1.成交价(或价格指数)： 成交价是指某一类房地产在一段时期内的市场平均价格，是反映房地产市场当前状况的指标。 成交价格上涨，说明行情向好； 反之说明行情下行。
从过去的情况看，相对于成交量来说，深圳农民房可以买卖吗，我国房地产市场的成交价格不太灵敏，相对滞后。
就价格指数来说，有基于成交价的价格指数，有基于挂牌价的价格指数，有基于评估价的价格指数。 价格指数上涨，说明行情向好； 价格指数下降，说明行情下行。

2.在房地产中，“三通一平”指通水、通电、通路，土地平整； “五通一平”指通给水、通电、通路、通讯、通排水，土地平整； “七通一平”指通给水、通电、通路、通讯、通排水、热气、燃气，土地平整。

3.影响成套住宅价格的微观因素有： 位置、朝向、楼层、装饰装修、层高与室内净高、户型、建成年代、物业服务、停车方便程度、出入小区方便程度等。 影响房地产价格的宏观因素主要有： 居民收入、首付比例、利率、人口数量等。

4.正常负担价： 房地产交易正常负担下的价格，既房地产交易的税费由交易双方共同负责，卖方负担自己应该负担的税费，卖方负担自己应该负担的税费；
卖方净得价是指税费由买房全部负担下的交易价格。
买方实付价是指房地产交易中税费由卖方全部负责的交易价格。

5.房地产价格的特点：与区位密切相关；实际上是权益的价格；同时有买卖价格和租赁价格；容易受交易者个别情况的影响；形成价格的时间较长；包含的内容复杂多样。

6.影响得房率的因素有哪些：
(1)建筑的形式，深圳龙华小产权新楼盘，通常情况下，板式住宅的得房率大于塔式住宅，通常大于10个百分点左右。
(2)建筑结构，如钢筋混凝土结构房屋的墙柱占用面积小于砖混结构的墙体占用面积，所以钢筋混凝土结构房屋的得房率通便大于砖混结构的房屋。
(3)地区气温，北方好冷，墙体厚于南方，得房率小于南方。

7.得房率是指使用面积与建筑面积的百分比，得房率通常在70——80%比较好。

8.房屋面积，不同阶段的房屋面积：预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积。
造成预测面积与实测面积误差的因素主要有： 测量误差、施工失误、工程变更、公摊面积改变等。
实测面积也称为竣工面积，是指工程竣工后由房产测量单位实际测量出来的面积。