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房地产项目拖欠工程款 商品房预售资金优先支付

房地产项目拖欠工程款 商品房预售资金优先支付



年终岁末,建设领域工程款、农民工工资进入支付高峰期。昨日从市房管局了解到,房地产项目不存在拖欠工程款问题方可预售商品房,并且预售资金优先支付工程款、支付农民工工资。

今年襄阳有市政协委员提出,房地产开发商拖欠工程款危害很大,不仅直接影响楼盘的建设进度,而且影响农民工工资支付等。

今年,,襄阳市房管局采取多种措施遏制房地产行业拖欠工程款现象。按照规定,商品房只有取得预售许可证方可销售。房管部门在受理商品房预售方案时,要求房地产开发企业必须提供由开发商、施工方、监理单位三方出具的无拖欠工程款证明,若房地产开发企业不能提供此证明,将不予受理楼盘预售方案。对已取得预售许可的项目,一旦确认存在拖欠工程款问题,其预售监管资金将优先偿付工程款。

在日常房地产市场巡查及企业资质监督检查中,房管局严格要求房地产开发企业遵守建设工程施工合同,依法履行相关责任,按合同约定及时支付工程款,并将支付工程款情况纳入信用档案,从源头上规范工程款结算行为。

据悉,目前我市正在打造房地产开发企业信用评价体系,将拖欠工程款行为纳入“黑名单”重点监督管理,同时联合市城建委、市劳动监察部门,加强工资发放情况监管,对发生拖欠工程款的房产开发企业及时预警处理,构建工程款支付监控机制,确保农民工工资按时支付。

房地产项目拖欠工程款 商品房预售资金优先支付


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