这两年很多人都买了小产权房，看的人多了。那么深圳小产权房如何交易过户呢？今天，边肖详细解释了这个问题。小产权房合同一般分为两种，一种是房屋转让合同；一个是集资建房合同。小产权二手房买卖签订房屋转让合同，集资建房合同一般由一手村委会或小产权房签订。1.村委会的房子通常是指村里自己利用村里的集体土地开发的房子，然后卖给村民和村民内部转让，再由一些村民卖给别人。2.开发商是指在村里购买集体土地，建造房屋出租或出售的外国开发商。3.个人是指村民在宅基地上自行建造的房屋.房子本来是为了自住或者出租而建，然后卖给开发商，开发商装修房子，作为深圳小产权房出售。小产权房交易转让小产权房不仅可以转手，而且手续比商品房简单。如果是二手村委会房，只需更名为村委会管理处，之前的一手合同无效。村委会将与二手房业主重新签订二手合同。如果要过户，要交过户费。费用一般是总房价的两三分，但是有的村委会收费不一样。另一种是买开发商的合同，如何交易和过户？就是开发商建一个管理处，二手房转让的话，就去开发商管理处把原来的一手合同作废，然后和小产权房新业主重新签合同做律师见证，就这么简单。以上是边肖编的关于深圳小产权房如何交易转让的回答。如果你想更多地了解小产权房，请关注我们的官方网站：www.fang558.com