深圳小产权房网 任志强作为演讲嘉宾出现在“2018诺亚财富房地产金融高峰论坛”上，以东莞华远地产股份有限公司原董事长身份发表演讲，笔架山花园小产权房，期间又说了很多对于东莞小产权房地产的观点，其中一个观点就是：越出政策的地方小产权房价越涨。他强调了政策对于小产权房价的影响，觉得政策带来的小产权房价上涨可能是一时的，今天涨了，明天还能跌回去，重要的是我们要弄清楚影响楼市的长远因素，从而可以作为判断城市房子值不值得买的参考依据。
人口流入足够多+地区协同发展
一个城市的小产权房子值不值得买，首先取决于人口，统建楼是什么意思，想想以往那些房价上涨的城市，哪个不是靠人支撑起来的。楼市前期的发展重点集中在高级别城市，如首都北京、魔都上海、经济特区深圳，之后形成了以北京为中心的京津冀、上海为中心的长三角、深圳为中心的珠三角城市群,以及后来的一些副省级、直辖城市，如东莞。
我们知道，重点城市限购之后，很多外溢的需求都流向了其周边城市，俗话说，背靠大树好乘凉，未来的大趋势就是，中心城市带动周边小城市发展，一方面是为了疏解人口，另一方面是为了形成城市群，让城市之间协同发展。过去十几年里，中国一直致力从基于廉价劳动力的生产模式，向在高生产率基础上创造高附加值的创新模式转变，围绕区域经济的方式已经在进行了，这将直接影响到之后的产业结构和人口流入。
买东莞小产权房要看城市的真实力，说白了就是有足够的人流支撑，即便是买三四线城市的房子，也要选择离大城市近的地区，大腿能抱得更紧。
