随着房地产市场不断的发展，市场上面房子的户型也越来越多，但是有很多人对于房地产市场的了解很少，根本就不知道怎么区分商品房、小产权房、商住房。所以有绝大多数的购房者在买房之前都会请教一些内行人，会询问他们什么样的房子应该购买?

　　在我国房子的产权分为两类，一类是大产权房，还有一类是小产权房。大产权房能够取得房产证，但是小产权房没有办法取得房产证。正是因为它没有办法取得房产证，所以一旦发生纠纷，购房者的合法权益很难维护。

　　有很多地区的小产权房建设并没有严格的要求标准执行，随着房地产市场不断的发展，涌进了一些根本不具备开发资质的开发商。所以小产权房的质量是很难保证的

　　小产权房未来可能会演变成长期出租的公寓。最近这几年北京已经进行试点了。而且从目前的发展情况来看，这一条路其实是行得通的。此外，小产权房还可以变成共有产权房，北京也尝试了这样的方式。所以从某一种程度上来说，未来小产权房或许会更加的抢手