近日，深圳不再公布官方新房成交均价的消息引发市场热议。据悉，深圳市正会同统计部门研究改善房价统计计算方法，将向社会公布更加合理、可靠的住房价格信息，以正确反映市场波动。

　　自今年4月份开始，深圳市房地产信息系统只公布每日、每月的新房成交套数、成交面积、可售套数、可售面积,以及新批售项目“一房一价”等类目，不再公布新房成交均价及成交总金额。此前，深圳市住建局相关负责人回应说，由于深圳市新房市场规模有限，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息不能很好地反映市场的真实情况。有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从全国范围来看，今年房地产调控的主基调是“稳地价、稳房价、稳预期”。深圳此次不公布房价数据，2018军产房收回政策，可以认为是一个明确稳预期的政策引导举措。地方政府不公布成交均价，西乡明月花都图片，希望未来以国家统计局的房价指数来衡量城市房价水平，是从信息发布层面落实调控，更科学也更有说服力。下一步地方政府在发布市场数据时，会格外注意外部舆论环境和市场预期，信息发布工作会更强调稳预期和引导预期的目标。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，从去年7月起广州不再公布新房网签均价，取而代之的是“城房指数”，也就是采用同质可比的特征价格法，比较同质楼盘本期与上期成交价，计算涨幅。因此，未来广州和深圳都将采用国家统计局的价格指数。客观来说指数更公允也更是国际惯例，比如美国的凯斯席勒指数。基于“同质可比”(同品质、同片区、同户型)计算的房价指数，消除了房屋的异质性，更能反映市场整体走势，也是全球房价披露的一般规则。这是一个过程,也是房地产行业走向成熟的标志。有分析人士表示，向社会公布规范、精准、权威的数据有助于引导稳定的市场预期，有利于实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。