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北京:“大刀”砍向小产权房新安湖

  产权房建在了我国城镇化进程的“灰色地带”。

  尽管不合规矩,却屡禁难绝,而国家这些年也一直没有形成完善的顶层改革设计去破解这一难题。“存在即合理”,一再的“拖延”和“搁置”,如今,小产权房面积逾66亿平方米,有超过8000多万居住者,巨大体量让清理更显尴尬和困窘。  

  日前,回击小产权房“转正”传言的,是国土资源部和住建部又一轮查处小产权房行动,力度空前,而单一的行政指令能否遏制小产权房愈演愈烈,形势仍不明朗。

  本报深度记者 寇润涛 实习生 菁菁                                                  

 

  逃离于辛庄

  2014年元旦刚过,于辛庄“拆房”的传言又开始沸腾了。  

  1月8日,赵庆趁休班从市区赶往于辛庄,看一看他那套小产权的投资房。一下地铁,小产权害了南岭村,路过沙河镇政府,他无意间看到马路对面矗立的两个牌子,村委更名的房子能买吗,上面的字让他觉得格外“刺眼”:“在建、在售小产权房属违法行为”。

  “违不违法的,说这些谁不知道,但谁也不是想钻个空子。”赵庆赶紧安慰自己,实际上心里却堵得难受。

  于辛庄,这个位于北京北六环内、五环外的村庄,小产权房鳞次栉比,并在上至中央、下到地方的国土部门历次整治中,屡屡上“黑榜”。

  最近一次,去年年底国土资源部、住建部督办清查小产权房,于辛庄的泰安公寓成了首个大城市公布新清查出的小产权房项目。

  尽管该村所属沙河镇政府称于辛庄泰安公寓尚无具体拆除时间表,但于辛庄的村民们都觉得“这回看来动真格了”!

  赵庆两年前在于辛庄买的房子,一股脑儿掏光了几十万元家底儿,想着等房价涨了,还能赚点儿。

  “每平方米五六千块钱,别说在北京三环、四环,就是在昌平,想买有产权的商品房,这价格还得再翻个三四倍。”老赵说,当时买这套房子也仔细盘算过,况且这边交通不错,从地铁站出来,步行才1.4公里,“基本上算是出门就能坐地铁。”

  不过自从买了这套房,老赵就陷入了忐忑。

  2012年9月17日,北京市国土资源局在其官网公布:“北京市集中开展清理整治利用集体土地违法建设销售工作,初步清理出自2008年以来在建在售的79个违法占地项目,其中昌平区查处的违规项目最多……”

  在这份名单中,于辛庄有三个项目在列,分别是绿城新干线、翠湖新城和于辛庄村回迁楼。老赵买的正是翠湖新城,虽然官方从未明确说“清理整治”就是要“拆房”,但是自己买的小产权房被点名,老赵确实有些后悔。

  不过“点名”后不久,翠湖新城就改了名,转身成为“于辛新村”。预感到这次清理力度会很大,老赵不敢再等房价涨了,去年9月底就将房子挂到了中介公司往外卖。

  “我的房子是75平方米,标价65万,当时以为卖出去不成问题。”老赵说,结果三等两等都没有人看房。

  如今,老赵每天往中介公司打电话,卖房是“头等大事”,“今天有去看房的么?诚心买的话,价格可以再商量……”

  老赵常用“心急如焚”来形容自己的心情,因为国土资源部、住建部还把督办“小产权房”的点儿选在了于辛庄。北京市国土资源局更表态称,坚决清理整治小产权房,对新增小产权房“零容忍”,发现一起,查处一起。

  “房子卖不出去,我很着急,怕砸在手里,一准儿亏。”老赵说,于辛新村的家自己还从来没住过,但现在只想着能早点儿卖出去了。