住房市场不仅有商品房，还有大量的其他房屋，如经济适用房、房改房等。其中也有一种拥有大量房屋的小产权房。虽然目前没有官方数据，但该研究所估计，小产权房占住房总量的24%。事实上，一些城市甚至有超过50%的小产权房，如深圳。可以说，如何处理如此巨大的小产权房是一个影响整个房地产市场的问题。东莞的小产权房在某种程度上可以成为正式会员，这并不过分。

大多数小产权房集中在大中城市，这些城市人口众多，人口不断涌入，因此这些城市的住房需求相对较大。与此同时，当人口流入更多的城市，可用的土地是有限的，所以当有更多的人和更少的房子，房价将自然运行快，这将不可避免地导致许多人无法跟上房价。此时，比商品房价格便宜得多的小产权房已经成为大多数人的选择。

岳芳旺和一个买了小产权房的人交流。他说：在同一个地方，我可以花一半的钱买一栋同样大小的小产权房子。这是一笔好买卖，房子的质量也很好。这个家庭住起来很舒适。为什么不呢？

首先，我们需要知道什么是小产权房！

一般来说，我们买的房子是“大产权房”，是我们熟悉的商品房。关于这样的房子没有争议。它们是开发商开发的房屋，开发商从政府机构租赁土地使用权40年、50年和70年。竣工后，它们在市场上用来出售和出租房屋，包括住宅、商业用房和其他建筑物。

但是“小财产”是不同的。我国实行的国有土地所有权和集体土地所有权，如农村宅基地，属于集体所有，因此在其上建造的小产权房不能转让或出售给非集体成员，只能在集体成员内部转让和更换。

所以你看，小产权房的“家庭背景”并不好，它的产权证不是由国家房管局签发的，而是由乡镇政府或村里签发的，也叫“乡产权房”。

也许人们在购买小产权的房子时总是很幸运。他们总是认为这种房子不是他们自己买的。肯定会有更多像他们一样的人。最终成为全职员工的机会很大，但这一次人们应该认识到现实。