所处位置有多条高速路网覆盖，交通十分便利。

项目区位与周边市区的交通情况，因为近虎门高铁站，因此远途出行也相对便利。

从深圳市中心车公庙到项目自驾最快捷的路线是走广深高速，全程56.6公里，东莞小产权，大约49分钟。

项目的全景航拍图（东北侧往西南拍），外围低矮的几栋是写字楼，整个楼盘体量还是比较大的。

白灰相间的外立面，给人的感觉整洁又高端。

从这个角度看，近体育路的单位距高压线较近，虽然问题不大，但景观受到影响。

卫星图看周边规划，万达广场已在营业，周边规划有地铁、城际线、客运站等，交通四通八达，十分便利。

项目距离地铁R2线虎门北站约500米左右；东面滨海大道年底全线贯通，届时到虎门高铁站约3公里左右距离；斜对面是个新客运站，预计明年将搬过来；穗莞深城际线2008年开建，预计年底全线贯通，往深圳宝安只有3个站，在项目旁规划有口。

对比一下营销中心区位图，万科在虎门的项目还蛮多的，相距不远的地方还有一个待入市的城市之光。

万达广场，里面还有沃尔玛，基本可满足日常的购物需求。

万达广场从航拍的角度看，体量也是蛮大的。

更新时间：20171222

项目占地面积约12.4万㎡，总建面约47.6万m²，由四个区域地块组成。

更新时间：20171222

1栋已经成功备案，预计本周六（12月23日）开盘。本次备案共272套，均为住宅产品。

而此次备案的整体均价约25613元/m²，备案总价区间为224320万。户型涵盖90125m²的三至四房。两梯四户,35层高。

125m²分布在1、2单元的01和04户型，整体的均价约24886元/m²，总价区间在290320万之间。

91m²分布在1、2单元的02和03户型，整体的均价约26339元/m²，总价区间在224245万之间。

老牛发现，本次推出的所有户型使用率均达到了0.82以上，两梯四户。对于35层的高层来说，这样的使用率算是比较高了。但是美中不足的是2.8m的层高，对舒适性稍有影响。

从层差上来看，波动较小。开发商采用的是阶段性跳差定价，2楼至5楼同一个价，6楼至10楼同一个价，11楼至20楼同一个价，21楼至34楼同一个价，35楼则因为是顶层所以会较次顶层便宜。

我们可以发现，光明新区小产权房，楼层越高层差价就越小，因为低楼层的视野景观稍差，且容易受到南面幼儿园的影响，十楼以上影响就比较小了。

从备案价格表来看，同价格段的肯定是楼层越高，越划算。但这只是备案价格，实际开盘售价要以开发商为准。

顶层则因为日晒时长较长和渗水率较其余楼层高，所以调低顶楼的价格也是比较常见的。