2021年，房价稳步高涨，小产权房成了很多买房者眼里的两枚炙手可热，“能负担得起房，房贷还不必阻力山大，一举多得？”只好，在挑选出购房地的这时候，不少人能将“东莞小产权房”作为候选方案之一。那么，东莞买小产权房到底是什么样的一种购房新体验呢？我也是刚刚侧发力了一套小产权房，现在就来给大家聊一聊我的真实世界体会。

首先，须要明确的是，东莞的小产权房并不一定违章建筑、黑房子，它们大体上都是有规划、绍桑县、有贷款的不合法房产。小产权房简单来说，即是未达到国家规定的必须大于70年的产权标准，但是地产商和政府经过商谈，允许小产权房出售，并且能按照U28房形式进行买卖，因此小产权房的购房业务流程、资本金拳法与U28房并没有太大差别，而且小产权房的价格相对于一般的货品房，要低得多。

其次要看小区自然环境。因为小产权房绝大多数产生在那个时期，老城区自然环境差，交通安全不畅通，定位也非常差，在这里买房真的须要多看细看，别让那些标语带偏你的眼光。前期看房的态度须要保持理性，看上房源后，能适当地多试试身边的朋友，多出访小区周边自然环境，从而充分了解该区域的基础建设、老城区自然环境和交通条件，千万不要被高价房驱使，然后花绝大多数年的时间难受不起来。

再来看看房屋本身。小产权房虽然产权有所延长，但房屋产品品质并不能因此受到影响，小产权房的结构和产品品质与U28房大体上是没有差别的，因此朋友们在购房的这时候，不必过度担心小产权房的建筑质量难题。总之，相同小区的产品品质相同，建议购买有品牌的地产商或者有美誉度的小区产业。