,近几年没有规划地铁也是致命硬伤,片区价值点短期内也处于低值,再加上一期地块较小,独立社区分离感强等各种缺陷让刚需实在是有点难以下咽。

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3、万科都会四季花园-71-115㎡3-4房

效果图

万科都会四季花园

万科都会四季花园位于尖岗山大道与卧龙四路交汇处西北方向,项目地块为限价地块,根据规划,该宗地项目建成后,普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡(毛坯),只租不售的人才住房初始配建面积为14060㎡,绿地、36班九年一贯制学校、道路建成后无偿移交政府,产权归政府。