1、产权确认 先确认你买的农民房的产权，是绿皮本房（绿本真的更安全吗？听听专业人士怎么说 ），还是两证一书或者有《历史遗留普查回执》（这个没有单独做一个文章，这个回执是什么，可以找找看我的微头条）。 如果是绿皮本房，那真的很麻烦，因为绿皮本在旧改的时候，只认证载人。直白的说就是，国土局发的那个绿皮本上谁的名字，房子就是谁的！且不接受变更，除非是直系亲属！ 如果不是绿皮本的话，根本不需要理本地佬，这个没他们什么事儿，也搞不起事儿！因为第一道确权测绘是村委确权并由项目上报街道办和更新办再进行《无产权登记记录土地房屋权利人认定公示》（见图，图片来源龙华政府在线截图），公示过后，会依规定给你做产权申报，审批通过后这个房子的产权就是你的，所以这个基本和本地佬没啥关系，只赔本金，那是不存在的！ PS：有国土绿皮本的是有产权的，其他的两证一书，历史遗留普查等都是无产权的！ 无产权登记记录土地房屋权利人认定公示 2、确认建房时间和用地性质 对于市场主导（可以理解为开发商主导）的旧改，对建成时间不是特别敏感，只要有村委（股份公司）确权即可以。 虽然对建时间不太敏感，但土地的用地性质，却是非常敏感的，如果你的房子不是在居住用地上的话，那还真的有点不好说，主要看项目要求及协商了！ 关于如何确认用地性质，可以用通过查阅法定图则即可！ 看您的问题，应该只是进行到意愿征集或者刚刚开始前期项目拓展而已！所以先别慌！