全国的房价居高不下，深圳作为超一线房价自然也是遥遥领先的。在这个高房价深圳，我们外来人口想要在这里安家落户，那是十分的不容易啊！在深圳打拼十多年了，工资的涨幅，一直赶不上房价的涨幅。现在小孩子也大了，在深圳的工作也算是稳定，又赶上好政策，在深圳也落了集体户，就考虑起买房子的事情。深圳商品房的价钱太高，所以和老婆商量后，东拼西凑买了一套小产权房。

买房落户，合同是证明一个人是否拥有这个房子的房屋使用权，所以一份合同关系着你的方方面面。那么，深圳龙岗小产权房出售，一份合同我们应该注意些什么呢？房屋合同注意事项有哪些呢？今天就和小编一起来看看小产权房买卖合同注意事项吧！相信对你还是有所帮助的！

1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。

3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然 后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在 房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将 房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。

5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律 效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担 的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

买了小产权房之后，就一直想把自己的集体户转到自己房子名下，所以经常会看些有关小产权落户的帖子。不久前，一次偶然的浏览，就看到了一个小产权了落户的帖子，想到之前也在我们小产权房小区群里见过这样新闻，报着宁可错过不可放过的心情，我拨打了深圳公安局的电话，咨询了我自己的小产权房是不是可以落户，问了之后告诉我：可以。但是要准备一些资料：房屋合同，收据，近三个月的水电发票，户口册和律师见证等等。并告诉我，深圳龙华小产权纠纷，让我到房子所在的派出所详细咨询一下。

当天下午我就把这个事情落实了，派出所给了我一份落户需要资料的清单。按照要求准备了原件以及复印件之后，我把我和老婆孩子的户口都转了过来，有了自己的户口本，小孩子上学也就更方便了，也有了归属感。

我想把自己这个经验分享给大家，告诉大家买小产权房也可以安家落户，也告诉买了房子的朋友，赶紧去办理并拥有自己的户口本吧。

具体的流程还是要咨询自己房子所在辖区的派出所！