根据《城市商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门处理挂号存案手续。也便是说买房子仍是要进行合同存案的，而且对于合同存案的时刻也是有限制的。

签购房合同需要注意什么？

1、运用一致标准的购房合同

有些开发者在制定房屋买卖合一起没有根据一致标准来制定，不是一致标准的购房合同对购房者来说或许存在一些危险，因而购房者在和开发商签定购房合一起要特别留意，要看是否选用的是房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同。买小产权房文本合同应当挑选建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要选用开发商自行拟定的合同。

2、留意空白条款

购房者在签定购房合同的时分或许会发现，小产权房，有些购房合同上存在有一些空白条款或许空白页，开发商会告知购房者这个合同是一致版本的，由于有的空白当地能够不填，这样空白的当地开发商就有或许在上面做手脚。因而购房者千万要留意，对于购房合同上的空白条款需要两边承认后填写或许首要特殊注明的，如果的确没有特殊阐明的空白当地能够划一道斜线表明空白当地已无内容。

3、清晰两边违约职责

在买小产权房过程中，购房者千万要当心，不管是卖家仍是购房者自己，都有或许存在违约的情况，不管买卖两边谁违约，对方都要承当巨大的丢失，特别是买方。因而购房者在签定采购合一起，必须留意两边当事人违约的职责，不要让合同削弱他们对违约的职责。

以上便是关于买小产权房合同存案，以及签购房合同要留意什么的相关内容，购房合同对于购房者来说非常重要，因而购房者在签定完购房合同之后一定要对购房合同进行存案。还有一些关于签定购房合同的留意事项，购房者也要谨记于心，买房签合一起千万不要大意。