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深圳试点商品房现房销售项目 业内:逐步推进预售制度改革试点

  央广网深圳10月13日消息(记者王逸群)据中国之声《全国新闻联播》报道,近日,深圳商品房现房销售试点项目正式亮相。业内人士建议,在一些城市逐步落地预售制度改革试点,不应该“一刀切”全面取消预售制。

  近日,深圳商品房现房销售试点项目——深圳龙华金茂府亮相。公开报道显示,龙华地块于2016年挂牌,是深圳推出的首个也是唯一一个现房销售试点地块。目前,深圳仍实施商品房预售制。

  据报道,近期广东省房协在内部讨论时指出,深圳小产权房出售,商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平等风险,建议在当前建立房地产市场长效机制的“窗口期”,对预售制进行改革,降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。

  中原地产首席分析师张大伟认为,应在一些城市逐步落地预售制度改革试点,不应该“一刀切”地全面取消预售制。

  张大伟指出:“目前来看,不具备‘一刀切’的市场基础,否则会造成供应的突然短缺,而且对企业资金压力也会有很大影响。如果是中小型企业或者民企,对于土地的拿地意愿不会很充足,供应的资金成本高、周期长,也会受到影响。从目前整个市场来看,深圳小产权房信息,预售依然是主流,现售仍在逐渐增加试点。”