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98岁老太太杭州全款买房,你凭什么不努力?”的励志格言在全国蔓延。

  两个多月前,一位98岁的祖母在杭州东江汇虎龙东湖市一栋大型自住房子里买了一套89平方米的房子,节省了140万元。有一段时间,“杭州的98岁女人买满了,你为什么不努力工作?”鼓舞人心的座右铭遍布全国各地。

  然而,大多数人并不像老太太那样幸运。当时,徐汇宝龙东湖城推出了177套房,但有3000人参与了抽奖,中奖率仅为6%。造成这种现象的原因是二手房“倒挂”。

  这是上半年热点二线城市房地产市场的一个缩影,《中国时报》记者访问杭州、武汉、成都、南京等地,由于政府限制新房,二手房价格在同一地区的现象高于一手房。由于“购买和赚钱”的心理,一批房子往往会吸引比他们的注册高几倍的人。

  另一方面,政策的监管继续增加。上半年,近20个城市先后加入了房地产市场调控政策。购买限制为、。限制销售范围不断扩大。、不断加强并扩展到三线和四线城市,如丹东、宜昌、。济阳等城市加入了受限购买团队。

  政策紧缩也导致开发商面临“货币紧张”的问题。有业内人士表示,银行在向开发商提供贷款时非常谨慎,这使许多家庭公司的现金流难以为继。此外,2015 2016年房地产融资环境放松时,公司发行了大量债券,集中在20182021。许多企业面临集中还款的风险。

  顶级二线城市的成功率很低

  6月14日,南京河西新城区的三个项目开业,共有1475套房。申请人数为21,138人,约有14人抓住了一间套房。其中,佳兆业城市广场共有485间套房,吸引了12,591人注册,约27人抢入套房。其他两个项目的获胜率不超过15%。

  这种情况也存在于杭州、武汉。 6月11日,杭州市国家公证处官方网站公布了徐汇宝龙东湖市80套房源震动号的结果,获得了3990人于6月3日的预售许可证。报名,但有3,910人陪同跑,成功率仅为2%,而就在一个月前,这位98岁的奶奶在这里买了一套89平方米,舆论很尴尬。

  5月初,《中国时报》记者走访了武汉的各个代表性建筑。获胜率一般在30%左右,而汉阳四辛等热门地区甚至更低。在热门市场的情况下,资本验证已成为买房前的常态。 6月14日,南京河西三个项目按照最低单套房源总价的80%进行验资,并提供银行在南京发行的“存款证”照片。该人士自注册之日起被冻结。天。 Kaisa City Plaza需要检查240万元,Haiper Riverside需要340万元,而Shenglong Tao Garden需要450万元。 Haiper Riverside在官方微信公众账号上强调,开盘当天的持票人应在两分钟内选择房子,并在现场签署《商品房订购协议》,支付80%的房屋付款。如果您在两分钟内没有选择房间,您将失去选择房屋的机会。

  在杭州萧山区,中国旅行社的验资条件也要求更高。购买者打算在指定的银行网点开立个人账户,存入相应的现金存款,只需存入90万,而改善后的客户最多需要存入300万。上述指定银行的存款证明或验资确认函。存款不得用于其他消费。如果公告结束日之前的存款余额低于验资所需的存款金额,则取消摇号和房屋选择资格。

  为了筛选出准确的客户,杭州的一家酒店甚至在售楼处门口设置了一个检查站。只有在信息可用时才能输入。工商银行在项目销售办公室旁边开设了开户和存款业务。

  一个二手房颠倒了

  在整个上半年,热门的二线城市的新房已经变得“甜蜜”,这种“一居室难以找到”的情况是由于二手房价格倒挂造成的。

  6月14日,南京凯照城市广场的平均价格为35000元/平方米。根据房屋世界的数据,前一期支付的房屋在二​​手房市场以5万元/平方米的价格出售。换句话说,如果你购买最小的87平方米,你可以赚到130.5万元。如果选择最大的141平方米,就可以赚到211.5万元。

  6月下旬推出的萧山156套房的平均价格约为3.2万元/平方米,包括精装修,而距离他不到100米的华瑞卿已售出3.5万元的毛坯房。 /平方米,精装是4万多元/平方米,这仍然是2013年的社区。

  根据市场价格和8000元/平方米的创纪录价格,购买王海潮89平方米可立即赚取71.2万,如果选择128平方米,则可赚取1,024万元。

  汉口永清街区二手房的价格是15,000元/平方米,这是武汉最重要的二手房。去年在武汉桥口区买了二手房的梁先生告诉记者,购买二手房不是他的初衷,但由于新房很难动摇,他只能买二手房。