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楼市到底是固若金汤,还是一碰就碎?可园小产权房

楼市非常脆弱,也非常疯狂。

当经济不景气、资金被套时,由数百亿贷款产生的每日利息都足以压死它!但只要元气有所恢复,开发商就能立刻光环加身,将生死逆转,于绝地反击。

所以,楼市也是一个靠着上帝垂青而存活的角色,它的上帝也许是投资者,也可能是银行、国家,甚至是当时的炒房者,购房客。

可以说,楼市的兴盛与萧瑟,跟人为的因素息息相关!

在房贷利率上涨的现如今,不少购房者都会纠结,买房后利率上涨怎么办?不买的话利率降下来又怎么办?算来算去,买不买房的关键还是在于那些不确定的钱!

如果房价如同大白菜,还有谁会这般纠结呢?降价就降价呗,不吃就得了。但房子显然和白菜不同,一旦降了,深圳统建楼过户,打击是购房者们很难接受的,就像开发商们再有钱,也不可能忽视上百亿、千亿的贷款的利息一样。

而在这种心理的推促下,意味着未来房价依然会向着超出我们心理承受力的方向发展。

当前多数人对楼市的要求是:一、二线不要涨的太快,三、四线不要涨了。然而,即使楼市再怎么脆弱,多数人也依旧看好它的未来形势,因为需求充足!有需求,必然会有买卖,所以前景大,值得投入。

借着购房者疯狂的贷款买房,银行这个靠发放贷款实现盈利的机构,便在楼市的交易环节中,开始发光发热。

如果没有银行,你很难想象楼市会减少多少交易量。

对于银行而言,它要比购房者们更加关注楼市的动态与涨跌情况。当其他人还在抱着房价下降的想法围观时,银行却已将警钟放在了枕头边上。

房价下降对购房者来说意味着房产贬值,是恐怖的损失;但换做银行,沙井小产权二手房,房价的下跌无异于金融危机!因为自己放出的贷款超出了房产的实际价值,这会导致银行手中开始出现大量的坏账。银行再怎么是财大气粗,也会在这样的情况面前,展露出它脆弱的样子。

对于国家而言,这场灾难意味着金融体系与民生面临双重风险,经济增长主动力遭遇危机,调控与拯救的压力超乎想象。

是时候登场了,但此时出场,也只能称之为马后炮了。所以,在这种的危机产生前,国家就要开始正式的行动,我们称这种行动为——调控。

综上所述不难看出,楼市的利益与每一个角色都息息相关,说好听点叫一荣俱荣,一损俱损;说直白点那就是一根绳上的蚂蚱。

所以楼市看似脆弱,实则坚不可摧!

最后,对于个人而言,唯一准确的判断就是你的口袋。作为这一链条上的一枚小扣子,当“积蓄日益贬值”和“把现在的钱变成固定资产”这两个选项同时摆在你面前时,你会怎么选呢?

楼市是很脆弱,但也千万别把它的脆弱想过头。庞大市场的承受力、恢复力也是你无法想象的。这也是为什么很多人在看清股市与楼市的区别后,纷纷掉转阵营的原因所在。

毕竟楼市再怎么跌,还会留下房子,而股市被一茬茬割了韭菜后,就只剩下喝西北风了。