如今，购买小产权房似乎已经成为东莞的一种“潮流”。商品房的高价格和住房供应的稀缺性间接推动了小产权房的进一步发展。越来越多的人开始加入小产权购买团队。众所周知，小产权房是指建在农民集体土地上的房屋的总称。事实上，这些房子在性质、外观和条件上并不完全相同，不同类型的小产权房的发展因地而异。仔细观察就会发现，东莞涌现出的大部分小产权房都没有村印章。这是什么原因？ 市场上的小产权房有三种类型，基本上可以分为三种：村级建筑、村级集资房和农民房。人们常说“深圳卖地段，东莞卖房子”。目前，东莞的大部分房屋都是开发商拥有的小产权房，而那些有村委会印章的房屋是指一些由村集体出售的房屋，这些集体希望通过相关证明或村委会出具的绿册和印章来建造房屋，从中获利。这也是人们常说的“村委会统一建房”。这样的小产权房在深圳都有。由于自身条件的限制，没有多少村民委员会以统一的方式建造可以在市场上买卖的房屋。 东莞开发商的创新理念和人们对购房越来越多的欣赏。随着广东的快速发展和深圳住房供应的逐渐枯竭，越来越多的购房者将目光投向同样有着光明前景的东莞。供需矛盾开始出现。与此同时，随着东莞村委会建筑的稀缺，许多开发商或私人业主开始通过从村里购买土地并出售给外界来建造小产权房。这种小产权房不仅是建筑合同和律师的见证，而且由于是新建筑，所以比精装修的村委会楼更先进、更美观、更配套，性价比更高。 东莞村的集体贫困与城市规划的不规范。深圳大量村级建设项目的盛行，主要是由于城市建设、旧建筑拆迁和村庄自身经济发展带来的集体繁荣的双重影响，以及住宅建设所腾出的剩余住房资源。对老建筑或富裕村民的补偿都是有利的基石，可以为村级建设项目的发展铺平道路。然而，与深圳相比，东莞的城市规划还不够成熟，还没有完全规范。每个村民都住在自己的房子里谋生。没有多少村集体可以通过拆迁获得高额补偿，也没有额外的资金来建造住宅并出售给外界。自然，不会有一个由村委会封闭的统一建筑。 因此，价格优势和性价比优势不断推动着东莞小产权房的快速发展，越来越多的新开发商正在建设小产权房，这让人们胃口大开。当我们购买小产权时，我们不需要幻想被村委会查封的小产权房会更安全。只要有一本正式的两证一书，就不违反城市建设，而且是占用合理的土地。