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2020年,买房请远离这5大误区,触碰一个就有可能吃大亏

2020年买房请远离这5大误区,触碰一个就有可能吃大亏

2016年以前,买房可以闭着眼,2020年,买房一定要睁大眼,如今经济大环境和楼市行情都在走下坡路,已经大不如从前,买房也不再是一件稳赚不赔的事情,很多人对于今年要不要买房显得很犹豫,毕竟买房对于普通人来说,是一次重大消费,动辄就是上百万元的事情,所以大家的心理是即使买房不再赚钱,至少也不能赔钱。那么,买房究竟要如何规避风险?请远离这5大误区,触碰一个就有可能吃大亏。

一.不能抱有炒房心理

10年以前买房的人,现在几乎都可以不再为住房而发愁,甚至很多人因为房子而步入中产,实现财富自由,尤其是在北上广、环京等地区投资房产的人。但是,这些都已然成为过去,过去炒房能赚钱,不代表今天还能!首先,国家调控政策已经全面收紧,,并提出“住房不炒”建设目标;其次,房价已经失去大涨的可能性,买房人在减少,卖房人在增加,此时炒房被套牢的风险很大。

二.等待抄底时机

很多人把炒股的那一套用在买房上,总想着在房价最低的时候买入,可是究竟什么时候才是房价的底部?年、2020年、还是2021年,关于这个疑问没有人可以解答,但是商品的价格总是起伏不定,很难把握。从过往房价的发展规律来看,总是涨多跌少,大跌几乎没有,如今国家更是极力强调稳定房价,所以房价没有大跌的可能,对于真正需要住房的购房者而言,过于执着的等待或许得不偿失。

三.提前偿还贷款

为了减少贷款负担,很多购房者都想着有钱就提前把房贷给换完,这样既可以少还银行利益,还可以无债一身轻。但是提前还一定划算吗?其实还得看具体银行的政策规定,比如有些银行提前还贷需要贷款者缴纳一定的违约金。这种情况下提前还贷就有点得不偿失了,所以在没有做贷款以前就要把这些问题要考虑清楚,避免在未来还贷的时候多花一些冤枉钱。

四.只盯着大户型

房子,当然是空间大一些功能性更强,居住舒适度更高,为此,很多首次置业的购房者就想买大户型,但是手中的资金又不是很充足,不过家里人一起凑一凑还是勉强可以买到。其实这种透支个人消费力的买房方式不值得提倡,而且还有相当大的风险,因为大户型意味着高总价,房贷压力也相当大,如果后期房贷一旦还不起,就有可能出现断供的问题。因此,买房还是要量力而行,尤其对于首次置业资金又不充足的购房者来说,“先小后大,先刚需后改善”才是明智的置业计划。

五.不要轻信卖房者说的话

目前楼市不景气属于众人皆知,但是卖房者还在无所不用其极的薅羊毛,比如开发商还在涨价卖房,反其道而为之,中介还在大肆宣扬楼市有多么火热,房子有多么抢手,这些都是他们一直以来惯用的伎俩,但是俗话说招不在新管用就行,只要能够套到购房者去接盘,达到目的就行。切记,从现在起,完全不必再恐慌性购房,否则你就有可能成为被收割的韭菜之一。

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