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卖房子,我只服许教授小产权房被拆了有补偿吗

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刚刚写了恒大的马上就删了,因为发现有点错误,所以我改了一下又发了。

还有人留言,打了一盘麻将,准备看就没了哈哈:

老特们可以搞个星标,不会错过,下面我要开讲了!

论地产的新花样,从村委哪里买到小产权房,我只服恒大许教授。

今天恒大两次上了微博热搜。他们内部员工对老板更是佩服的五体投地。
一是线上卖房,三天卖了47500套,房屋总价值580亿。

二是恒大全国打折,75折起。
先说线上卖房,这个47500套其实只是交了个5000元的定金,最后能不能转化成真的买卖还不知道,有多大转化率也不得而知, 但是恒大5000元线上卖房,无理由退房的事,已经无人不知无人不晓,可谓一本万利。
随便说几点,
1、47500套,每套5000块,定金大概收了2.5个亿,这只是前面三天的数据。后面肯定还会继续增加。
2、假如网上认购转化70%,销售成交将达7万套,实现销售金额600亿,假如当中有一半是推荐购买的,届时将发放佣金3亿和奖励3.5亿给网上认购的买家。

3、假设最后客户签约,那恒大将得到:

1)成功卖了房,200亿到手。

2)只是花费了一点点小小的广告费,最多3个亿,渠道费比这贵太多了。


4、假设最后客户不签约,那恒大将得到: 1)无息定金使用几个月。
2)有很多真实潜在客户提前线上注册了,后面可以线下慢慢转化。 3)几万组客户注册,不需要中介去拉客,要知道如果由中介去拉客,还需要渠道费,如果没有客户,找个房托,一天也得花几百块。 4)恒大鼓励你帮忙拉客,给你佣金,相当于全民免费营销啊。
5、47500套,到底有多少是真实的购房者,我们不需要知道,也没有必要知道,因为这不是重点,即便全部是恒大销售员为了完成KPI,找他们的亲戚朋友刷5000块来认购的也无所谓。
恒大现在只要有这些认购数据就行了,反正转化那也是几个月之后的事情, 现在销售数据做起来,股价先稳住了,那融资也就容易了,恒大的资金压力也就缓解了。
6、也就是说,不管客户签不签约,即便是这47500套最后一套都转化不了也没关系, 反正算来算去,恒大都是最大赢家。
今天别的大房企跟我说,村委组建的小产权房能买吗,恒大的营销效果这么好,真是看着眼红啊,他们在抖音、房天下等各种平台也投了钱做广告,但还是造势不足,丝毫没有效果。

恒大广告效果为什么这么好呢,就是所有大小平台,恒大都给你投广告, 而且是在这几天内,集中轰炸,让你无处可逃,所以效果立竿见影, 所有人都在讨论这个事,然后媒体还把它当做新闻来跟进报道,就像我今天写这篇文章一样,恒大是不给钱的,但我还是要写,因为它是新闻。
现在富力、世茂和其他开发商也在学习恒大,但是恒大已经率先抢收了, 恒大喝的是头汤,后面开发商吃的剩菜残羹, 效果当然就没那么好了,而且也不算新闻,没有多少人再关注他们了。
而且恒大刚搞完这个5000元线上订房的活动,今天接着又推了75折买房的活动,又上了热搜,一环扣一环。

卖房子,我只服许教授小产权房被拆了有补偿吗

恒大打折其实一点不奇怪,因为每年恒大都要打折促销,这算是他们常规的促销活动吧。
但我是真的佩服他们的营销能力 因为每次恒大打折,都能打出全国轰动的效果,每次都有媒体来报道,都有很多人关注。

这一次又是全网都在关注恒大,我各个微信群里都在讨论恒大的打折话题。
不是我故意吹恒大,你们看还有哪家地产公司有这效果?环顾一周,无出其右。
碧桂园降价只会引来业主打砸售楼处,其他开发商打个折还得偷偷摸摸,生怕业主又去售楼处打砸。
只有恒大,经常敢光明正大的昭告天下,我一会打88折,一会打8折,这次推出史上最低打75折。
不过这次的75折确实是比以前要实惠,也是真心让利,所以想买房的还是可以下载一个恒房通看看的。

当然,每个城市的打折促销力度会不一样,会根据当地的楼市行情来定。
有的城市可能确实没打折,有的折扣也可能确实很少。但不管折扣多少,我们还是要实事求是。
有的人问我,恒大打75折,是不是会引发行业降价潮,后面房价会不会大跌?
这要根据疫情发展状况看,如果四五月份控制住,下半年需求会释放,而且我听说地方政府现在非常迫切的想要放松调控,大跌几乎不可能,所以对于刚需来说,上半年也会是买房的一个时机。


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