不管你什么时候买房子或偿还抵押贷款。 这件事非常重要。有人会说，按揭不是办理贷款，然后还款，就这么简单。那你错了！其实，按揭还款方式有很多种，不同的群体，还款方式也不同，你也可以选择！ 常见的还款方式包括等额本息和平均资本。这两种还款方式的差异仍然相对较大。对于100万元的房子，首付是30%，贷款是20年。根据贷款方式，匹配的本金和利息比平均资本支付的利息高3万至5万英镑。然而，在偿还本金之前的前三四年的还款压力可能更大。 在选择还款时间时，如果还款压力不大，最好不要超过20年。同样的100万套房子，首付是30%，25年的利息比20年多7-12万，30年的利息比20年多14-24万。 高收入群体： 适用于一般资本的还款方式，即前几年还款金额较高，但利率逐年下降。还款金额越低，还款金额越低。 收入稳定型： 它适合于本金和利息的匹配。一般来说，没有办法在早期偿还大量的钱，所以每个月的还款额都是一样的，直到还清为止。 自营家庭： 适用于一次性还本付息，即一次性还本付息，可以减轻还款压力。 年轻人通常缺钱，所以分期还款的方法更适合他们。这种方法允许客户有3-5年的宽限期，每月只有几百个，5年后将恢复正常的还款方式。 如何分期偿还？ 对于那些缺钱的人，如何分期还款，或者有没有其他更好的还款方法？ 转让抵押 这意味着新的贷款银行帮助客户找到一家担保公司，从原贷款银行还清贷款，然后向新的贷款银行重新申请贷款。如果你现在的银行不能给你70%的按揭利率折扣，你可以换工作，选择有折扣的银行。由于竞争激烈，一些银行很愿意为您服务。 每月利率调整 如果当前的趋势是降息，如果公众习惯于选择固定利率的住房贷款，那么转而采用浮动利率将是符合成本效益的。然而，从“固定”到“浮动”的变化需要一定数额的违约赔偿金。 两周的储蓄利息 双周还款缩短了还款周期，高于原月还款频率。由此带来的便利是贷款本金减少得更快，这意味着整个还款期内归还的贷款利息将比每月还款期间归还的贷款利息小得多，本金减少的速度将会加快。 提前缩短还款期限 在提前偿还贷款之前，我们应该做一个好账目。并非所有预付款项都能省钱。例如，还款期已超过一半，每月还款金额中的本金大于利息，因此提前还款意义不大。此外，在部分提前还款后，每个人都应该选择缩短剩余贷款的贷款期限，而不是减少每月转账金额。 公积金转贷还款是申请购买组合贷款。一方面，公积金贷款应尽可能使用，贷款期限应尽可能延长。在享受低利率好处的同时，公积金的每月还款额应大幅度减少。另一方面，我们应该大幅度缩短商业贷款的期限，并在家庭经济能够承受的范围内增加每月商业贷款的数额。