2023-05-14 66

即日起至2019年7月29日18:00止。在此期间，如对公示人员存在不同意见，可以书面、口头形式向县退役军人事务局实名反映，联系电话：0518-88125156。通信地址:江苏省灌云县伊山南路462号，邮编

2023-05-14 83

联排的农村别墅什么是小产房权？官方的解释是，指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。该类房屋的产权证不是由国家房管部门颁发的房产证，而是由乡政府或村政府颁发的集体所有权凭证，因此该类房屋的购房合同在国土房管局无法备案，所谓产权证也不具备法律效力。包括如今深圳

2023-05-14 93

但是是相对来说还是有限的。现在大家热议的房产税。那么房产税到底是什么呢？其实是指房产保有环境的一种，目前全世界各个地方都有类似的税收。美国叫财产税英国叫地方税，波兰叫不动产税。虽然名字不一样但实质上都是一，就是对房地产持有环节进行征税。我们国家早在公元78，唐德宗建宗四年就已经开始征税间架税，也就是我们今天讨

2023-05-14 137

据新安晚报报道，从5月10日起，新站、瑶海以及经开区的新桥产业园区取消限购，并不特指新楼盘。通知还提到，其他区域外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保（不能补缴），即可以购买一套；合肥本市户籍的可以在限购区域内购

2023-05-14 124

本周六即将迎来二十四节气的立冬，这也意味着冷空气会越来越频繁，供热的日子也越来越近。那么在正式供暖前，市民需要注意什么？采暖期供热温度的标准是什么？如何科学避免水淹或减少水淹损失？……本报记者也梳理了往年供热遇到的各类问题，供市民参考。同时本报也开通“供暖热线”搭建市民与热企之间的“桥梁”，市民如果遇到供暖问题欢迎拨打96663反映。供热前这些事市

2023-05-14 78

小产权房可合法出租今年7月，住房和建设部以广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展房屋租赁试点的单位。其中，国家对小产权房给予了重大政策优惠。住房和建设部表示，鼓励各地通过各种渠道增加新建租赁住房供应，包括通过新建土地建设租赁住房和

2023-05-14 107

曾办理了房产证二三里资讯了解到，在2005年因建设公安局刑侦楼，需搬迁安置68户连桥社区居民，为解决搬迁安置资金不足的问题，宁阳县政府批准社区使用59亩土地拆迁建设安置楼，建设资金由金桥自筹，安置回迁户后，剩余房屋对外销售以弥补资金缺口。2010年金阳佳园对外销售408套，多个住户告诉二三里资讯，金阳佳园当时的售价高于本地其他房产，虽购买时间

2023-05-14 56

每一位购房者都想买一套属于自己的好房子，房子虽说是用来住的，但它还具有一定的价值属性和投资属性，普通购房者买房用尽全部的积蓄甚至还要背负长达二三十年的贷款才能买一套差不多的好房子。随着社会发展和进步，我国建造的房子越来越多样化。中国人对买房这件事的

2023-05-14 71

学校进行水质检测报告要收费吗？学校要求出具报告属有偿服务市民：近期，市场监督管理局要求学校提供学校水质检测报告，市水务集团告知需要收取费用，此项收费合理吗？希望有关部门能协调免费为学校提供水质检测报告。威海市水务集团：学校要求出

2023-05-14 130

最近10多年，高层住宅越修越多，各个城市都是高楼林立，即使在三四线城市，超过三四十层的高层住宅都是随处可见，我们如今房子产权面积是70年，而房子的寿命在30年左右，这是城镇化研究院尹院长几年前的发言，而房地产行业名人王石也说过类似的话，建筑的寿命大概在30年左右，大部分的房子在30年后都将进行拆迁。对于这两位大

2023-05-14 88

1.材料准备：收房通知书上面有一些需要准备的东西。需要打印的东西比较多，身份证、户口本等等，但是开发商那边有打印机，但是人比较多，需要排队，如果不想排队，家里有打印机的可以先打出来。还有就是需要先交完维修基金，到时候交房需要凭证。然后就是带着购房合同、身份证、户口本、前期买房的首付发票凭证啥的，到时候会换全额发票。2.约定收房

2023-05-14 92

为服务南宁市新能源汽车产业发展，进一步推动既有居民小区电动汽车充电设施规范化建设，2021年6月17日，南宁市住建局发布了《南宁市既有居民小区电动汽车充电设施建设管理工作细则（试行）》（以下简称《细则》），备受市民关注。如今该《细则》即将有效期满，需继续延期。近日，市住建局梳理了实施

2023-05-14 55

小产权房便宜，但是没有房产证。那这类房子到底可以购买吗？“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。政策新规《关

2023-05-14 79

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权益，拆迁后赔偿会受到极大的影响和损失统称的小产权房，其实涵盖了很多种类的房子，有个人宅基地自建房，有开发商性质的统建楼，有村委统建楼，包

2023-05-14 61

由于个体工商户知识产权意识较淡薄、经营不够规范，因销售商标权侵权、著作权侵权产品被起诉的案件呈上升趋势，个体工商户成为知识产权侵权高发领域。崂山法院审理的涉个体工商户侵权案件主要有以下特点：“傍名牌”“搭便车”问题严重、集中维权现象突出、采取证据保全措施比例高、赔偿方式均采取法定赔偿、有效合法来源抗辩较少等。为进一步增强个体

2023-05-14 119

我买的小产权房有房产证怎么办理，贝壳济南站为您解答。小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。1．小产权房开发商应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定，向土地管理局支付一定数量的土地出让金

2023-05-14 83

Z女士的孩子快要上小学了，所以她想买个新房，最好是签约名校的那种，这样子还是上学方便，中午也可以回家吃饭，Z女士的具体要求为：1、稍微宽敞一点的三居；2、最好是精装房，因为自己工作忙没时间装修；3、品牌房企最好，

2023-05-14 114

盘点截至到目前，合肥在售或者即将销售的70年产权公寓新房有4个，分别是：1.蜀山区的意禾佶第2.瑶海区的中天胜利583.包河区的滨投陶然里4.高新区的华纺新华城二期位置1.蜀山区意禾佶第意禾佶第，备案名：佶第家园，规划3栋住宅，其中只有1栋共计226套房源可售。毛坯备案均价29988元/㎡，总层高24层，一层10户。面积47-

2023-05-14 126

一、看房产证1、有没有房产证不能购买没有房产证的房子，如果房子没有房产证，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你。不要理他，让他借钱把证赎回，再找你。2、看房主是谁买房时必须清楚卖方是否房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签

2023-05-14 65

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律同行认为小产权房还应包括农民在宅基地上建设的住房（包括拥有宅基地使用权证，取得

2023-05-14 63

尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？北京读者杜先生杜先生：您好！相对于普通的商品房来讲，价格便宜是小产权房的一大优点，这对于资金有

2023-05-14 69

“违法建筑挡住腿，八年光阴路不通，一朝来了纪检委，既通路来又追责。”这首由甘肃省白银市平川区贾庄村四社村民王老汉即兴而作的打油诗，道出了自家旁边违建房屋拆除后发自内心的喜悦。2012年8月，贾庄村四社村民寇某祥兄弟俩在将旧宅基地改建为别墅过程中，侵占附近村民耕地，实际违法扩大

2023-05-14 66

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对

2023-05-14 140

两违严重侵蚀城市公共资源何绍田表示，由于历史原因，长安镇小产权房等违法建筑存量比较大，违法用地问题比较突出，而且个别村民抱着“法不责众”的心理，顶风抢建、违建、偷建。“两违”的存在，一是历史遗留问题复杂。

2023-05-14 141

项目名称：动感嘉园（推广名称:朝悦居）项目区位：北京市朝阳区来广营乡来广营村开发单位：北京城建投资发展股份有限公司产权性质：按经济适用住房管理供暖方式：集中供暖供电方式：正式居民用电供水方式：市政供水分户计量，每户设自来水水表一块物业管理：北京城承物业管理有限责任公司物业费标准：3.26元/建筑

2023-05-14 79

乐居买房什么是小产权房？小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乐居买房小产权房有哪些类型？1.通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开

2023-05-14 82

继北京房山区拟出台购房支持政策后，大兴区也有新动作。日前，北京大兴区开发的“大兴区存量房信息发布平台”正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。接受证券时报记者采访的业内人士认为，该平台对于购房者和卖房者来说都

2023-05-14 70

1.房产成本a.土地成本，指的是房地产买到土地，付出土地出让金。b.建设成本c.税费成本d.销售管理成本e.开发商利润以著名房地产企业万达为例，2021年第二季度总收入16711094万元，利润1617352万元，利润率9.

2023-05-14 98

具体买房问题请私信提问1、问：你好大江，我14年前投资了中山火炬开发区的凯茵又一城的二房，但是最近听说中山房价下跌想出售，请问现在出还是等深中通道三年后开通再出呢？答：从华润前海中心到疑似深中通道起点都要47分钟了，算上中山起点到大桥的时间加在通道上的时间，至少要一个半小时，过路费、过桥费也是一项比较大的成本，二者之间根本没法通勤。杭州湾大桥开通后，慈溪也搞了个杭州湾新

2023-05-14 142

2022年，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为各个城市和地方因城施策释放空间。从近期各地房地产政策投放情况看，因城施策的特征更加明显，多地出台措施应对疫情，协助房企，稳定楼市。特别是在进入11月份以来，多项重磅政策

2023-05-14 60

1997年江阴第一只股票“兴澄股份”登陆深交所，9月7日，电工合金（300697.SZ）在深交所挂牌上市，“江阴板块”扩容至45家，其中境内A股上市30家，境外上市15家。截至2016年，江阴上市(挂牌)企业累计直接融资702.8亿元，市值超过3000亿。其中，有9家上市公司的母公司是“中国500强企业”、12家是“中国500强民营企业”、16家是“中国制造业500强企业”。9月7

2023-05-14 124

一起来看看发生了哪些大事吧最近天气不错，有什么户外活动计划______？深圳保障房政策又有新动向日前，深圳市规划和自然资源局发布了《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》，面向社会公众征集意见。《规则》提到，可售安居房、人才房未来或将有变，可售型保障性项目都将成为共有产权住房。>>>下周二起岗厦北站将调整早高峰换乘模式4月11日（下周二）起，岗厦北站将调整早高峰换乘模式，

2023-05-14 131

下面将由北京京坤律师事务所为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。一、小产权房如何贷款，贷款有什么要求吗小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷

2023-05-14 86

房产证的“红本”和“绿本”到底有啥区别？一、红本房产证红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也

2023-05-14 54

西丽地区的小产权房数量虽然不多，但是有一个超大型的小产权社区——留仙居。该社区近30栋建筑由新围村建设，中介称如今交易只需前往村委会过户，50平方米以下的房屋需要支付1.5万元，50-100平方米的房屋需要支付2万元，100平方米以上的房屋需要支付3万元。业主会获得一个使用证，该证保障业主的权利，自2000年批地开始，产权期限为70年。该项目的楼梯房单价约为1.3万元，

2023-05-14 58

2023年入学政策与2022年政策保持一致。第一部分小学入学政策（幼升小政策）先说说几个名词：六年一学位：2019年起，将对适龄儿童入学登记的实际居住地址及适龄儿童就读学校实施记录，自该地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个单校划片入学学位（符合国家生育政策的除外），即“一校一片”的划片入学。租住房屋办理入学资格审核的，在通过

2023-05-14 88

或在支付宝/微信中搜索海易办进入小程序，也可进行申请。02进入申请页面点击首页「中小幼招生」，选择中小学学位申请专区。进入海口市专区，开始中小学学位申请信息填报。03选择学校类型家长根据需求，在入口选择要申请的学校类型。阅读申请须知，勾选“我已阅读申请须知并同意《用户授权协议》”，点击“我已阅读，同意”进入申请页面。04选择户籍类型根据入学儿童的户籍

2023-05-14 72

拍卖公告（节选）本院将在崇左市天等县人民法院淘宝网网络司法拍卖平台（O网页链接，户名：天等县人民法院）对林丽、肖殿华共有的位于天等县天等镇天宝北路恒丰商城A区B号楼A11号商住占天占地楼房进行拍卖。现将拍卖事宜公告如下：一、标的：林丽、肖殿华共有位于天等县天等镇天宝北路恒丰商城A区B号楼A11号商住占天占地楼房二、标的物详情：1.该商铺为商住房，此商住

2023-05-14 110

长江日报-长江网记者梳理发现，留言咨询此类问题的网友来自三镇多个小区，如黄陂区天汇龙城五期龙锦苑小区、青山区海伦国际新小区、东西湖区远洋世界小区等。不少人在留言中说，只能将车开到远离小区的路边专用停车位

2023-05-14 110

日前，《长安镇房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作方案》(以下简称“工作方案”)、《长安镇历史遗留产业类和公共配套类违法建筑补办不动产权手续实施方案（征求意见稿）》（下称“实施方案”）分别印发，提出了房地一体确权登记颁证范围、颁证对象，以及历史违建补办不动产

2023-05-14 133

■本文作者：郑远航北京在明律师事务所导读：近些年来，各地不断加大针对违法建设的查处力度，大量小产权房被认定为违法建设，进而遭责令限期自行拆除，有的甚至遭到强拆。所以，当小产权房被认定为违建遭遇强拆时，我们该怎么维护自己的合法权益呢？本文，在明律师以北京地区的法规规定为依据来分

2023-05-14 111

培星东岸规划效果图昆明铭真旅游运动公司的名字并不为人熟知，但要是提起昆明培星东岸高尔夫，名气就要大得多了，因为这个高尔夫球场位于滇池东岸大渔片区，在今年上半年国家环保部进行的环保督察中，被多次点名。在高尔夫运动圈内，昆

2023-05-14 122

我心动了，觉得这是一个千载难逢的机会。我赶紧联系了广告上的电话，约了一个中介去看房。中介很热情，带我去了一个小区，说这里就是小产权房所在的地方。他说这些房子都是原来的村民自己建的，没有正式的产权证，但是有部队出具的使用证明。他说只要交了钱，就可以拿到使用证明，就相当于拥有了房子。我看了看房子，虽然不大，也不新，但是装修还可以，而且位置确实很好，交通什么的都方便。我问中介有什么风险，

2023-05-14 113

▲土地使用证像农村里面的宅基地，他的使用是永久的，并且是可以给自己的子女继承的。但如果是在大城市里面买房的话，他有一定的使用期限，一般来说是70年。所以说，这也就是为什么现在很多人就算是拿到了自己的房子和房产证，但还是没有能够找到一种归属感，因为他知道在70年以后自己的房子将不会再属于自己。也不可能给自己的孩子继承。那么房产权只有70年的保质期，七十

2023-05-14 121

由于卢某夫妇最终无法解决债务，陈某夫妇只能申请诉讼要求退房退款。记者从东莞市第二人民法院获悉，卢某夫妇被判令返还陈某夫妇购房款、代偿按揭款、装修损失以及违约金等，共计105万余元。因卖家有外债未过户房被查封2016年3月，陈某夫妇从卢某夫妇处以105万余元购买了一套位于厚街镇白濠村某小区的毛坯房。购房后，因该

2023-05-14 149

欢迎分享：看房验房经历，楼盘房源信息，学区换房政策，交易避坑经验，还有购房省钱妙招。风险一：房屋产权不清楚在二手房交易中，产权风险是一个被“宰”的点。排除产权风险的关键是对卖方及其出售的房地产进行信用调查和所有权分析。1、房子有合法权证吗？未办理许可证的房屋：只能进行合同交易，不能及时转让；无证房屋：

2023-05-14 89

招生工作实施方案根据《中华人民共和国义务教育法》《中华人民共和国民办教育促进法》《湖南省教育厅关于进一步规范普通中小学招生入学工作的实施意见》(湘教发〔2020〕13号)《娄底市人民政府办公室关于进一步做好娄底中心城区义务教育学校招生工作的

2023-05-14 147

重大项目是经济社会发展的“压舱石”。今年，博罗安排重点正式项目75宗，总投资858.91亿元，年度计划投资145.34亿元。这些项目，既有产业领域工程，也涉及交通、医疗、教育等基础设施建设。10月9日公布的“1-8月博罗县经济运行情况”同样释放出积极信

2023-05-14 90

首先我们要了解，什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“小产权房”。一、小产权房到底能不能买小产权房与正规商品房最大的差别就在于土地性质不一样，很多小产权房是建设在

2023-05-14 105

“蒋律师，谢谢你不计回报的帮助我!这事虽不大，却关系到我女儿未来的成长和生活环境。现在，我心中的石头总算落下了。”3月16日，家住黔东南州榕江县的潘某研将一面写有“尽职尽责不怕苦，爱心无限似家人”的锦旗送到了贵州泽丰(榕江)律师事务所蒋尚蓉律师手中。潘某研对蒋尚蓉律师为了帮助自己女儿顺利改名，多次奔波于榕江、贵阳两地，

2023-05-14 68

1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为

2023-05-14 116

第一:富人区有条件买豪宅，比如佛山房价最高的千灯湖，面积越大，房子单价越高，楼层户型好的房子，不仅卖得价位高，而且流通性不错:一般区域买90-130m左右户型即可，不然流通性大打折扣。第二:佛山买房必须具备以下几个条件之一，临广、学校、商业、地铁、产业，楼盘附近3公里以内必须要有以上条件之一，不然流通性和升值潜力非常有限第三:南海买房综合投资自住，有条件优先考虑买桂城，桂城主要有千灯湖、平洲、三山

2023-05-14 132

双方签订的购房合同。杨建强今年39岁，家住成安县辛义乡东高陵阜村，常年和妻子在外地务工，家中生活并不富裕。据一审法院认定，2016年12月5日，杨建强与成安县“警盛苑售楼部经理”田某签订《房屋交易合同》，约定购买成峰公路彭留村加油站南侧“警盛苑小区”一号楼一单元六层西户，房屋建筑面积118平方米，每平方米1800元，房屋总价21

2023-05-14 149

这边不妄下定论，因为主要是看什么适合自己，能满足自己的心理需求，这才是最好的，对吧！今天就从几个方面做一下比较1、首先说申请资格，小产权是你有钱想上车就能上车，没门槛，但安居房需要申请条件大致五六点，要有本市户籍，社保累计五年以上，人才也需要缴费三年以上。第三

2023-05-14 146

南阳1000多万的人口数量还是有很大的住房需求的，但是房价虚高让人敬而远之第一、南阳的商品房进程并不顺利，原因就是商品房市场化不充分，历史遗留问题太多。对于南阳房地产市场有所了解的朋友应该知道，除去极个别区域外，多数区域存在着各种的小产权房和无证房。因为我国房产证制度完全开始实施的年份也不统一，至今仍然有很多地方的房产是合法的，但是没有房产证。这样的情况在南阳这座城市十分普遍，其实

2023-05-14 101

据了解，为进一步在青少年学生中普及宪法知识，今年6月，省教育厅下发《关于举办第四届学生“学宪法讲宪法”活动的通知》，要求以小学、初中、高中（含中等职业学校）、普通高校在校学生（含本专科学生和研究生）为对象，通过征集微视频、开展知识竞赛、演讲比赛等活动，深入推进以宪法为核心的法制宣传教育。我省各地各校组织了形式多样的

2023-05-14 86

不是的。1、抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2、抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或

2023-05-14 51

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？北京读者杜先生杜先生：您好！相对于普通的商品房来讲，价格便宜是小产权房的一大优点，这对于资金有限又急于安家的

2023-05-14 65

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在

2023-05-14 93

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权

2023-05-14 65

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪

2023-05-14 120

3、安置房质量不过关怎么办？在大部分被拆迁人心中，安置房的质量不能和商品房比，墙面开裂、规划设计有问题等现象几乎都会出现在安置房上。史律师提醒广大被拆迁人，只要发现质量相关问题，一定不要收房！被拆迁人可以聘请专业鉴定机构进行质量鉴定，也可以去调查安置房是否通过竣工验收程序。发现问题及时追究维权，要求拆迁方给予相应赔偿。如果

2023-05-14 102

LOFT户型在产权上多属于商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差距。40年产权，是指开发商从拿地时算起的。如果您购买了一套40年产权的LOFT，其实际居住的时间只有30多年。那么，为什么LOFT的产权这么小呢？其主要原因为：该土地本身为商业用地，是开发商为了偷换概念，而作出的类居住产品，用地实际使用性质为商业，

2023-05-14 120

房地产投资增速回落不会影响GDP数据显示，1月份至7月份全国住宅新开工面积71746万平方米，增长11.9%，房屋竣工面积47021万平方米，增长2.4%，增速回落2.6个百分点；我国商品房去库存正在加快推进，7月末商品房待售面积同比下降11%，比6月末扩大了1.4个百分点。从数据来看，经过这一轮的房地产调控，我国房地产市场过热的局面已经开始降温，国家统

2023-05-14 70

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同

2023-05-14 135

近日，我市部分小区的业主向深圳商报反映，他们所购买的小产权房(统建楼)不同程度存在霸王条款、管理混乱等诸多烦心问题。“终身管家”没有物业管理资质“小产权房问题一箩筐，慎重购买！”清湖湾花园的多名业主在经历与物业管理处的“斗争”仍无进展后，向深圳商报反映了他们的烦恼。清湖湾花园位于龙华新区龙

2023-05-14 73

什么是“公摊面积”？如何计算？公摊面积制度在我国存在已久。2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。具体来说：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。而公用建筑面积一般由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道

2023-05-14 116

其一小产权房是不允许买卖的，因此一旦发现类似的情况，买卖双方都有可能会受到相应的处罚；其二小产权房不能让人拥有落户、享受周边优质教育资源等资格，但一些外地家庭并不知道这一点，于是误打误撞买了这种房子；其三除了本村人，遇到房子需要拆迁的情况时，不管自己是否买下了这套房子，都无法获得任何补偿，还得在政府规定的时间里搬走。在楼市进入下行期的今天，各类住宅的销

2023-05-14 112

增加住房供给的新渠道以往老百姓购买的商品房、共有产权房、经适房，基本都是建在国有用地上。这些土地入市后，要经过一定的招拍挂环节，由房企拿地后再进行开发建设。除此之外，还有一种性质的土地，即农民集体所有的集体土地。对于“集体土地入市”，还处在改革试点过程中。之所以大兴区可以将这三宗集体土地推入市场，也得益于其“试点”身份。2015年2月，北京市大兴区等33县（市、区）被

2023-05-14 136

4月25日，泰安中院召开新闻发布会，通报2021——2022年泰安法院知识产权司法保护状况，发布2021年——2022年知识产权审判十大典型案例。据介绍，2021年以来，泰安法院贯彻落实“司法主导、严格保护、分类施策、比例协调”的司法保护政策，积极探索知识产权审判机制改革，着力提升案件审判质效，充

2023-05-14 103

1.什么是小产权房？实际上，小产权房是违章、违法建筑，具体可参考以下三种。但农村经常会出现宅基地房的售卖情况，合法吗？此类房屋只能转让使用权，不可买卖，同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政

2023-05-14 80

一、小区的基本信息桃花岛就在通州梨园镇大马庄（云景东路和云景南大街交汇处西南角），属于通州梨园的一个小区，发展前景还行，这个小区别名：欣达园小区北区，小区紧挨着五至六环，距离不算远，开车很方便，小区的房子产权为70年，物业类别归为住宅类型，小区均价：05月参考价42833元/㎡环比上月下降-0.01%，性价比相对还算不错，小区建筑年代是2006年建成，房龄不算太大

2023-05-14 115

湖北：深度放开放宽城市落户限制取消除武汉市外全省其他地区落户限制据湖北日报报道，湖北省发改委近日印发《2021年全省新型城镇化和城乡融合发展工作要点》。深度放开放宽城市落户限制，取消除武汉市外全省其他地区落户限制，进一步降低武汉市落户门槛，实行省内户口迁移一地办结机制。根据《工作要点》，湖北省将进一步深化户籍制度改革，以城市存量农业转

2023-05-14 95

一、建在宅基地上的房子不同类型的土地，建造起来的房子也是拥有不同属性的，这点适用于商品房，也适用于小产权房。一般来说，建在宅基地上的房子也属于小产权房，因此只能在该村集体的内部成员之间买卖，外村农民不能购买。在不少农村地方里，还是可以看到不少建在宅基地上的房子，这种房子往往是自建的，但由于这类小产权房没有

2023-05-14 75

一般外号里带“豪”字的人出手都很阔绰，“神豪”也不例外，罗老板成立的MCN不仅拥有数名千万粉丝级别的网红，他的朋友圈更是炫富圣地，豪车、豪宅、名表，哪个贵就炫哪个，据说此人在一线城市深圳拥有100多套房子，出门必坐库里南，连给旗下网红配的买菜车都是价值好几十万元的入门级豪车。有这样的财力应该是王思聪这样

2023-05-14 74

《粉丝卖房》栏目已经上线1个月的时间，根据我们收集到的网友反馈，截至2018年8月20日，佳爷房谈已为粉丝助力成交二手房10套！本期粉丝房源定慧北里（勘察设计院宿舍）房源描述1、面积：73.5平米，大两居；2、朝向：南北通透；3、楼层：2/6；4、价格：578万；5、位置：海淀区西三环与西四环之间，阜成路以北定慧寺；业主描述1、距离地铁6号线五路居站900米左右，

2023-05-14 78

在大量公寓楼盘出现后，房产中介大力推荐公寓楼盘，这让很多购房者知道了这种40年产权的房子。其中不少购房者听到公寓房只有40年产权时，都以为公寓房就是小产权房，因为在很多人的认知里，房子是70年产权的，40

2023-05-14 140

曹操叹口气：“还不是为了我那朝思暮想的大乔小乔啊，你们想想，要是没有个像样的房子，人家那能愿意啊！”2、一天，一新楼刚建成，曹操带着众人组成的看房团前去参观。看完样板房后，开发商请曹操提些意见，曹操信笔在门上写了个“活”字。众人不解。开发商悄悄留下杨修：“这位客户是啥意思啊？”杨修笑道：“门内活，阔也，曹公觉得门太阔啊。”“门太阔怎么了

2023-05-14 136

小产权房问题由来已久。1999年江苏省查出农村集体经济组织转让给开发商用于房地产开发的土地478宗，面积1594亩；2001年上海市南汇县397家企业通过买断乡镇企业资产方式获得了集体土地建设用地的使用权。近二十多年来，伴随房价不断上涨，小产权房由于价格相对低廉，逐渐衍变为以居

2023-05-14 111

首先我们要明确小产权房的特点：1、小产权房没有房产证。小产权房的合法性一般来说不被承认，在办理房产证等证件时，均不予办理。2、小产权房无法通过不动产登记合法化。根据《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，明确指出“防止小产权房通过不动产登记合法化。”3、法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，“小

2023-05-14 56

依据《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》政府令第318号政策文件规定：江苏省南京市城市房屋拆迁补偿安置方式货币补偿：由房地产价格评估机构依法评估确定。ps：征收住宅房屋的，被征收人、直管公房承租人在选择货币补偿后可以按照规定购买征收安置房;产权调换：提供不小于拆迁房屋面积的安置房并结清差价。江苏省南京市直管公房拆迁承租

2023-05-14 76

受邻居邀请，本月房家验收组工作人员来到博裕雅苑进行验收，恭喜邻居们收房大吉！接下来跟随小家的步伐一起看看现场的验收结果吧~鸟瞰图房屋验收|实拍门框内侧下方螺丝未固定门密封胶开裂强弱电箱开孔不规则，有毛刺次卧墙面流坠窗框

2023-05-14 149

那么水电验收都需要知道哪些注意事项呢？今天，就和小编来详细了解一下吧！水管铺设工艺验收水管一律走顶，水管必须在电线下方。墙壁横向开槽不得超过1m，平行水管之间需要保持100mm以上间距，进水管最好全部用热水PPR管，下水管用PVC管。下水管道应用管卡固定：墙顶面管卡需固定牢固，间距不能大于100

2023-05-14 71

城市:南京小区:卫岗21号小区面积:建面75平户型:3室1厅1厨1卫价格:242万楼层:中楼层朝向:南北装修:精装修推荐理由：小三居，好格局，好户型，明媚温馨，可随心装饰。核心卖点本房源为小三居，好格局，好户型。南北通透，空气对流快，采光

2023-05-14 60

买房子以下几种产权类型不要碰。第4种小产权房。有人问了小产权是什么意思？其实小产权是民间的一种通俗的说法。通常所谓的小产权房主要是指两层，是经过国家相关政府部门的土地规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房。第二，是未经任何国家相关部门

2023-05-14 97

2013年3月，我国提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。十年后，2023年4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记，这意

2023-05-14 101

商品房又叫“大产权房”，是指在市场经济条件下，开发商从政府手中通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋，市场上所有允许上市交易的房屋类型，均统称为商品房，其中含新建商品房及二手房、存量房。

2023-05-14 137

据说有很多街道发文要求村委不要为小产权房的交易做任何推手或者盖章，总之就是不要去触碰。这样一来，准备买小产权的人还敢去买吗？买了的人是不是风险因素就很大了？小编根据深圳相关公布数据显示，深圳市的违法建筑数量约40万栋，建筑面积高达4.2亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%，基本占据了深圳楼市的半壁江山。而目前，深圳实际管理的人口超过了2千万，去年深圳新增常住人口超过40万，排名全国第二

2023-05-14 82

乡镇中小学招生由各乡镇联校负责组织实施。各乡镇联校根据本乡镇学校布局及适龄儿童少年分布情况，进行合理划片，招生时间8月11日至8月31日。小学：农村适龄儿童持木人及父母(法定监护人)的户口本到所在片区学校报名；各校要保证本学区

2023-05-14 125

小产权起源于20世纪90年代中后期，当时中国的房地产市场正处于崛起阶段，预见房地产的巨大收益，城乡结合部有部分村集体开始利用村集体名义建房售房，例如市面上很多人说的统建楼大多都是小产权。由于当时土地法律的空白及房地产市场初具成型，市场秩序尚未建立，小产权开始发展，并逐渐形成市场！小产权的火热主要是市场驱动和制度不健全所致，主要体现如下：1.土地的管理制度

2023-05-14 102

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登

2023-05-14 134

5月20日，据自然资源部网站消息，自然资源部日前印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（简称“《通知》”），要求地方各级自然资源主管部门加强组织实施，统筹协调，加快推进宅基地和集体建设

2023-05-14 96

在集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房

2023-05-14 133

近些年来，随着城市商品房价的节节攀升，建设在农村集体土地上的“小产权房”因其低廉的价格渐渐走进人们的视野。那么，小产权房可以买吗？买了小产权房有没有什么风险？遇到拆迁又该怎么办？什么是小产权房？小产权房是指未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用而建设在农村集体土地上的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府

2023-05-14 148

莱茵湾一期价值900万的别墅因在交易时发现是“科研楼”而起纠纷。新京报记者王嘉宁摄通州区莱茵湾一期部分别墅系科研用地建房；科研用地建住宅成监管“灰色地带”，专家称应罚违规企业在北京做生意的王鑫（化名）最近正为购房的事发愁，他于3月23日网签的通州区莱茵湾一期一独栋别墅，不动产权证土地用途为“科研楼”。但根据《土地管理法》规定，科研用地不可用于住宅居住使用。多位房产销售人员告诉新京报记者，北京市

2023-05-14 149

这一官宣让很多购买了小产权房的置业者的幻想彻底破灭。十多年前，小产权房在省城城乡接合部野蛮开发，开发背景复杂多样。如今，这些项目前景怎样？普通置业者如何分辨小产权房？小产权房和证件不齐全的房子一样吗？所有小产权房都是非法的吗？如果买了小产权房将来产生纠纷如何处理？A小产权房≠证件不

2023-05-14 59

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？北京读者杜先生

2023-05-14 140

从5月15日正式执行存量房交易资金监管新规。那么，又做了哪些重要调整呢？天津市存量房屋交易资金托管业务明白纸1、新《天津市存量房屋交易资金监管办法》中最大的变化是什么？答：进一步优化我市营商环境，提升不动产登记效率，将政府部门作为监管主体的全程全额资金监管模式，调整为政府部门作为监管主体、商业银行作为托管主体的资金托管模式。道士君独家解读：相较现行政策，本次调整的

2023-05-14 134

监督咨询电话公布据介绍，上个月，市国土局对今年首批保障房——温莎郡等10个经济适用住房项目及惠水和苑等5个限价商品住房项目，共计3616套住房实行公开销售。市国土局对在相关15个项目办理购房登记的符合条件申请人，分别进行了计分排序，依得分高低确定

2023-05-14 115

现在我们在买房子的时候，总是会碰到很多坑，一不小心就会掉下去，尤其是对于那些没有购房经验的小白，今天我们就说一说购房定金。相信大多数的购房者在买房路上都交过这笔钱，有的人比较幸运，有些人要把定金退回来，那么，购房交了定金能退吗？退定金的最好办法是什么？购房交了定金能退吗？到目前

2023-05-14 63

我的答复：不能买。先弄清楚，何为小产权房？通常理解的小产权房：在非国有建设用地上建造的房屋，比较常见的是在农村集体土地上建设的住宅，理论上说该类房屋集体内部成员互相流转可以，但非村民购买该类住房，不受法律保护。值得一说的是：有些集体土地上建造的房屋本身不合法，违章建

2023-05-14 52

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间

2023-05-14 96

一、拆迁补偿按土地面积算吗房屋补偿按建筑面积算。房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计

2023-05-14 56

在实际当中，目前农村的房屋主要有两类：农村居民房屋和“小产权房”。农村居民房屋也就是狭义上的农村房屋，它是指农村村民在审批的宅基地上建造的用于居住的房屋，又叫宅基地房屋。对农村宅基地的使用是具有所在村集体经济组织成员身份，在符合“一户一宅”政策的前提下，才有资格享有的。这里村民

2023-05-14 119

一、房产抵押有什么风险只要是贷款，都是有风险的，房产抵押借款的风险有：1、违约风险。一旦贷款出现违约，抵押的房屋面临拍卖的风险。2、流动性风险。流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。3、经济周期风险。经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业

2023-05-14 116

出生率下降的现象2021年5月份我国正式出台了三胎政策随着人口政策的放开以及居民生活水平的提高对楼市的影响即刻开始家庭结构变化催生了居住需求的变化“改善型”住宅的需求再一次被推上热点▲图片源于网络改善型住宅的演变大“室”所趋，容纳更高品质生活自2015

2023-05-14 78

业主：入住5年拿不到房本，竟是小区未通过消防验收一业主对记者说，中苑春天小区在2011年开始建设，按照合同约定2014年交房，但实际直到2015年8月才交房。“整个小区1栋楼涵底商，共34层，共有28

2023-05-14 83

近年来，国家相关部门就明确要求对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。国家有关部门反复申明，建设、销售、购买“小产权房”均不受法律保护，对违法建设、销售“小产权房”问题要坚决遏制。所谓的“小产权房”，不仅得不到法律的认可保护，还容易滋生各类矛盾纠纷。对读者反映的问题，记者进行了采访调查。长治城市周边“小产权房”很常见，市民已见怪不怪新鑫园小区坐落于

2023-05-14 135

许多网友近期都在询问血拼姐：什么时候能办理产权证？可以个人办理产权证吗？办理产权证需要哪些资料？今天血拼姐就统一为大家解答一下，关于产权证的那些问题。中介是不是多收我的费用了？开发商会不会只收钱不办事？“产权证代办”总是让购房者们充满疑虑，为了减少开发商和购房者的矛盾加剧。一般情况下，产权证都是由开发商统一办理。2019年昆明市自然资源和规划局

2023-05-14 131

第一轮次：虹口、杨浦、长宁、松江、青浦、崇明第二轮次：静安、徐汇、宝山、闵行、奉贤至此，本市各区的理咨询详情全部公布。详见下文↓先来看看准入标准同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。（二）家庭人均住房建筑面积低于1

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2月8日，深圳市发展和改革委员会、深圳市公安局、深圳市人力资源和社会保障局联合发布关于《深圳市积分入户办法》的通知。该办法2023年2月15日起施行，有效期五年。从基本条件来看，本次申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：(一)年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；(二)持

2023-05-14 99

在市自然资源局、住建局、市税务局等相关部门的大力配合和共同推动下，目前青山区已办结初始登记75个项目，建筑面积343万平方米，涉及居民2.9万户。剩余33个住宅项目需要办理初始登记，面积200.1万平方米，涉及居民2

2023-05-14 119

扎实做好“六稳”工作全面落实“六保”任务娄底市第二批33个重大项目集中开工总投资125.48亿元刘非宣布开工杨懿文讲话姚兵石艳萍等出席娄底市2020年第二批重大项目集中开工仪式现场。红网时刻娄底4月29日讯（记者李响炮通讯员廖永华）4月28日上午，2020年全省集中开工活动娄底会场暨娄底市2020年第二批重大项目集中开工仪式在娄星工业集中区举行，

2023-05-14 126

关于集中办理不动产登记的通告广大业主朋友：为切实维护和保障不动产权利人合法权益,着力解决我旗房地产建设领域群众反映强烈的“办证难”问题,根据《不动产登记暂行条例》、《内蒙古自治区不动产登记实施办法》、《内蒙古自治区人民

2023-05-14 142

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，

2023-05-14 51

任丘市青塔乡娄堤一村党支部在青塔乡党委政府的正确指引下，结合本村实际，充分发挥基层党支部战斗堡垒作用，精心谋划、精致组织、精准发力、精细落实，带领全体村民举力助推乡村振兴。以组织建设为引领，进一步完善乡村治理模式规范组织开展党员活动日、认真落实“三会一课”制度，抓好党员日常教育管理。经常了解群众对党员、支部的工作意见，积极为

2023-05-14 107

一、什么是“小产权房”？在我国现有法律规范中并没有“小产权房”这一法律概念，而是与“大产权房”相区分在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。简单的说，“小产权房”是指建设于农民集体所有土地之上但缺少规划审批手续的房屋。例如未经国家征收转化为建设用地、未缴纳土地出让金费用等等。现阶段，国家房管部门对待“小产权房”

2023-05-14 89

转自：山东高法特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。附：小产权房相关法条（独家归纳）中华人民共和国宪法（20

2023-05-14 100

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔，您好。目前在华侨城纯水岸有一套清水房，91平的三居室，比较小，其他还有一套商品房。目前小孩要在附近中学读书，想卖掉这套小房子，在附近换一套大点的房子改善一下居住条件，请问下目前这种市场环境下，这个时机是否合适？房子目前挂中介了，想知道目前指导价下，

2023-05-14 129

●一是制定一个区域性知识产权工作意见制定《关于加强金山区知识产权工作的意见》，推动知识产权资源集中导入重点产业和重点企业。鼓励企业开展专利商标布局，实现PCT国际专利和马德里商标持续增长，培育新型显示、无人系统、高分子材料等领域高价值发明专利。●二是设立一家知识产权维权援助工作站与中国（上海

2023-05-14 98

为深化扩大惠城区“两违”整治工作成果，努力打造干净整洁的宜居城市，有力提升惠城区城市环境品质和首位度，惠城区各镇（街）7月12日～7月16日开展第一次全区集中清拆攻坚行动，本次行动将拆除区域内64宗“两违”建筑。首日拆除“两违”建筑近4万平

2023-05-14 57

随着新冠肺炎疫情对经济、生活影响的减弱，上海法拍房市场正在复苏。根据上海国拍的统计，5月份上海法拍住宅房合计成交110套，较4月上升约44%；7月份成交172套，较6月上升约72%。在上海工作多年的毕恭因为法拍房价格比一般二手房便宜不少且不限购，持续关注法拍房市场。“法拍房的价格一般比普通二手房便宜20%。我从几年前开始关注法拍房，但之前贷款很不方便，所以一直没下手。据我观察，现在的情况好多

2023-05-14 53

电瓶车上楼充电引发火灾业主赔偿邻居损失周某与杨某系夫妻关系，二人住在江北区某小区某栋29层房屋内。2020年4月，周某购买了一辆代步用的电瓶车，平时停放在楼栋大厅内，没电的时候将车辆推回家中充电。2021年7月17日，周某使用电瓶车时发现车没电了，便将电瓶车推

2023-05-14 77

一、小区的房子当年没钱，只能这样曲线解决住房问题，而且在当时也是一种比较流行的渠道，因为单从价格上来说，是相当的香，基本是当时均价的三分之一吧到一半的样子吧。关键是公摊小，而且南北两个阳台不计在房屋面积里，算半价，和地下室的价格一样。这个小区的户型从80多平米到130平米等多种户型。有同学和朋友来过家里，都说你这房子有120平，其实才100平，三室两厅餐客一体，三个卧室和客厅都方

2023-05-14 72

购房之前，大众通常并不建议购买小产权房，最主要的原因在于法律并不承认小产权房，购买小产权房无法办理房产证，未来也没有什么转正的希望，既然小产权房没法转正，那么买了小产权房的人该怎么办？还有别的出路吗？其实小产权房还有这三种转型方式。一、进入租赁市场小产权房流入租赁市场并不稀罕事，尤其是城市发展速度过快、人口大量

2023-05-14 87

其实“小产权房”这一术语并不是真正意义上的法律概念，它在法律条文中并没有出现，所以“小产权房”这一名词只是人们对它的象征性描述。而与之对应的则是商品房“大产权房”。那为什么会有大产权小产权房之分呢？其实根本原因在于我国土地二元制度，我国的二元制经济结构起源于土地的国家所有制和集体所有制。城市的土地为国家所有，农村的土地为集

2023-05-14 103

(东区政发〔2020〕1号)各镇人民政府、街道办事处：为深入贯彻落实党的十九届四中全会精神，深化油地社会融合发展，提高社区精细化服务管理水平，经区政府研究决定，对全区社区居民委员会（不包括村转居）进行如下调整：撤销52个居民委员会

2023-05-14 65

说的是去年底，有青岛市民在区长信箱里留言，直指城阳某项目建好了却不交房，最大障碍竟来自于当地市政投资集团。这位来青创业者于2021年4月份与青岛家安运营管理有限公司网签了一套市政共有产权房，并掏空所有积蓄，加上向亲戚朋友借，交付了首付款将近150万。现在新房交付，因市政公司没有交付约定的

2023-05-14 133

原创张昌万汉阳银杏轩主张行方直夫父珍藏之章和银杏（汉阳树）在我小时候，记得是六月六日晒箱子那天，家母和姨妈将楼上后房摞上房顶的箱山中，逐一将箱子搬到凉台上晾晒。当她打开一口樟大木箱，从中拿出用蜡染蓝花包布，包裹着的一顶色泽较旧的伞状“布团”，那是我第一次看到家中所珍藏老爷爷张仁芬的遗物。杏黄色带白边的伞面上密密麻麻写着字(签名

2023-05-14 106

“小产权房”不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种通俗叫法。“小产权房”是相对“大产权房”而言的。由国家颁发产权证的即为“大产权房”，由乡镇人民政府发产权证的即为所谓的“小产权房”。“小产权房”一般是指在农村集体土地上，由乡镇人民政府或村委会单独开发或联合房地产开发企业联合开发建设，并由乡镇人民

2023-05-14 127

基本案情：涉案房产系违法建筑类“小产权房”。2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，卖于郑某并实际交付。后毛某反悔，以郑某为被告提起民事诉讼，要求确认《房地产转让合同》无效并退房，法院最终判决合同无效，但指出毛某行为违反交易诚信，合同无效后具体财产处理应尊重历史、恪守诚信，并没有判决郑某返还房屋。2021年，房屋所在地块拆迁，江苏省海

2023-05-14 62

苏州交通运输局4月30日通过其官方微信公众号发布《关于常台高速多辆汽车轮胎破损的情况说明》：4月28日下午，常台高速短时间发生多起车辆轮胎受损漏气情况，并形成社会关注热点，网传有涉嫌人为在高速公路撒钉等情况。此前报道《高速上数十辆车被扎胎，“现场有汽修广告”，最新回应》高速公路运营管理单位、公安、交通部门高度重视，迅速组织力量对现场进行救援处置，及时对44辆受损车辆进行免

2023-05-14 54

值得一提的是，在众多备案楼盘中，许久未推货的鼎峰尚境上周备案了8套别墅产品，备案均价超过了47000元/㎡，单套别墅总价将近2000万元，价格绝杀了城区所有在售豪宅。首次备案楼盘情况938套新房首次备案

2023-05-14 146

《办法》指出，本次招生对象为在市区常住且符合市区就读条件，年满6周岁（出生日期截至2016年8月31日），尚未入读小学的儿童。已入读过小学的学生不能重新报名，学籍不能重复建立，一经发现则退回学籍所在学校。市区公办小学招生工作按照“

2023-05-14 96

根据《中华人民共和国义务教育法》《北京市实施〈中华人民共和国义务教育法〉办法》等法律法规，落实《中共北京市委教育工作领导小组关于印发〈北京市关于进一步深化教育教学改革全面提高义务教育质量的意见〉的通知》和市教委《关于2023年义务教育阶段入学工作的意见》（京教基二〔2023〕4号）等文件精神，依法保障符合昌平区入学条件的适龄儿童少年接受义务教育权利，经区政府批准，现就昌平区2

2023-05-14 149

在自家屋顶建设了一套分布式光伏发电系统电业部门也同意了申请可却被认定为违建被城管部门拆了……近日，有住在集美的市民反映了这一窘境到底是怎么回事呢？厦门日报记者对此进行了调查现场花了22万元建好光伏发电

2023-05-14 80

兰溪的小产权房购房合同有法律效力吗？小产权房的产权证并不是由国家的房管部门所颁发，而是乡政府或是村政府所颁发的，亦称做乡产权房，而小产权房并没有法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种俗成的称谓。对于这种房屋国家没有发放其土地使用证以及预售许可证，所以购房合同在国土房管局是不予备案的。小产权房所谓的产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，小产权房是不得确权发证的，所以并不

2023-05-14 109

图片来源媒体报道报道显示：项目所在地镇政府回复：“村民的自建房不用办手续，对公开售卖不知情。”国土与自然资源局回复：“东城雅居的相关销售方面的手续具体需要咨询住建局那边。”住建局市场监管科：“陈集东城雅居应该是没有手续的，它这边是不能办理不动产手续的，你可以具体问问他们的合同能不能在不动产中心备案

2023-05-14 90

以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：提问：沪叔你好，看了一些文章说大虹桥板块未来发展前景比较大，大虹桥真的很厉害吗？买房的话，应该考虑哪些地方？沪叔：你好，大虹桥区指的是虹桥主城片区，其中包括五大核心板块，核心区以及东南西北四个虹桥板块，除开核心板块之外，还有六大辐射板块，嘉定北江桥、青浦华新、青浦徐泾、青

2023-05-14 108

随着城市化的不断进程，农村的房子已经慢慢的“烂尾”，可是在海南三亚农村的房子却似乎成了“抢手货”；每到冬天，本就不大的村子变得热闹非凡，村道上都是来自全国各地的候鸟们；那么这究竟是怎么回事呢？原来是因为海南三亚一直都是候鸟的聚集地，而随着房价的日益高涨，很多经济条件不是特别好的候鸟也就把目光看向了三亚农村里村民的自建房；火热的农村房产；随着海南岛的全域限购限售，

2023-05-14 114

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不能办？我们都知道，五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品

2023-05-14 145

据【家在】网友@宝看有爆料，渔业新村旧改，3月28号正式签约了，最终万科拿下！该项目位于宝安西乡街道，网友不禁感慨，旧村政策一来，村子的旧改加快速度了。2018-07-05，重新启动深圳市宝安区渔业新村城市更新项目资格预审开标程序。2018年8月10日，共3家谈判应答方递交了谈判应答文件：万科、招商、宏发。最终万科拿下，进入西乡。万科的方案1.成交人名称：深圳市

2023-05-14 125

依据《荆门主城区国有土地上房屋征收补偿标准(2020版)》荆政办发〔2020〕12号政策文件规定：湖北省荆门市主城区房屋征收拆迁补偿安置方式货币补偿（城市）：由房地产价格评估确定房屋价值。货币补偿（农村）：参照城区国有土地上房屋评估。产权调换（农村）：由房地产价格评估按照重置成本法评估补偿确定拆迁房屋价格和安置房价格补偿结算差价。拆迁房安置房置换比例砖混结构房

2023-05-14 129

明光村磨房北里区县商圈西直门外劲松小区地址学院南路明光桥向西50米东三环劲松桥东行800米路南建筑年代1983-08-311995-01-01总户数21603232容积率5.801.30物业公司元都物业管理公司-物业费2元/平米·月0.5元/平米·月小区配套设施PK明光村小区为集中供暖、市政供水、市政供电、天

2023-05-14 72

为了充分发挥摄影艺术特有的感染力、影响力、传播力，汇聚区内外摄影家和广大摄影爱好者的创作力量，现面向区内外摄影家和广大摄影爱好者，征集关注利州、热爱利州、拍摄利州的匠心力作。作品紧扣“女皇故里美丽乡村”主题，重点围绕“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效

2023-05-14 111

8月4日，封面新闻记者从四川省住房和城乡建设厅获悉为进一步完善住房保障体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足新市民青年人多层次的住房需求，由住房城乡建设厅联合六部门起草的《关于发展共有产权住房的指导意见（征求意见稿）》（以下简称《指导意见（征求意见稿）》）正式

2023-05-14 120

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之

2023-05-14 149

人们不喜欢买安置房有以下原因：1、安置房主要目的就是为了安置居民，所以在建设的过程当中尽可能多安置一些人，因此容积率一般比较高，所以在采光、通风等方面其实并不是太好。2、安置房在建设的过程当中监管可能没有商品房那么严格，所以建筑质量可能没有商品房那么高。可能会出现楼板比较薄，墙比较薄，隔音效果比较差等一些问题。3、安置房的物业管理一般比较随意，因为物业资源比较少，所以小区的卫生环境一

2023-05-14 100

之所以会纠结，主要就是因为小产权房存在很多让购房者无法忽视的风险因素。主要有以下三点：一是小产权房是在集体土地上盖的房子，不仅缺少“五证”，而且产权证也不是国家房管部门颁发，所以不受法律保护。二是开发建设缺乏有效监管，房屋质量和日后的维修都没有保障。三是如果和国家城镇相关规划发生冲突，

2023-05-14 55

小产权房最新政策是怎样的？关于小产权房的最新政策，相信大家都比较关注的应该是小产权房是否能转正的政策吧，在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，对于小产权房是否可以通过不动产登记合法化有明确的规定，小产权是不可能转为大产权的，花钱、走关系都没用。除非国家将小产权的交易放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，

2023-05-14 113

一、农村宅基地可以买卖吗?合法吗？农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体

2023-05-14 91

初次去日本留学签证办理指南日本留学如何提高签证过签率1、提高日语能力随着赴日留学的热度不断增高，近年也出现了不少申请赴日前所出具的日语学时与实际日语能力不相符的情况。对此，日本签证审核也加强了这方面的审核力度。对于大龄学生的审核，入管局会更加着重审查日语能力。毕业多年后的学生如果提供

2023-05-14 70

一楼盘用假土地证办出了真房产证，曾让西安市长安区备受瞩目。《中国经营报》记者近期在长安区实地走访发现，与“假土地证事件”同样离奇的房地产项目在长安区并不鲜见。记者调查了解到，该区既有在集体土地上开发建设商品房进行出售的10余个楼盘，也有经招拍挂出让超过10年迟迟无法开发闲置至今的项目。记者就集体土地

2023-05-14 69

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人报名。记

2023-05-14 100

农村房无房产证怎么继承农村的房产是有房产证的，如果一时没有，那就需要补办。只有拥有了房产证，才能进行房产流转的一系列活动，才能办理房产继承过户手续。所以农村的朋友如果没有房产证的，一定要积极的去办理下来，对于以后是很有好处的，也能减少很多麻烦。一、农村建房有房产证吗同城市房屋一样，农村建房

2023-05-14 88

南金城项目位于建新路与桃花源路交叉处西北角；占地面积为：52250.00平方米；绿化率：37%；容积率：3.50；总户数1246；项目为住宅、高层的板楼,塔楼,板塔结合；南金城普通住宅产权为70年；项目特色：经济住宅,不限购；参考均价：5500.00元/平方米；开盘时间：2018-09。碧桂

2023-05-14 80

一、适用对象及条件（一）适龄儿童（少年）为惠城区内户籍：凭适龄儿童（少年）户口本登记。（二）符合下列条件，适龄儿童（少年）为惠城区外中国大陆户籍：其父亲或母亲或其他法定监护人须在2018年9月1日至2023年8月31日期间，在惠城区（含驻惠城区市直、省直单位，下同）参加社会保险（含基本养老保险）时间和在惠

2023-05-14 113

市中心，凯旋路，这么好地段的房子还怕租不出去？最近，罗女士告诉钱报记者，自己手上有套房子，今年5月租约到期后，托管的中介不肯再续约，如今三个多月过去，房子一直租不出去，因为各大中介都拒绝接收。到处吃闭门羹的罗女士已经将租金调低了两次，从单间3000元/月调低到2500元/月，而且仍有商量余地。租金

2023-05-14 148

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），

2023-05-14 142

如果对小产权房不给予房产税的免征额度或优惠,而要求其像普通商品房一样全额纳税,这种做法存在较大问题,实施难度较大:1.税负过重。小产权房价值和产权期限通常较低,需要缴纳与普通房产相当的税率和税额,会使其税负过重,超出经济承受能力。这容易导致税欠问题,也影响小产权房的经济价值。2.社会公平性缺失。小产权

2023-05-14 148

杨女士买了19套商铺，但收房后一直都空置。当初买房子的时候，开发商与物业公司签订了一份前期物业服务合同，约定了物业收费标准。之后物业公司起诉杨女士支付物业费用，被杨女士拒绝，因此起诉到法院。杨女士认为：一是，商铺一直空置，物业公司没有提供服务，所以

2023-05-14 150

大部分家庭房产占家庭资产80%以上，这么重要的事情，应该花费比较多的时间研究，事实很多人只用很少的时间就把家庭房事做完了。双十一打折活动提前一两个月就开始选品、关注、熬夜抢券、拼团。淘宝比价花的时间比买房花的时间还多。大部分人真是大事不操心大钱不费心，专计较蝇头小利。买房是可以砍价的，而且砍价方法好的话，绝对可以省下一笔钱。七剑下天山第一剑：有没有决定权第二剑：家具如何处理第三剑：户口第四剑：税费

2023-05-14 90

什么是拆迁安置房?拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对象是城市居民被拆迁户，也包括被征地、拆迁房屋的农户。即所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策

2023-05-14 144

泰州市姜堰区人大常委会副主任、党组副书记薛金林涉嫌严重违纪违法，目前正接受泰州市纪委监委纪律审查和监察调查。薛金林简历薛金林，男，汉族，1965年9月出生，江苏泰州人，中央党校大学学历，1988年8月参加工作，1993年9月加入中国共产党。1988年8月，在江苏电分析仪器厂

2023-05-14 140

在天津抠像棚拍过电影《大人物》，在天津的某处街边拍过纪录片，在天津某处商场拍摄广告。次去天津，是在2016年7月，当时因为一个项目，去了位于津南区的某个影视基地（现在应该叫产业园了吧），那是一个专门做后期制作的工厂。在那儿拍了两天，主要拍的是一些场景和道具，包

2023-05-14 83

《北京市房山区教育委员会关于2023年义务教育阶段入学工作的意见》正式发布房小通为您整理了家长们最关心的入学条件及方式入学工作时间表、重点问题提示等内容一起来看看吧一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大精神，坚持和捍卫“两个确立”，切实增强“四

2023-05-14 86

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？北京读者杜先生杜先生：您好

2023-05-14 137

小产权房标价便宜让很多购房心动，但是在现实生活中，产生了很多小产权房买卖合同，有些人在签订合同后反悔，要求认定小产权房买卖合同无效。那么小产权房买卖合同的效力如何认定？小产权房买卖合同的效力如何认定？相关案例：2013年，

2023-05-14 69

山西长治市的市民来信反映，在长治，“小产权房”屡禁不止，尤其是城市周边，大量开发建设，导致房地产市场无序发展，群众利益得不到保障。希望这种乱象得到纠正。近年来，国家相关部门就明确要求对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。国家有关部门反复申明，建设、销售、购买“小产权房”均不受法律保护，对违法建设、销售“小产权房”问题要坚决遏制。

2023-05-14 111

扎实开展“三项行动”。一是实施“堡垒建强”行动。发挥村党组织的“桥头堡”作用，开展整建提质专项行动，选优配强村党组织书记21人，整顿软弱涣散村党组织1个。出台《驻村第一书记和工作队管理办法》，明确驻村工作制度、考核激励、关爱保障等。举办基层党组织书记、村（社区）两委干部、驻村第一书记乡

2023-05-14 120

“小产权房”买卖主要涉及以下两种情形，第一种情形是村民宅基地上的房屋买卖，第二种情形是“小产权房”，而“小产权房”并非法律概念，一般是指未经法定征地和审批等程序，由村集体或镇政府独立或与房地产开发企业联合在集体所有的土地上开发建设的房屋。关于上述两种情形下房屋买卖合同的效力如何认定，笔者将借助于一个案例进行简要分析。【基

2023-05-14 58

小产权起源于20世纪90年代中后期，当时中国的房地产市场正处于崛起阶段，预见房地产的巨大收益，城乡结合部有部分村集体开始利用村集体名义建房售房，例如市面上很多人说的统建楼大多都是小产权。由于当时土地法律的空白及房地产市场初具成型，市场秩序尚未建立，小产权开始发展，并逐渐形成市场！小产权的火热

2023-05-14 137

《通知》对登记范围进行了限制。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记；此外，简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物并不在登记范畴。农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋可进行登记。《通知》对登记主体有严格的界定。申请登记发证的主体原则上为本村集体经

2023-05-14 70

其一小产权房是不允许买卖的，因此一旦发现类似的情况，买卖双方都有可能会受到相应的处罚；其二小产权房不能让人拥有落户、享受周边优质教育资源等资格，但一些外地家庭并不知道这一点，于是误打误撞买了这种房子；其三除了本村人

2023-05-14 76

一、招生主要原则一是谁审批谁管理，谁主管谁负责。二是学校划片招生、生源就近入学。二、招生对象小学招收2016年8月31日以前出生（含8月31日），年满6周岁的适龄儿童，严禁招收不足龄儿童入学。初中招收2022年小学毕业生。三、招生报名办法继续采用“河南省义务教育招生服务平台”开展学生信息采集和招生计划、招生范围、录

2023-05-14 122

全国各城都有各自的限购政策，太原也不例外。不过对于太原的限购政策，还是比较宽松的。1、太原本地户口限购2套：??凡属于太原市本地户口的（包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县），以家庭为单位，最多可以在太原市购买两套住房，第三套不予审批。2、外地户口限购1套：??凡不属于太原市户口（外地户口），必须提供在太原连续缴纳半年以上社保证明或纳税证明，以家庭

2023-05-14 141

随着城市化进程的不断推进，房价不断攀升，越来越多的人们开始寻求经济适用房这一选择。而经济适用房是否具有大产权或小产权，是许多人关注的问题。首先，我们需要了解经济适用房的产权性质。在我国，房地产的产权分为两种类型：一

2023-05-14 75

二合一是指将原来使用的土地使用证和房屋所有权证合二为一证，即不动产登记证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一，那么新版二合一房产证样本是怎样的呢？办理新版二合一房产证需要提供什么资料，办理流程又是怎样的呢？下面跟着法律快车小编一起来看看吧。一、新版二合一房产证样本1、土地使用证：是证明您具有土地的文书，只是证明您的房子具有合法的土地使用权，而不

2023-05-14 135

京基天韵府（京基布心水围村旧改）京基天韵府项目位于东湖街道，西临东晓路，北临东湖路，东临丹平快速路，距离5号线“布心站”210米，7号线“太安站”700米范围内，属于“双地铁”物业。项目共分为2宗地块，布心村地块、水围村地块。布心村地块由1栋62F商务公寓、3栋58-71F高端写字楼、2栋53F保障房、8栋62-75F超高层住宅组成。水围村地块由2栋62-66F高端写字楼、5栋77

2023-05-14 79

（△家长群截图）那小孩需不需要居住信息登记？万能的幼升小君来为家长们解答！今天幼升小君根据22年最新政策和23年入学提醒政策，顺便也致电各区教育局进行了确认，整理出23年深圳10区孩子的居住信息登记要求！PS：以下都是重点，家长们一定要仔细阅读，如果嫌太长，可以找自己的区来查看～在【深圳幼升小】回复关键词“居住”查看深圳居住登记的4种方式问题：在深圳上

2023-05-14 148

在说楼盘之前，我们先来了解一下广州大学附属小学这个学校吧，好的学校对楼盘的升值加持可不止一点哦。广州大学成立于1927年，距今已有93年的历史，作为旗下的附属小学，教学实力也是响当当的。楼盘已经签约广大附小，引入24班

2023-05-14 122

一般购房者购买的房子是商品房，产权明晰，是可以进行转让登记的一类房子，但是还有一种房产是小产权房，它的交易由于存在产权问题，所以风险比较大。那么转让小产权房的合同怎么样写风险要小一点呢？一、小产权房合同范本出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资

2023-05-14 120

上班都没啥动力直到小编看到4月份的房价天哪！竟然还在摸鱼赶快认真工作逢年过节七大姑八大姨的话忘了吗？虽然可能离买房还有段距离但是不妨碍我们提前了解房价呀一起跟踪下四月长春各区最新房价看看什么时候你可以在哪儿买房已经买房了的看看你家房子是涨了还是跌了以下房价信息综合

2023-05-14 147

目前，个人所得税APP已经开放专项附加扣除填报功能，其中住房贷款利息项下产权证明怎么选？证书号码哪里找？一、产权证明怎么选？产权证明分为原房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同四种。由于成都市主城区（青羊区、锦江区、金牛区、成华区、武候区及高新区，下同）从2016年11

2023-05-14 95

在法拍房市场上，“1元起拍”的现象越来越多。除了吸引眼球，这些“1元起拍”的房子真的可以捡漏？房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，

2023-05-14 93

据介绍，该处违法建筑占地面积约680平方米，地上11层，总建筑面积约8480平方米，土地为一般农用地，地类为林地，规划为生态用地。今天上午，还对大朗镇水口村金沙墩工业区水厂旁一宗违建面积约11085.54平方米建筑进行机械拆除。据介绍，该处建筑宿舍和办公楼占地面积约为1605.8平方米，总建

2023-05-14 55

数据来源：人民银行制图：沈亦伶习近平总书记在看望参加全国政协十三届三次会议的经济界委员并参加联组会时强调，要加强协同配合，增强政策举措的灵活性、协调性、配套性，努力取得最大政策效应。《政府工作报告》提出，“积极的财政政策要更加积极有为”“稳健的货币政策要更加灵活适度”“就业优先政策要全面强化”。今年，财政政策如何以更大力度对冲疫情影响，

2023-05-14 126

以下由黄贞律师为您一一解答，希望对您有所帮助。一、离婚对小产权房如何进行分割所谓小产权房是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织，未经国有化和征收，在农村集体土地上开发建造的房屋，一般由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书。由于乡镇政府或村民委员会不属于物权法中规定的不动产登记机构，其出具的房屋权属证书不具有法律效力，因此从法律上讲，小产权房所有人

2023-05-14 92

北京跑赢大盘的房子不超过20%我们的选筹跑在大盘前面关注公众号｜京房会进入知识星球可进行提问Q:提问:京总好。最近因为小孩上学的需要在看西城的房子。预算不多，500左右。因此以西城广外为主。请问京总您对广外二手房的总体趋势是怎么看的？看了红莲中里的房子（老破小），单价已经比较高了，从保值（能增值就更好了）的角度是否可以买入？未来几年是否会有风

2023-05-14 89

南方日报、南方+记者从惠州市住建局了解到，在惠期间，督导组一行下沉惠阳区淡水街道、良井镇，博罗县罗阳街道、柏塘镇，实地开展明查暗访和督导检查，了解自建房风险隐患排查和整改措施，听取专项整治工作情况汇报。在反馈汇报会上，督导组肯定了惠州自建房安全专项整治工作。认为惠州当前统筹谋划、集中部署推进自建房安全专项整治工作成效明显。有效抓住重点提速提效，将重点区域、重点场

2023-05-14 107

金长庚，山西省夏县人，1902年生。自幼受本村恶霸欺凌，形成了嫉恶如仇的性格。1929年入党，先后担任中共河东特委宣传委员、新绛县委书记、夏县中心县委书记。其间数次与嘉康杰一起组织农民暴动，震动很大。1943年任太岳五专署专员。由于他长期活跃于中条山与稷王山之间的广大农村，机智勇敢，神出鬼没，群众基础雄厚，敌人闻之丧胆。1947年冬因反对土改中的乱打乱杀现象被

2023-05-14 138

现在买房不能随便买，有些房子注定难以升值，甚至买入后就会被套牢，买房时一定要小心。哪些房子不能买？哪些房子需要尽快卖掉呢？总结归纳之后，至少有10类房产不适合买。1.商住公寓。商住公寓大都只有40年产权，虽然比住宅便宜，但使用起来不太方便，做饭比较麻烦，不太适合居家过日子。商水、商电、物业费贵，公摊大。升值潜力小，转手特别困难。贷款的时候，利率高。而且商住公寓不能上户口

2023-05-14 52

如果对小产权房不给予房产税的免征额度或优惠,而要求其像普通商品房一样全额纳税,这种做法存在较大问题,实施难度较大:1.税负过重。小产权房价值和产权期限通常较低,需要缴纳与普通房产相当的税率和税额,会使其税负过重,超出经济承受能力。这容易导致税欠问题,也影响小产权房的经济价值。2.社会公平性缺失。小产权房相

2023-05-14 107

视频的大致内容是：全国现有房屋6.6亿栋，农村房屋占90%，农村宅基地用地17万平方公里，是城市建筑面积的3倍多。要让农村土地流转合法化，孟晓苏认为要修改法律，允许农民卖掉宅基地。#房地产#宅基地#小产权房（复制此链接，打

2023-05-14 82

一、小产权房到期后属于谁小产权房在法律上通常没有任何的保障。它本质上是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不属于严格法律意义上的产权房。小产权房不许买卖，买卖合同无效，到了年限国家就会收回。但具体的到期后情况是什么样，要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋。集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于

2023-05-14 104

以下为“合肥买房参谋”公众号精选的内容资讯。一、报名条件、公办学校与民办学校招生要求流程合肥小学报名条件小学入学年龄原则上要求截至2022年8月31日年满6周岁，在学校有空余学位的情况下，可以适当放宽，但截至2022年12月31日须年满6周岁。小学毕业生原则上回户籍所在地升入初中。（一）、合肥公办学校招生1．合肥公办学校招生时间。公办学校招生时间从6月下旬开始，具体时间如下：2．合肥公办学

2023-05-14 143

如果对小产权房不给予房产税的免征额度或优惠,而要求其像普通商品房一样全额纳税,这种做法存在较大问题,实施难度较大:1.税负过重。小产权房价值和产权期限通常较低,需要缴纳与普通房产相当的税率和税额,会使其税负过重,超出经济承受能力

2023-05-14 81

[法拍点评研究】第081例高昂的房价一直都是无数家庭最头疼的一件大事情，房贷是压在无数家庭身上的一座大山。那如果通过法拍网，通过法院拍卖，买下一套低价格的小产权的自建房呢？是否会比直接向私人购买类似的小产权房更有保障呢？今天我们点评的案例就是这样的一个法拍房！法院法拍

2023-05-14 135

1.确定税收范围。纳税范围应限定在小产权房屋建筑面积和相关设施,不含土地使用权。土地使用税由出让土地使用权的政府部门征收。2.定制评估机制。小产权房难以直接采用正常房产交易价格进行评估,可以综合考虑房屋面积、装修程度、产权期限等因素进行评估定价,合理determine房产税税基。3.适当降低税率。小产权房价值较低,税率可

2023-05-14 82

招聘职位：房产销售10名及店长店储若干职位描述：年龄22-35周岁,男女不限;初中以上学历，有销售工作经验优先善于交际，吃苦耐劳,工作积极性高；月工资平均5000左右。来芒果不动产开开心心上班安安心心赚钱联系电话：胡总13419982227光州学校招聘职位：一、中学语文教师3人二、数学教师2人三、英语教师5人四、物理教师2人五、体育教师1人岗位要求：大学本科以上学历，有教师资格

2023-05-14 60

国土资源部住房城乡建设部8月28日印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，通知明确规定：集体租赁住房出租不得以租代售,承租的集体租赁住房不得转租。大家有没有注意到，目前在文件所提到的13个试点城市（主要为一线、准一线的特大型城市）“村镇集体自行开发、集体土地建设租赁住房”不就是我们所说的“小产权房”吗？我们返回头来说太原，按照疯狂太原人的理解，

2023-05-14 136

2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业用地，商用用地上的建筑...综上所有性质

2023-05-14 129

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产

2023-05-14 94

一、小产权房可以过户么?其实小产权房就是没有国家发放的土地使用证和预售许可证的房屋，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记，也不能过户。根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民

2023-05-14 71

“房子虽然赠与儿子了，但我可以永久居住。”近日，济南市历下区人民法院家事审判团队适用《民法典》作出一份设立终身居住权的民事调解书，让八旬老人“安居”。王老太太已88岁高龄，有两儿一女，老伴早已去世，夫妻俩有一套共同房产，登记在二人名下，王老太太现在与大儿子张某在该房屋居住。大儿子及儿媳多年的悉心照料让王老太太非常感动，想在生前

2023-05-14 148

转自：厦门市思明区法院特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点本期主笔：郭泽喆厦门市思明区人民法院一级法官厦门大学法律硕士所获荣誉：福建省爱国拥军

2023-05-14 125

我心动了，觉得这是一个千载难逢的机会。我赶紧联系了广告上的电话，约了一个中介去看房。中介很热情，带我去了一个小区，说这里就是小产权房所在的地方。他说这些房子都是原来的村民自己建的，没有正式的产权证，但

2023-05-14 69

一方面，2、3月的“小阳春”已经把年前甚至整个2022年在观望的潜在客户消耗了一大波，楼盘要想卖爆又得花时间蓄一波客。另一方面，我国全面实现不动产统一登记引发关于房产税的讨论，使得本身观望情绪更加浓厚。不过四月也是有不少楼盘开盘成绩不错的，像位于寮厦站300米的大中阳光壹号，开盘整体即去化74%；

2023-05-14 145

相信不少朋友都有过购买小产权房的经历或者说面对价格优惠的小产权房怦然心动想要购买的时刻，那么小产权房到底能不能购买，有哪些风险，你清楚吗？今天笔者带大家一起聊聊关于小产权房的那点事儿。首先，什么是小产权房？小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，

2023-05-14 67

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证

2023-05-14 134

全文主要分为两部分，二手房过户流程和二手房过户需注意事项。二手房过户流程1.买卖双方资质确认卖方需要确保对房屋有合法的使用权利并确保房屋可上市交易，需要向买方提供房本、身份证等信息；买方需要确保自己有交易城市的购房资质。2.支付定金并签订购房合同在谈妥房价后，买方需向卖方缴纳定金，同时双方签订房屋买卖协议。这里要注意的是，合同需要至少一式三份，同时要规范双方的权利和义务。3.提出交易申请合同签订后

2023-05-14 105

2022年度城区义务教育学校招生实施方案为认真落实《沧州市教育局关于做好2022年义务教育招生入学工作的通知》（沧教基〔2022〕9号）精神，做好我县城区招生工作，特制定本方案。一、指导思想认真落实县委、政府对办学和学校管理的工作要求，规范义务教育招生入学秩序，全心全意服务家长，服务学生。二、招生原则1、坚持以生为本，应招尽招。根据生源分布和学校布局情

2023-05-14 112

一、组织领导南京市江北新区2019年义务教育招生工作在区招生委员会统一领导下进行。社会事业局成立区招生工作领导小组，下设招生工作小组，负责本区域内公办、民办小学招生工作的组织、管理、监督。招生期间建立招生工作协调小组，其成员由区招生办人员、教育相关部门人员以及各校负责招生工作的人员组成，统筹全

2023-05-14 138

作者：张春光上海市第二中级人民法院（2020）沪02民终8963号民事判决认为，虽然买卖双方就系争农村房屋及自留地签订的《协议书》无效，但鉴于买方已按照协议约定支付房款，卖方亦按协议约定交付房屋，买方对房屋进行了翻建装修，且居住使用房屋已有十一年之久，在此期间卖方从未提出过异议。现卖方要求买方搬离并返还农村房屋及自留地，一审法院从遵循诚实信用原则和维护社会关系稳定角度出发，对卖方的诉请不予支持，尚

2023-05-14 84

案件详情2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定乙方（胡某）同意购买甲方魏某拥有坐落在新密市某小区的房产，胡某通过扫二维码付款的方式向刘某支付中介费4800元，刘某向胡某出具一张收据。后因案涉房屋买卖合同被判无效，胡某要求退还中介费未果，胡某将某房地产公司、刘某诉至新密法院。裁判结果法院经审理认为，被告某房产公司作为房产买卖

2023-05-14 56

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房

2023-05-14 67

什么是小产权房？小产权房其实就是指在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关证件和费用，而产权是属于村所有，只能给以土地使用证，不能办理房产证。而且小产权房是不能交易买卖的，只能在村本村居民进行转让权。根据国家规

2023-05-14 85

9月10日，白云区人民政府征地办公室发布了一则通知。这则通知，明确了关于规范民科园地块配建安置房管理，扎紧了安置房指标买卖的口子。对相关单位，要求做好内部监管，不得泄漏传播安置房及安置户信息，如户型、面积等，若经发现，将依法追究相关人员责任；

2023-05-14 121

卓越维港·璟颂交通状况：交通出行：紧靠莞太路、环莞快速等城市主干道，临近广深高速厚街出入口，交通条件较为便利。公交路线：831路、841路、L1路、802路、201路、厚街11路、厚街15路、厚街16路等，临近公交站点：将军路口站；地铁站点：东莞地铁2号线陈屋站、寮厦站。幼儿园：厚街中心幼儿园、小牛津幼儿园中小学：厚街中心小学、竹溪小学、小牛津小学、竹溪中学、湖景中学、厚街中学等综合商场：厚

2023-05-14 115

不过，你对房产证了解多少？知道房产证的“红本”和“绿本”有什么区别吗？了解了这些，你在买房时，才不会吃亏！“红本”和“绿本”的区别一、红本房产证红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。红

2023-05-14 137

父母置办、过户房产给子女的七种方式（一）父母出资购房类：第一种：登记有子女名字的。即购房款由父母出，父母、子女名字均登记在房产证上，都是房产的产权人。凡登记为“共同共有”的，每人各自份额均等；登记为“按份共有”情况下，依照实际登记的份额比例确定。无论登记为何种共有形式，任何一方想要处置房产，必须告知并取得其他产权人的同意。有此措施即可制约任何产权共有人擅自处置房产的行为。出售人份额不超过2/

2023-05-14 66

中新财经5月14日电东莞市住房和城乡建设局等部门5月14日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。具体内容如下：一、保障刚性住房需求认真落实《东莞市住房建设“十四五”规划》，租购并举保障好群众多层次的住房需求。推进保障性住房建设，切实加强对新市民、青年人、各层次人才、中低收入户籍家庭等重点群体的住房保障。扩大保障性租赁住房供给，以建筑面积70平方米以下的小户型为

2023-05-14 84

但很多人仍认为律师函没用，主要原因在于他们理解错了律师函的真正用意，或者说，他们对律师函抱有不切实际的期望。很多人希望只要找到律师发出律师函，接收律师函的对方当事人就必须要按照律师函的要求做，或是停止侵权，或是支付赔偿，或是继续履行合同，问题可以迎刃而解。但很遗憾，律师函并没有这么大的威力，也可以说这其实本

2023-05-14 125

一、三手小产权房买卖合同范本出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。(一)甲方自愿将其村证房位于石家庄市_____________________________的房屋(建筑面

2023-05-14 63

以及新区未来的整体规划有人预测滨海有被打造成第二个“和平”的潜力也有能力成为天津另一个教育“高地”……谈教育资源前，我们先看看滨海新区的人口结构。01滨海新区人口年龄结构较为年轻化这跟滨海新区的定位以及提供的工作性质有关。截至2020年，

2023-05-14 73

在离婚纠纷中经常遇到小产权房不予分割的情形，而房产往往被一方控制，另一方的权益无法得到保障。本案中涉及的夫妻共同财产即小产权。第一次，李某以“离婚后财产纠纷”将案涉网点房与其他夫妻财产共同诉至法院，法院以案涉网点房“未取所有权”为由未予处理。第二次，李某以“离婚后财产纠纷”再次将案涉网点房诉至法院，诉请“依法分割案涉《房屋交易协议》的买方合同权益与网点房管理使用权

2023-05-14 73

什么是小产权房实际上小产权房是违章、违法建筑具体可参考以下三种。但农村经常会出现宅基地房的售卖情况，合法吗？此类房屋只能转让使用权不可买卖，同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；二、转让人与受让人同为本村村民；三、受让人无宅基地，符合宅基地

2023-05-14 57

2017年五月份，当时正是广州市商品房价格大涨的时候，而我的弟弟正准备在半年之后结婚，因为资金不足没法购买商品房，所以当时是计划先租房。但是弟弟的女朋友始终还是想拥有一套他们自己的房子，所以叫我留意增城新塘永和这一带房子的情况。一、充满期待一个偶然的机会，我听说新塘那边有一个小区的小产权房价格相当优惠，所以我就抱着试一试的心态过去看一看。那个小区其实所处的区域还是非常不错

2023-05-14 148

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安家置业的人购买，当然，也因此引发了诸多纠纷和风险。

2023-05-14 104

但没过几个月，便传出了城中村要改造的消息，老张买的房屋因为要拆迁，将会获得一笔很大的拆迁款。但此时原房主不干了，要求收回房屋，并自愿退还购房款，同时还愿意额外再多补偿3万元给老张。但老张认为经济市场自由交易，买卖都已成交，哪有再退回去的道理，于是拒绝了原房主的要求。没成想，原房主竟去法院起诉了老张，要求法院确认《房屋买卖合同》无效，并要求老张返还房屋，自己则可以返还房款

2023-05-14 84

三位书记发言后，蔡奇一一点评。平谷区前三季度农业实现产值居生态涵养区第一，京平物流枢纽入选全市唯一国家骨干冷链物流基地；1至11月建安投资完成进度居全市前列，新设立企业数同比增幅全市最高；国内首个跨省市的国家生态文明先行示范区创建指标全

2023-05-14 92

LOFT户型在产权上多属于商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差距。40年产权，是指开发商从拿地时算起的。如果您购买了一套40年产权的LOFT，其实际居住的时间只有30多年。那么，为什么LOFT的产权这么小呢？其主要原因为：该土

2023-05-14 53

系争房屋为公房，2019年12月，系争房屋动迁。动迁款共计411万，其中包括搭建补贴、家用设施移装费、搬迁费、临时安置费、搬迁奖励费小计81万元。动迁时，系争房屋在户籍3人：席某1、席某2、席某3，为三兄妹。席某1为房屋承租人，一直实际居住在系争房屋中；席某2自幼居住系争房屋至1973年赴安徽工作，1985年回上海后在外租房居住；席某3自幼居住系争房屋至1970年赴

2023-05-14 148

一、什么是小产权房？其实，小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。也就是说，小产权房其实就是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门

2023-05-14 71

先说结论：能买！但要注意几个关键点！先说为什么能买？一会再说几个必须注意的关键点。首先：好多人一听回迁安置房，就觉得没房本，不能过户，不靠谱。这部分人大多数都是对回迁安置房不了解，或者说没详细了解过。从产权性质上说，回迁安置房一般

2023-05-14 134

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效的。关于小产权房能否用来申请学位，相关内容答疑往下看！深圳各区小产权房可以申请学位吗？1、龙华区22年的升学政策中都有提及用小产权房申请学位的

2023-05-14 100

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合

2023-05-14 71

农村自建房多少层以上算违建？各地对于农村自建房可以建多少层的标准不同，所以农村自建房多少层以上算违建并没有具体规定。只要农村居民在审批的规定范围内建房，建几层都可以。垂直式的农民住宅，建议建2-3层；水平式的农民住宅，建议建3-5层。楼层的层高最高不得超过3.3米，应控制在2.8-3.0米之间。如果

2023-05-14 76

其一小产权房是不允许买卖的，因此一旦发现类似的情况，买卖双方都有可能会受到相应的处罚；其二小产权房不能让人拥有落户、享受周边优质教育资源等资格，但一些外地家庭并不知道这一点，于是误打误撞买了这种房子；其三除了本村人，遇到房子需要拆迁的情况时，不管自己是否买下了这套房子，都无法获得任何补偿，还得在政府规定的时间里搬走。在楼市进入下行期的今天，各类住宅的销售情

2023-05-14 62

1、概念：小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未办理有关产权证书，未缴纳土地出让金等费用的房产。2、小产权房在离婚时如何分割？对于自建或购买的小产权房，目前法院的判决倾向于对使用权作出处理，对所有权及房屋归属不予处理。对于小产权房，因未取得相关的合法审批手续，难于认定为合法的财产

2023-05-14 100

指引中显示龙华区义务教育阶段小一、初一网上报名时间为5月30日10:00-6月7日23:00；就读与免费资格审核、复核时间为:6月21日-7月15日；录取工作时间为:7月16日-7月20日；公布新生名单时间为:7月21日；新

2023-05-14 78

2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业用地，商用用地上的建筑...综上所

2023-05-14 125

房屋所有权属于个人产权，是私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。年限是永久性的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。也就是说40年、50年、70年是土地年限，房屋所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。那么土地使用权到期后，如何合法保障产权人的房屋所有权呢？针对这一事关公民切身利益问题，中央及地方政府已经出台相关政策，大家可以通过

2023-05-14 59

小编都会提醒大家谨慎购买小产权房因为风险太高了！这不，今天（8月22日）南宁市兴宁区依法对昆仑大道五塘段28公里处的一栋小产权房进行拆除▼▼据了解，该楼盘共有80套住房，目前已经出售53套。虽然该楼盘外表看起来和商品房相似，但却没有土地使用证和预售许可证等证，属于小产权房。一名

2023-05-14 125

修正案草案中，首先是缩小土地征收范围，规范土地征收程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。修正案草案删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。而农民住房不再作为地上附着物补偿，而是作为专门的住房财产权给予公平合理补偿。在明确集体经营性建设用地入市条件及管理措施方面，对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法

2023-05-14 92

最后房子倒是没买成，但我还是有个疑问，顶楼二手房真的只卖一层不卖阁楼的吗？相信应该不止我一个人不清楚这个问题吧！问了一下好几个身边卖房的朋友，得到的答案都是：这得分情况，首先要确认的就是你家房产证上的总面积包不包括阁楼面积，如果算在一起的话，就表示阁楼跟房子是一体的，顶楼房子一旦出售的话，阁楼也要同步，不可以进行分开，就不是业主想不想的问题了！其次还要确

2023-05-14 95

根据《中国人民解放军房地产管理条例》的规定，军产房是指由军队管理、使用的房屋，其土地使用权和房屋所有权归军队所有，即在国土资源和房屋管理局登记记载的产权人为军队。简单说，军产房就是房屋所有权是军队的房屋。军产房的来源目前市场上流通的军产房，其来源主要有以下几点：⑴部队及其兴办的实体直接进行出租、出售或开发；⑵部队与开发企业换建、联

2023-05-14 89

很多粉丝跟我留言，我也想卖房，但是房子实在卖不出去？我也想买房，但是现在越看越麻木，越看越纠结，怎么办？今天这篇文章，不废话，直接上实操的干货。买房最忌思维混乱，思维混乱你看一百套房也白忙。思路清晰，哪怕只看10套房，你

2023-05-14 78

近期，深圳有关部门对“小产权房”交易采取行动，开展市场秩序专项治理和巡查，但依然有人“顶风兜售”。记者查询发现，部分小产权房销售网站近期仍在更新小产权房销售信息。律师提醒，房产中介如非法代理销售小产权房，将面临罚款、停业或吊销执照等严惩。5月8日，龙华区住建局发布关于禁止代理销售“小产权房”

2023-05-14 53

一个旧规则倒下去，千万个深圳房东站起来！这几天，深圳传来一个大消息。3月21日，深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳市不动产登记历史遗留问题处理规定（征求意见稿）》意见的通告。这意味着，深圳不动产登记新规在公开征求意见之后，即将出台！这并不是一份新文件，而是对于《关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见》（深府〔2010〕66号，以下简称

2023-05-14 93

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》〔国办发（2007）71号〕规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基

2023-05-14 53

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比例，那是极其巨大

2023-05-14 112

近日，钱江晚报·小时新闻记者从杭州市房管部门了解到，临平新城共有产权房项目完成了方案设计，预计今年6月将开工建设。临平新城共有产权房项目是杭州首个出规划方案的共有产权房项目，地块面积20799㎡，容积率为1.8。项目位于乔司街道，复地又一城东侧、君汇上品北侧，距地铁9号线乔司南站约800米。从交通便利性上

2023-05-14 121

保障性住房小区住户子女优先上名校？2023年4月10日，深圳市光明区教育局发布的《光明区2023年义务教育阶段新增公办学校学区划分方案（征求意见稿）》第三条提到，长圳保障房配套学校（暂定名）学位在保障光明区长圳保障性住房（凤凰英荟城、安居鸣鹿苑）小区住户子女需求外

2023-05-14 147

西安消防支队透露，大火并非从一楼烧到了楼顶，起火位置为该楼一楼，大厅、过道和楼梯间过火，火灾产生的烟雾向上扩散，通过楼梯间、管道井、玻璃幕墙缝隙等部位以3-4m/s的速度竖向蔓延。这就解释了为什么楼下着火，楼顶会冒出浓烟。监控显示，起火住宅一楼有明显明火。图片来源/视频截图事发后，附近居民拍摄的视频显示，浓烟从多个居民家窗口冒出，向楼顶蔓延，有高层居民翻出窗户在外躲避火灾。上游新闻记者

2023-05-14 138

随着越来多的城市房价出现下跌，很多投资炒房者对楼市的信心开始动摇，开始不断抛售已经名下的房产，这也造成二手房市场供大于求的现象。随着二手房挂牌量的增加，我国住房过剩的问题也更加凸显出来。其实笔者在很多文章中已经提到，我国的住房资源早已过剩，投资炒房者

2023-05-14 127

问：这是不是意味着深圳的小产权要转正？不只是群里面，头条、抖音也有不少粉丝关心这个事儿。前几年，深圳的小产权因为房价暴涨备受关注，但自去年央视报道、深圳严查以后，小产权被正式定义为违法建筑、禁止买卖。而现在，

2023-05-14 62

这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。是否意味着房地产税近了？这是否意味着购房者最关心的房产税要来了？业内专

2023-05-14 141

迅速占据太原各大房产媒体头条位置?山西晚报记者从中环房产、我爱我家等房产中介公司了解到，太原市为民服务中心已经着手接收部分“无证”小区业主办理不动产权证的申请，这意味着这些房子可以合法进行转让、赠予、充当抵押贷及遗产等处置。满足哪些条件的“无证”小区可

2023-05-14 67

令人不舍的毕业季也来了毕业典礼、拨穗仪式、同学聚会、谢师宴…你还记得当年从学校毕业时参加过什么活动吗？近日东莞市北辰高级中学高考班家长向记者反映称高考结束后有家长在微信群里倡议每位学生出资500元用于购买礼品感谢老师群里还发布了收费统计表列出了交费和未交费的全部学生名单群主甚至发布群公告引用名人语录写道：

2023-05-14 125

本文知识点：1、小产权房是什么意思2、小产权房为什么受欢迎3、小产权房的最新政策当下，小产权房的未来走向备受关注，因为目前小产权并未被国家法律所允许。很多交易都是私下进行，并未正式的大产权保护。但因为价格大，需求一直存在。那么，什

2023-05-14 51

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人

2023-05-14 79

导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认

2023-05-14 104

“招生服务e网通”——·填报说明·——一、系统登录（电脑端和手机端均可使用）登录网址：（一）中心城区小学的毕业生（报名入口一）账号（密码）：由小学班主任告知每位学生家长报名时间：2022年6月13日-6月3

2023-05-14 51

导语你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照“新规”办。1998年，我国第一次房改到来，自此强化了“商品房”概念，城市

2023-05-14 55

我国土地制度基本是公有制，在城市是国家所有制度，这就决定了我国的产权制度，对于小产权房的权利人而言，产权的期限和特殊政策与他们的利益息息相关，小产权房的房主在续期和产权存续等方面又是否存在区别呢，那么小

2023-05-14 99

小产权房不合法不得登记确权日前，自然资源部印发关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，要求各地加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。通知要求，各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工

2023-05-14 58

什么是大产权房什么是小产权房可以从产权归属、合法性、交易税费等三方面进行区分。1、按产权归属分开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性分国家发产权证的叫大产权，而国家不发产权证，由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售

2023-05-14 144

老破小缺点：关于天津老破小，目前存在楼龄大，基本都是2000年以后的房子，那时候没有商品房，基本是企业，国家分配的房子为主。小户型居多，一体多户，随着时间久远，目前环境差，没有物业管理，紧张停车位，户型奇怪，冬天冷，夏天热，容易积水，居住人群多并且

2023-05-14 62

一、房屋产权如何划分期限？按照国家法律规定，土地会根据规划的建筑类型分为住宅用地、商业用地、综合用地以及工业用地，不同类型用地的产权期限也是不同的。综合用地和商业用地产权期限都是50年、商业用地产权期限为40年、住宅用地产权期限就是最长的70年了。（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）而有些特殊地块和当地政策，也会导致20年期限产权的建筑出现。需要注意公

2023-05-14 56

中国人有句俗话叫"有房就有家"，很多人都想有一套属于自己的住房。但是自2016年开始，房地产行业开始进入高涨期，房价更是翻了几番，很多人看到房价，都望而生畏。特别是年轻人，想要买一套属于自己的房子，更是难上加难。如

2023-05-14 53

“还可以！”，小A对验房结果表示了轻微的肯定，项目整体没什么太大问题，但在很多细节上，还是会有点不满意，比如，“装修材料”等。对小A来说，共有产权房是刚需上车的机会，确实会比商品房相对便宜一些，就是后续共有产权房装修质量，有所改

2023-05-14 127

小产权房指的是没有独立的房产证书的房子，包括村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产房、集体大红本工业用地以及商用用地上的建筑等。所有小产权房的买卖都必须以签订买卖合同并由律师见证的形式进行，合同内容基本都是统一样式。小产权房是否有法律保障？合同是否具有法律效应？根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进

2023-05-14 121

小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则

2023-05-14 113

什么是小产权房?首先“小产权房”不是法律概念，是人们在习惯中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是相对“大产权房”而言的，政府发房屋所有权证或者不动产成权证的叫“大产权房”，不发证的就是“小产权房”。凡事向来不会无缘无故地搭上天上掉“馅饼”好运，本来是违法的建筑，在购买阶段，享受到了便

2023-05-14 85

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是

2023-05-14 105

一、地方税在很多地方已经难以维持正常运转，其赖以生存的可能是土地出让金等房地产相关税费目前，地方税基本上很难维持地方的运转，楼继伟提出这个概念当然是为了基层的正常运转。从公布的数据来看，地方财政收入很大一部分来自土地出让金以及房地产业，说句难听点的话，现今的房价，几乎提前预征了三十年的房地产税。二、房地产企业暴利的时代已经结束，过激的、无序扩张的房地产企业

2023-05-14 119

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”，包括自建

2023-05-14 109

《处理办法》规定：符合特定条件的历史违建，可以直接申请为商品性质房地产，不符合特定条件的生产经营性历史违建，则可按照申请办理为商品性质时市场评估地价的50%补缴地价。商业、办公类历史违建，按照申请办理为商品性质时的市场评估地价补缴地价违法建筑可转正。政策释放了什么信号？产业类违建可转正，是否意味着小

2023-05-14 64

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护

2023-05-14 79

上周一同事的前房主一大早去他家敲门，说同事房子的购房款还欠他5.5万元，同事一家一脸懵圈，因为房子并不是他经手买的，而是老板买来送他的。于是这两天作为公司财务的我就被紧急安排在资料室里忙着翻箱倒柜的给老板找购房合同、付款信息及买家收据。事情是这样的：2014～2015年，老板私人陆续买了四套小产权房给员工。因

2023-05-14 84

2005年建成的美里花园至今仍有20余套小产权房未售出，因为安置房优先办证的传言，小产权二手房更受买房人青睐。记者张丹丹摄买卖二手房要向村委会交“改合同的钱”，按260元/平方米收取手续费，不给钱就不给过户。近日，本报接到槐荫区美里湖街办美里湖村居民投诉，他们对美里花园

2023-05-14 108

首先小产权的房子是没有房产证的，说的好听是小产权，说的不好听就是没有产权，小产权房子属于集体自住房，根本没有在房管局备案，也就不用提什么房产证了，没房产证就意味着落不了户，有些看中了周边学校资源的家长朋友们可以说白买了。孩子是没法落户上学的。还有就是如果手

2023-05-14 119

今天我们聊聊小产权房不能买的主要有五个原因：一、小产权不能上市交易，这意味着小产权无法正常流通。小产房不能上市交易，也就意味着买小产房不能办理贷款，只能全款购买。二、小产权房居住人群较为复杂，居住舒适度较低；特别是很多安置房，里面居住的人群基本上都是拆迁户，而很多拆迁户自己一般都不住这样的小区，大部分都会把房子租出去，这也就意味着住

2023-05-14 99

如果还没有，那你就严重out了！要知道，深圳已经启用自助图书馆8年啦，加上最近刚刚安装的20台设备，现在全市已经有240台自助图书馆分布在各个社区了。无论你漫步街头或是徜徉小区，都可与自助图书馆不期而遇。8年里，它已经吸引了超15万人办理读者证，借还图书约580万人次、超1350万册次，预借图书超145万册次。这个由深圳自行研制的项目，不但获得过中国文化部的

2023-05-14 103

近年来，衢州城市建设发展快速，一幢幢高楼拔地而起。不过，你可曾注意到，危旧住房就像一块块“疮疤”，在城市中显得格格不入。这些“上了年纪”的老住宅居住条件差，有的甚至存在安全隐患，整治与改造迫在眉睫。近日，市府办出台《关于衢州市区城镇危旧

2023-05-14 85

网友咨询：房子做过公证可以买卖吗？内蒙古义德律师事务所王迪律师解答：公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。根据我国有关法律法规，所有权人对其不动产或者动产依法享

2023-05-14 69

不能只图便宜那么什么是小产权房，它和有房本的大产权房区别在哪里？应当说，小产权房这个名字本身就具有很大迷惑性，给人一种无论如何房子是有“产权”的这一错误认识。事实上，对于购房人来说小产权房压根就没有产权。你花费几十万甚至上百万买到的小产权房，能体现出你对房子

2023-05-14 99

侨鑫汇悦台项目位于马场路与临江大道交界处（南国花园南面）；占地面积为：31983.00平方米；绿化率：35%；容积率：7.09；总户数408；项目为住宅、高层,超高层的塔楼；侨鑫汇悦台普通住宅产权为70年；项目特色：景观居所,江景地产,豪华居住区；参考均价：190000.00元/平方米；开盘时间：2016年9月最后一栋2号楼已开盘；交房时间:2014年6月5

2023-05-14 60

基本案情林女士住在市区某小区，她购买一辆新能源电动车后，准备在自家的地下停车位上安装充电桩。经咨询，她被告知：对于有固定产权车位的居民，申请电动汽车充换电设施用电报装的，需提供物业或者业主委员会出具的充换电设施建设的同意书和物

2023-05-14 96

一、顶山二手房房价走势浦口顶山1月二手房参考均价24328元/平，环比12月上涨0.04%，同比去年同期上涨5.61%。最近一年中，8个月房价上涨，4个月房价下跌。图1：顶山二手房价格走势数据来源：房天

2023-05-14 103

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比例，那是极其巨大的。但是他们的价值变化可能差别也很大。有可能建立

2023-05-14 140

自然资源部再次为小产权房定调不得通过登记将违法用地合法化●小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律相悖。如何妥善对待和处理小产权房问题，成为各级政府亟须解决的一个难题，考验政府管理智慧和执政能力●购买小产权房会带来一些后续的法律纠纷，如建筑质量、消防安保、售后维护和物业管理难以保障，存在违建、烂尾的风险，无法办理抵押贷款，没有转让、继承、处分、拆迁收益等权利●解决小产权房问

2023-05-14 86

如果对小产权房不给予房产税的免征额度或优惠,而要求其像普通商品房一样全额纳税,这种做法存在较大问题,实施难度较大:1.税负过重。小产权房价值和产权期限通常较低,需要缴纳与普通房产相当的税率和税额,会使其税负过重,超出

2023-05-14 123

身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本情况1、甲方出售房屋坐落于壹套（以下简称该房屋），该房屋面积为平方米。2、甲方自愿将该房屋出售给乙方。二、价款甲、乙双方经过协商，该

2023-05-14 130

小产权房就是在农村集体土地上面建造的房屋，这种房屋并没有交纳相应的土地出让金，也没有预售许可证和土地使用证，所以没有办法办理房产证，没有备案，也没有办法直接在网上查询，那么不论通过什么样的途径都是无法查到具体信息的。不过也有的小产权房有土地证，那也可以查询到相关的记录，这个可以直接通过政府部门进行查询。小产权房不能受到法律保护，各方面没有保障。鉴别该房产是否为小产权房的简单方法就是看有没有房产证

2023-05-14 117

这份图表称“5月起离婚不用争房产了，按新规定来分配！”又区分三种情形：婚前购房、婚后购房与父母出资购房，每一种情形又根据“谁是出资人”细分为几种子情形，看起来特别权威，实际上有不少谬误，如“婚后购房，A一人出资、没加B的名字，证明A个人财产购买、全款就不分割”，除非A出的钱是婚前财产且B对此没有异议才成立，否则法官会判定为夫妻共同财产。中国是大陆法系国家，法官判决的依据是法条+自由裁量权

2023-05-14 82

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜

2023-05-14 89

我心动了，觉得这是一个千载难逢的机会。我赶紧联系了广告上的电话，约了一个中介去看房。中介很热情，带我去了一个小区，说这里就是小产权房所在的地方。他说这些房子都是原来的村民自己建的，没有正式的产权证，但是有部队出具的使用证明。他说只要交了钱，就可以拿到使用证明，就相当

2023-05-14 56

1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中的温馨提示内容，其中“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。首套房（无贷款记录）最低首付20%，利率下限4.1%；首套房（有贷款记录）最低首付30%，利率下限4.1%；有一套住房（已结清贷款）最低首付30%，利率下限4.1%；有一套住房（贷款未结清）最低首付30%，利率下限4.9%；有2套及以上住房（已结清贷款）

2023-05-14 68

事件回顾陆先生在一层有一间公寓，因为他去了其他地方打工，所以将这间公寓交给了他的哥哥。因为年代久远，这里看起来有些陈旧，连窗户都没有修好。陆先生的哥哥本来还想要进去看看房子，可没想到钥匙怎么也打不开，后来楼上的邻居说家里的门锁已经被人给换掉了。到底是谁撬开了这扇门，又将它的锁换了？好心的人告知陆家哥哥，原来是邻居王家的人。陆家哥哥去找隔壁王先生，王先生一听来者并非屋主，登时无心

2023-05-14 92

基本案情：涉案房产系违法建筑类“小产权房”。2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，卖于郑某并实际交付。后毛某反悔，以郑某为被告提起民事诉讼，要求确认《房地产转让合同》无效并退房，法院最终判决合同无效，但指出毛某行为违反交易诚信，合同无效后具体财产处理应尊重历史、恪守诚信

2023-05-14 75

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是

2023-05-14 99

在购买二手房过程中有时会出现支付了购房款却拿不到房、已经入住却无法办理房屋产权变更登记等情形，严重地影响了购房者的产权和资金安全，那么如何防止或避免上述情况发生呢？笔者从以下三个方面进行了梳理，希望能够给二手房购房者以参考。一、购房前，要

2023-05-14 55

其一自始至终都没有产权，即人们违规建造的房子，其随时有会被拆迁的可能；其二是房子有固定的房东，也就是说住宅的交易权不受法律保护，一旦被发现违规操作，相关部门还会给予交易双方一定处罚。从这一表述中我们不难看出，属于和不属于违规建筑的小产权房各占

2023-05-14 116

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2）在集体

2023-05-14 75

南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5！白石洲拆迁补偿初步方案，其中货币补偿2.8万元/平，物业补偿最高赔付比例1:3.5。值得一提的是，本地人和外地购房者都一视同仁补偿。来源；深圳小

2023-05-14 75

2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括村民自建农民房，集资房，村委统建房，军产房以及集体大红本工业用地，商用用地上的建筑...综上所有性质分类均是以签订买卖合同的形式?律师见证进行交易

2023-05-14 93

4月15日晚，据央视新闻消息，郑州发布关于“共享厨房”相关情况的调查通报：记者从郑州市金水区联合调查组获悉，“共享厨房”相关情况发生后，当地迅速成立联合调查组，进行了深入调查。经查，“共享厨房”合伙人张某某家庭名下有90.2平方米小产权房一套、40.52平方米小公寓一套，分期付款购买白色马自达3轿车一辆。社会爱心人士赠予款额579

2023-05-14 120

１、合法性：大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没有取得《土地使用证》，因此小产权房不受法律保护。２、办理抵押贷款：大产权房可以进行抵押贷款，最高为房屋评估价格的七成，至于小产权房，在一般的商业银行都是无法抵押的，不过有

2023-05-14 81

最快一天签下住宅房屋9栋，一周之内，共签下住宅房屋34栋。近日，记者从同安区洪塘镇获悉，福厦客专(高铁350)项目(洪塘段)的征地拆迁工作正在快速推进，为项目施工建设提供用地保障。能实现如此高效征拆，得益于洪塘镇举全镇之力，镇村干部拧成一股绳，将群众的利益放在心上，入户商谈，宣传各项政策，帮助群众解决历史遗留等

2023-05-14 135

因犯非法处置查封的财产罪，河南省三门峡裕鑫房地产开发有限公司（下称：裕鑫公司）法定代表人邵军被三门峡义马市法院判处有期徒刑一年六个月。判决书显示，义马市法院认为，邵军明知三门峡市湖滨区法院裁定保全的房屋和房管部门备案的房屋编号不一致，故意不告知，逃避履约和执行，在现场查封后，仍将查封的房屋出卖，造成大部分出卖款项无法追回，严重妨碍了司法机关的正常活动。邵军不

2023-05-14 102

很多人不以为然，认为小产权房价格低，反正是住，不炒房，自认为没问题。但是前几天不少自媒体都以《太原涉及34个小产权楼盘，以后违建或将没收！》为标题吸引眼球，文章中涉及的34个小产权楼盘是2015年的报道，也就是说在炒旧闻。疯狂太原人认为，如此大规模的没收小产权房，显然和现在“维稳”的要求背道而驰！但是，

2023-05-14 138

他们随后在《调解协议》上签了字，至此，拖了四年多的经济债务纠纷到此得到了顺利的解决，双方当事人对调解结果都很满意。2016年淮滨县赵集镇学礼村的简某甲将自建小产权住房以25万元的价格卖给同村村民简某乙，房屋交付后简某乙先期支付给简某甲15万元，双方约定待正式入住后简某乙将剩余房款10万元还清。由

2023-05-14 51

法妞网友咨询：买小产权房有哪些需要注意的问题？周卡方律师解答：1、看小产权房开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。2、看该小产权房是否取得了国有土地使用证。按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土

2023-05-14 79

很多人对“小产权房”的概念不了解，先给大家科普下。什么是小产权房？通过对资料的查阅，发现小产权的解释简单归纳起来主要有以下3种解释：一、发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。二、根据房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这

2023-05-14 56

一、不动产转租税率及视同销售（一）不动产转租增值税税率的文件依据：1、根据《国家税务总局关于〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第三条第一项规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不

2023-05-14 79

一、三手小产权房买卖合同范本出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。(一)甲方自愿将其村证房位于石家庄市____________________________

2023-05-14 59

12月23日，土地管理法、城市房地产管理法修正案草案提请全国人大常委会审议。但这一消息也在网络上立刻引起误读——“小产权房”转正有戏？对此，业内专家分析，该政策并不涉及销售类型的商品房、“小产权房”等，也不能引申为“小产权房”可以转正。12月23日至29日，十三届全国人大常委会第七次会议在北京举行。按照议程，土地管理法修正案草案将提请此次会议审议。距

2023-05-14 59

为激发当地房地产市场，因苍山洱海而闻名遐迩的旅游名城大理出台了“半购半租”的房屋销售模式引发关注。日前，云南省大理白族自治州人民政府发布《关于印发促进房地产业平稳健康发展的实施意见的通知》（下称《通知》）。《通知》提出，支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房，购房人可以

2023-05-14 66

摘要小产权房交易是一个社会关注的问题，社会对小产权房交易是否合法一直争论不休。2018年，国家对《土地管理法》《城市房地产管理法》作出了修改，集体经营性建设用上的小产权房交易成为可能，作者特作此文，供公众参考。集体经营性建设用上的“小产权房”关键词小产权房的含义｜建

2023-05-14 92

如今一些家长为了子女着想，将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来这样的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险，提前为孩子准备婚前财产等等。不过我们有必要提醒，这些“用心良苦”的家长们，你们只想到了“娃娃房”的利，却没意识到它

2023-05-14 90

“宝贝们在那里，应该有个安心舒适的环境不是吗？”“幼儿园这是怎么了？”吉林省长春市宽城区一所幼儿园多次停水停电后，家长们接连为孩子办理了退园，陷入了孩子去哪上幼儿园的难题中。按照长春市宽城区政策要求，2020年秋季，杨明浩开办的这所幼儿园转为普惠性民办幼儿园（以下简称普惠园），以普惠园标准收费，享受

2023-05-14 95

小产权房是相对于大产权房而言的，在法律层面来说，小产权房是不合法的，但由于其价格便宜，吸引了很多人购买，那么北京小产权房政策包括哪些？小产权房存在哪些问题？能买吗？接下来我们来详细了解一下具体情况。北京小产权房政策有以下几点：1、在专项开展“三批”在建待

2023-05-14 128

为帮助广大学生及家长理解南昌市义务教育免试就近入学政策，南昌市教育局官方微信发布消息，整理出一些常见的问题，为大家答疑解惑。政策解读●问题：与往年相比，2022年义务教育招生入学政策的主要变化是什么？今年南昌市义务教育招生入学政策的主要变化体现在以下三大方面：1.落实“

2023-05-14 83

满二是从什么时候起算？产权满二是指从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。通常情况下，房子满足“满二”的条件进行交易即可免征增值税。产权满二是看房主办理的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年，任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。我国的满二无税政策规定：普通住宅产

2023-05-14 116

怪状一“小产权房”遍地开花在宿迁市，《经济参考报》记者驱车所到达的每一个乡镇都存在“小产权房”，情况最严重的乡镇根本找不到“大产权房”，所有在建房地产项目均为“小产权房”。“小产权房”，顾名思义，就是指在集体土地上进行房地产开发，未缴纳土地出让金等各种税费，不具有房管部门颁发的合法有效的产

2023-05-14 101

5月18日，广州市规划和自然资源局发布文件，里面提到，集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。8月12日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局联合发布的《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》（深建字〔2021〕137号）（以下简称“《通知》”）流出，明令禁止小产权房、回迁房、安置房交易

2023-05-14 74

2015年该村搬迁，经现场勘查，现该院共有10间房均被纳入拆迁范围。姜某看到勘查的房屋如此多，且得到很多补偿，贪心起意，想通过小产权不能过户来认定买卖合同无效，拿回自己房屋，拿取拆迁补偿。朱某不同意，同时也对小产权这个问题存有疑虑。案件结果：姜某向人民法院以合同无效提起诉讼。朱某找到了我们，受朱某的委托，根据朱某提供的证

2023-05-14 60

郭峰近期关于中国房地产“泡沫”是否会破灭，房价是否会崩盘的讨论，在各界引起了广泛关注。人们讨论“崩盘”的可能性，跟人们认为当前的房地产市场是否存在泡沫密切相关。而如何判断中国房地产市场是否存在泡沫呢？这不

2023-05-14 85

因为这样的性格，她三十出头了，还是一个人生活，谈了十多个对象，最终也因为自己的性格而告吹。经历了多次的恋爱失败，她对婚姻大事选择了躺平。反正自己有能力，要不要另一半都无所谓，何必要找一个与自己毫不相关的人一起生活呢？想通了这点，张爱爱制订了一个长远计划：首先，在自己工作的城市购买一套房子，把自己的父母接到

2023-05-14 77

昨天有网友问我“小产权”带学位吗？我：不带学位，但可以凭您购买后居住登记的信息满时间后申请辖区的学位;客：那有什么用,买了也白买，我要随时随地可以直接读的，固定学位那种；我：没有那种带固定直接就读的，商品房这种也没有！您就算是买了商品房也是要申请，商品房的积分高，“小产权”现在大都没有积分了。申请的类别比商品房后一级。

2023-05-14 64

【广州明确“小产权房”一律不予确权登记】近日，广州市规划和自然资源局出台《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》。《工作方案》要点包括，集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记；城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记等。????广州市规划和自然资源局也在自己官网引用媒

2023-05-14 106

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同

2023-05-14 80

视频的大致内容是：全国现有房屋6.6亿栋，农村房屋占90%，农村宅基地用地17万平方公里，是城市建筑面积的3倍多。要让农村土地流转合法化，孟晓苏认为要修改法律，允许农民卖掉宅基地。#房地产#宅基地#小产权房（复制此链接，打开抖音搜索，直接观看视频！）一直以来，农村农民的住房是农民赖以生存的地方，也是农民的重要财富，但农民

2023-05-14 83

7月24号，王先生带着记者去看他亲戚的房子，这套位于28楼的3704号房正开着门，而屋内则俨然是一个微型宾馆。门上面还贴有房间号王先生告诉记者，这套房租出去的时候是毛坯房，前两年他们才发现，承租人把房子装修改建成了这样。记者数了一下，这套120多

2023-05-14 88

一、购买城镇自建房需要注意哪些细节1、看房子产权购买城镇自建房要看是不是小产权房，如果是小产权房，最好不要买，因为这样的房子一般不能办理过户手续，对于买房者来说要承担一定风险。2、看房子手续是否齐全其中包括房契、土地使用证、房产证，如果不齐全则不建议大家购买;如果自建房具备房产证的话，最好到房产相关部门进

2023-05-14 73

一、什么是小产权房？其实，小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。也就是说，小产权房其实就是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，因此叫做“乡产权”，又叫“小产权”。而乡镇政府发的

2023-05-14 113

27日下午，一则深圳小产权房可转正的消息，刷爆了时报君的朋友圈。众所周知，深圳小产权房占全市建筑面积比例之高，在全国都位居前列。一旦开启转正的阀门，对房价的影响将……那么，事情究竟是怎么回事呢？今日，深圳规土委与深圳市法制办联合发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意见稿）》（以下简称意见稿

2023-05-14 135

你都不知道有几个？如果你都不了解，不踩坑谁踩坑？这是2023年买二手房最全的避坑指南了。中介公司也得去下载学习，就这么自信就这么专业。二手房比新房的段位可高太多了，稍微不注意就会踩坑。从看房签订合同贷款资料审核评估，包括过户放款收房等等。二手房就这么的复杂，所以说讲二手房的大V基本上没有。二手房到底有哪些坑？今天就和大家去分享一下。1、

2023-05-14 135

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。那么小产权房屋买卖合同怎么写？小产权房屋买卖合同怎么写?小产权房屋买卖合同出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其

2023-05-14 55

根据公告，青秀区意见公告征求时间为15天，6月13日截止。兴宁则在2019年的基础上，对部分小学招生服务地段进行调整，公告征求时间在6月22日截止。今年，南宁市城区（兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、

2023-05-14 64

今诺缴金明日驻，日复一日遥无期。结婚生子人生喜，余生背负万千债。开发仗势维权难，烂尾之殇人人哀。每一栋烂尾楼，都是城市靓丽脸庞的一道残忍伤疤。每一栋烂尾楼背后，更是多少人不堪回首的苦涩血泪。多少业主翘首以盼

2023-05-14 69

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产

2023-05-14 74

1、房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定2、房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积房屋的产权面积系指产权

2023-05-14 50

视频版：一文了解物业困境首先，物业对很多人来说，并不是一个必需的产品，而是和房子的一个捆绑销售。很多人并不认为自己需要物业的服务，他们需要的只是一个能够住人的房子，无奈的是，市面上很少有这样的选择，除了一些小产权房，所有的商品房都是和物业进行捆绑销售。要结婚

2023-05-14 87

一、产权置换的会计处理。企业如选择产权调换补偿，无论是政策性搬迁还是商业性拆迁，均视同非货币性资产交换，应进一步判断该事项是否具有商业实质。如企业被拆迁房产未来现金流量在风险、时间和金额方面与换入房产显著不同，或换入换出房产预计未

2023-05-14 146

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房

2023-05-14 59

去哪赶大集和什么时候逢集是许多人最关心的问题集市上的炒货和飘着香味的老式点心以及摊位上摆着的红灯笼和对联是很多人记忆里最朴实多彩的年味这不小编为大家整理了三区九县的大集咱们一起赶集去~以下信息图片均整

2023-05-14 148

深砭墕村位于陕西省榆林市吴堡县中心地带，隶属于辛家沟镇，距青银高速辛家沟出口不到5公里，全村总土地面积4500亩，其中耕地1100亩，属于典型的黄土高原丘陵沟壑区。近日，华商报-二三里记者走进深砭墕村，看到路两旁到处都是山楂树、苹果树，一颗颗成熟的青梨颗颗圆润饱满，挂满枝头，果香四溢，到处是丰收

2023-05-14 114

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，

2023-05-14 129

时隔两年，横沥又一宗巨无霸地块挂牌，占地面积91797.47平，总计容建面246017平，起拍总价20.6亿元，最高总价29.5亿元，起始楼面价为8441元/平，封顶楼面价为12615元/平。地块位于横沥中心区，周边楼盘林立，

2023-05-14 91

小产权房屋如何出售１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。２、原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配，通过政

2023-05-14 113

今天走进演播室寻求帮助的是王女士，为养老决定在北京周边购买新房，谁知竟发现自己购买的是一套小产权房。开发商玩文字游戏，退尾款一拖再拖，生怕错过诉讼时效的王女士，急寻律师帮忙。她能顺利结回全部房款吗？BRTV科教频道14：00首播

2023-05-14 142

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，

2023-05-14 64

一、买小产权房如何才能降低风险呢？1、明确违约赔偿由于小产权房价格较为便宜，即便原房东违约，也赔偿不多。因此，购房者一定要与原房东约定高额的赔偿标准，比如赔偿金额为购房款的双倍等。2、多找见证人在签订小产权房买卖合同时，购房者最好多找几个见证人，并且要让他们都在购房合同上签名。这样一来，一旦日后出现了房产纠纷，你也有足够的证据。3、相关手续要齐全如果小产

2023-05-14 106

日前，青岛城阳区委宣传部在微信公号“阳光城阳”上发布了《城阳区六条硬核举措，集聚人才释放活力》一文，其中提到了“共有产权住房让人才有房住”的相关举措：聚焦人才“买房难”“买房贵”的难点，创新出台《关于吸引人才享受共有产权住房政策的实施意见》，从房源和资金方面给予支持，减轻人才购房压力。在区域内统筹优

2023-05-14 125

4月26日，丰台区、石景山区2023年义务教育阶段入学工作最新政策出炉。丰台区丰台区2023年义务教育阶段入学工作实施意见明确，今年9月1日起，小学阶段转入的学生，初中入学时通过多校划片派位方式入读初中。自明年起，新增教育资源学位用于多校划

2023-05-14 128

据新洲区政府发布的通报，垮塌事故发生在一处农民自建私房工地。11月2日，双柳街道党政办公室工作人员表示，事故最终造成2人死亡、10人受伤，目前已有部分伤者出院。在古龙村，类似自建房不在少数。它们大多是平地拔起的二三层小楼，没有构造柱、圈梁等增

2023-05-14 147

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间

2023-05-14 51

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2）在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。3）各类农业园或养老院

2023-05-14 91

除了通达深莞边界的6号线支线工程建设一直备受关注以外，地铁13号线二期（北延）同样受到光明居民的期待，该线路是连接光明、宝安、南山的通勤快线，也在持续建设中。近日，光明区城市更新和土地整备局发布发布关于《光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更

2023-05-14 115

原本在二手房交易过程中经常会碰到让人头疼的事情房子过户只是第一步后续水电气暖也得过户要带着不动产权证挨个部门跑提交材料杂办理周期长现在好消息来了！！呼伦贝尔政务服务中心：“二手房+水电气暖”过户一件事一次办啦！办理过户时需要出示新不动产权人的身份证和房产证，并填写联办申请表。目前，呼伦贝尔

2023-05-14 132

不是的。1、抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。2、抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货

2023-05-14 75

什么是小产权房？历史遗留的来源是什么？从1999年开始，深圳就陆续出台了多个规定，力图解决“小产权房”问题，但是效果并不明显，直到2004年，依然存在大量农民（村集体）集资建房出售的案例。“两规”并未能解决“历史遗留问题”。同时很长时间以来，绝大多数深圳农民的生活已完全依赖于土地出让、私房出租以及从集体土地开发中所获得的红利。这些面积巨大的“已建成区”虽有违《土地管理法》，却已

2023-05-14 117

8月9日，潍坊市奎文区实施城市更新房票政策新闻发布会召开。政府相关工作人员就实施城市更新房票政策的相关情况进行了介绍。潍坊市奎文区本次推出的房票是奎文区城市更新过程中对被征迁的住宅用房、商业用房、工业用房、仓储用房签订房票补偿协议生

2023-05-14 100

“有房无证”烦心多年“我是康馨苑小区的业主，房子2016年就网签了，但不动产权证却迟迟办不下来，现在家里急需用钱，因为没本没办法交易，最关键的是户口无法办理，孩子明年就要上学了，全家人因此焦头烂额。”现在，“给房子办证”已经成了李鑫家的首要任务。据不完全统计，我市有20余万户类似李鑫的“有房无证”业主。市房管局工作人员称，这些无法办证的房产，主要原因集中在开发商未进

2023-05-14 101

在“土拍热”之下，楼市慢慢回暖。前几天，网上流传一份买房之前整理#2020年上半年可能入市项目#来源：买房之前大白熊盘点了一番，挑选了部分入市可能性较大的楼盘进行了线上探楼。这些楼盘目前是什么情况？将推出什么产品？近期是否有推盘计划？下面的文章，大白熊将与大家分享分享……首批即将入市新盘一览今天要分享的分别

2023-05-14 78

什么是小产权房：小产权房按照法律的规定是没有这样的名称的，房屋属于不动产，依法可以交易的房屋必须拥有房屋销售许可，没有房屋销售许可的不得销售。但是在实践当中，有这样一类房屋却在市场上存在，就是集体建设用地上的集体产权房屋，如村集体为集体

2023-05-14 65

上海、重庆两地试点对个人住房征收“房产税”2015年6月全国人大常委会将房地产税列入立法规划以来，房地产税多次出现在中央相关会议及文件中2018-2019年连续两年全国两会政府工作报告中均提到稳步推进房地产税立法2021

2023-05-14 136

当初为啥买这套房子呢，就是因为在高层住了很多年了，感觉自己有时候就像一只鸽子一样，每天早上飞出去，晚上再飞回到属于自己的格子窝里，每天生活在钢筋混凝土的世界中，没有了小时候田园的那种感觉。所以就想着体验体验带院子的感觉，所以就买了这套房子。一楼带花园我买这套房子的时候正赶上房价最贵的时候。开发商卖房子，一般都是

2023-05-14 139

南宁市公安局人口管理支队相关负责人说，根据国务院和自治区的相关规定，流动人口办理居住证前，需要申报居住登记满半年。而未办理居住登记或居住登记未满半年的流动人口，如果能提供缴纳社保或就业、经商、就学等证明材料，证明实际居住已满半年的，不受居住

2023-05-14 98

申请受理通告根据《广东省城镇住房保障办法》（广东省人民政府令181号）文件精神，现将云浮市云城区2022年公共租赁住房申请受理有关事项公告如下：一、申请受理对象（一）具有云城区户籍（含云城区下辖镇、街）的中低收入住房困难家庭；（二）新就业无房职工；（三）新引进的高层次人才和急需人才；（四）“青年安居计划

2023-05-14 68

来源：民商事实务特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本

2023-05-14 98

一、纳税人什么时间内可以享受退税政策？在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。例1

2023-05-14 59

本文知识点：1、小产权房是什么意思2、小产权房为什么受欢迎3、小产权房的最新政策当下，小产权房的未来走向备受关注，因为目前小产权并未被国家法律所允许。很多交易都是私下进行，并未正式的大产权保护。但因为价格大，需求一直存在。那么，什么是小产权房？为何热度高？小产权

2023-05-14 91

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。拆迁时能不能正常补偿？购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织

2023-05-14 79

从昔日“庄主”沦为阶下囚，禹作敏身上有着怎样的故事？家道中落后，他的子女又过得如何呢？一、昔日“庄主”、锒铛入狱1993年4月15日，天津静海县委书记崔士光收到了一封市里发来的电报：“高德占同志今天下午2点30分邀请禹作敏同志谈话，请通知他参

2023-05-14 148

住有所居关乎民生,连接民心。拥有一个安身、安心的住所,是新市民群体对城市产生认同感、归属感的开始。省第十三次党代会报告指出,要提升城市功能品质,下足“绣花功夫”,提高规划建设管理水平。坚持“小切口大变化”解决好群众急难愁盼问题,不断在住有所居等方面取得新进展。作为国家中心城市和综合性门户城市,广州常住人口增长迅速。据最新“七普”

2023-05-14 54

自2月深圳出台了“自残式”楼市调控政策后，深圳楼市瞬间冰冻，二手房成交量断崖式下跌。按下葫芦浮起瓢！严厉的楼市调控政策下，深圳特有的小产权房市场却神秘的火了。无路可去的市场热钱似乎发现了新大陆，行情一直较为平稳的多个片区小产权房房价出现了莫名的上涨。尤其有旧改拆迁预期的小产权房，更是火爆异常，成交价有接近板块商品

2023-05-14 102

6种入户大亚湾方式有稳定居住就业、购买商品房、投资入户、子女投靠父母、父母投靠子女、夫妻投靠等方法。1.稳定居住就业入户（一）惠阳区、大亚湾开发区，仲恺高新区和惠城区马安镇，横沥镇，三栋镇、汝湖镇和芦洲镇居住就业入户（外省市）1.办理条件在惠阳区、大亚湾开发区，仲恺高新区和惠

2023-05-14 136

房屋买卖合同甲方（出卖方）：身份证号码：身份证号码：联系电话：地址：（出卖方继承人）：乙方（购买方）：身份证号码：联系电话：地址：见证人：鉴于：甲方与于年月日签订了《建房协议》。甲、乙双方本着“平等、自愿、诚实信用”的原则，经甲、乙双方友好协商，根据中华人民共和国相关法律法规，就房屋买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。第

2023-05-14 86

经济适用房是什么经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价

2023-05-14 107

我想说，没有什么明确规定说什么情况下的房子会被拍卖，但是我在这可以提几点意见。制作不易，点个赞支持下。1，什么样的房子是不会被拍卖的。第一，完全没有产权的房子是不能被拍卖的。比如小产权房，没有房产证，没有其他证件证明这房子的归属，就算法院想拍卖房子，那他拿什么去证明以后这间没有产权的

2023-05-14 128

——中国崇阳网2015年8月18日《我县一违建小产权房被强制拆除》——海南特区报年9月8日报道《海口头铺村5栋小产权房昨被拆总面积计2000多平米》——怀化新闻网9月18日讯，《辰溪县“小产权房”清理整顿工作会议在县政府召开》——人民网(北京)10月13日报道《天涯区依法拆除6栋小产权房共1.7万平方米》踏入2015年以来，小产权房的日子不好过。以上新闻报道

2023-05-14 120

李先生与吴女士于2013年登记结婚，2016年双方购买了昆山的一套房产，2018年两人协议离婚，离婚时约定昆山的房产归李先生所有，当时该房产还未办理产权证，故约定吴女士在一个月内配合办理手续。离婚后，吴女士并未配合办理手续，房贷由李先生一个人偿还完毕。2019年两人又复婚，复婚时签订协议书，约定昆山的房产为夫妻共

2023-05-14 147

根据《深圳市非深户籍人员子女接受义务教育管理办法》（深府规〔2018〕3号）、《关于义务教育公办学校试行积分入学办法的指导意见》（深教〔2013〕100号）和《深圳经济特区居住证条例》《深圳市出租屋管理若干规定》等政策要求，结

2023-05-14 99

空山新雨后，鸟鸣山更幽。４月２３日，雨后的花园沟更加青翠欲滴。屋中多种客房，电视空调和网络Ｗｉｆｉ等一应俱全，院内茅草青砖，树下品茗，古色古香；院外重峦叠嶂，流水潺潺，秀色可餐。看着沿河而建的６栋小木屋，精致典雅的老四合院，梁群心里的石头终于落地了，也更加坚定了他做高端民宿的信心。曾几何时，花园沟发展旅游就是一句笑话。该村位于鲁山县团城乡深山区，下辖２３个自然村，全村２２

2023-05-14 102

记者刘立新通讯员牛凌云、杨黎明“多亏检察院的监督，拖了3年的房屋不动产权证书终于拿到了，法院还退还了我4175元的案件诉讼费用。”日前，河南省唐河县检察院第四检察部收到了一封感谢信，信里如是说。这事还得从头说起。2018年3月，唐河县昝岗乡某村村民葛民以47万元价格购买梅某、常某（系夫妻，已离婚，约定房产归梅某所有）二人位于唐河县城的一处共有房产。

2023-05-14 59

小产权房因价格低廉备受市场青睐，伴随而来还有小产权房买卖过程中引发的一系列纠纷。近日，新密法院依法审结一起因小产权房买卖引发的中介合同纠纷案。案件详情：2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定乙方（胡某）同意购买甲方魏某拥有坐落在新密市某小区的房产，胡某通

2023-05-14 136

网友询问：什么是财产保全措施？什么情况下可以申请财产保全？山东博瞻律师事务所王金辉律师解答：财产保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。人民法院在决定采取诉讼保全措施前，可令申请人提供担保，拒绝提供担保的，驳回诉讼保全申请。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能

2023-05-14 82

最近咨询小产权能不能买的问题越来越多，我一般都简单回答就得了，犯不上多掰扯儿。但问的多了回答也挺累，索性写篇长的，给赌小产权房转正的做个参考。每次楼市行情启动之后，小产权房都会跟着波动，尤其到行情中后部，小产权的涨幅甚至会超过大产权的房子。为什么？其实就是因为价格，小产权便宜，用首付的钱就能买到同等面积，自然得到部分刚需和刚改客群的追捧

2023-05-14 133

提供人才购房补贴方面，《措施》明确，自发文之日起至2023年12月31日，经企业人才领导小组认定为“四上”民营企业引进的人才，在潜购买首套自住新建商品住房的，可享受购房补贴。其中，全日制博士研究生(或正高职称)及以上按购房总价的40%给予补贴，最高50万元；全日制硕士研究生(或副高职称、高级技师)按购房总价的

2023-05-14 82

南阳1000多万的人口数量还是有很大的住房需求的，但是房价虚高让人敬而远之第一、南阳的商品房进程并不顺利，原因就是商品房市场化不充分，历史遗留问题太多。对于南阳房地产市场有所了解的朋友应该知道，除去极个别区域外，多数区域存在着各种的小产权房和无证房。因为我国房产证制度完全开始实施的年份也不统一，至今仍然有很多地方的房产是合法的，但是没有房产证。这样

2023-05-14 58

总价800万，南山可以买到哪些房子？总价800万，宝安可以买到哪些房子？总价500万，南山可以买到哪些房子？总价500万，福田可以买到哪些房子？总价500万，宝安可以买到哪些房子？总价500万，龙华可以买到哪些房

2023-05-14 75

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比例，那是极其巨大的。

2023-05-14 92

本案案情是，A公司成立于2009年，股东为赵某和李某，赵、李两人还是夫妻关系，只是2017年两人离婚。王某、裴某是B公司的股东，2016年成立。2016年10月、11月，经由李某的代表两家公司签订了房产代为销售的合同，由B公司代替A公

2023-05-14 132

国际许可贸易工作者协会（LicensingExecutivesSocietyInternational，LESI）主席，新加坡人叶淑敏（Ms.AudreyYap）女士指出：首先，中小企业自身需要重视知识产权工作；同时，主管部门应当扶持中小企业，帮助企业进行知识产权管理。本文采纳了她在世界知识产权组织杂志（WIPO杂志）上撰写的文章里的一些观点。图片来自WIPO官网全球大量的企业，特别是中小

2023-05-14 60

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有两人报名。记者发现，这套公寓的评估价达到130万元，而且可以贷款37

2023-05-14 108

买房对于我们普通人而言都不是一件小事，想拥有一套各方面条件都很好的房子，少则几十万，多则成百上千万都是有的，很多家庭可能一辈子就买一套房子，那么前期选房尤为关键，大红本的房子虽然价格昂贵，但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投向小产权房屋。单纯的认为房子只要能居住就行，没有任何后顾之忧。等入住后才发现弊端重重，后悔都来不及。为什么小编不建议大家

2023-05-14 124

专家：与“小产权房”无关。意见稿所针对的是产业类和公共配套类两类历史违建，即住宅类历史违建并未包含在内。这是让此类集体用地合理合法地变成商业用地的一个方法，一来可以盘活集体用地，另一方面可以增加商业用地的面积，缓解用地不足的情况。很多“小产权房”的购房者都有一个“转正”梦，但至少从目前的政策层面来看，

2023-05-14 78

尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？北京读者杜先生

2023-05-14 111

赣州华强杭萧建设股份有限公司赣州华强杭萧建设股份有限公司成立于2016年，位于江西省赣州市于都县于都工业园罗坳工业园区。钢构基地项目一期用地121亩，厂房面积40000余平方米，办公楼、宿舍等。基地于2017年10月开投产，投产后公司先后承建了于都

2023-05-14 115

网友咨询：借别人名义购买经济适用房，产权归谁？河北虹天律师事务所朱红宇律师解答：借名买经济适用房产权归名义产权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人，出资人仅具有债权效力。在借名买房的纠纷中，如果不存在恶意规避法律的行为，如购买普通商品房、私房等，实际出资人与

2023-05-14 80

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）对于老百姓来说，能拥有一套属于自己的房自然是件高兴的事。有套房甚至成为大部分人一辈子为之奋斗的目标。但今天要聊的，却是件糟心事。在去年十一国庆节前后，杜村老李家的房屋要拆迁了。本来是件高兴的事儿，然而老李本人却怎么也高兴不起来，因为他家的房被当局认定为违建。更惨的是，要在60天后拆除，而且不会给拆迁补偿了

2023-05-14 129

小猴子在看房子的大门飞哥给小猴子盖的房子，估计五十万人民币都不够，这孩子命好，人也聪慧，这辈子遇到飞哥是碰到贵人了，虽然飞哥在非洲也挣钱了，但这出手也是太大方了，大家都夸赞飞哥人品真的不错，飞哥把做自媒体挣的钱都花在了小猴子和几个非洲孩子们身上。飞哥对小猴子这样好，是因为飞哥打算回国，他认了小猴子当干儿子，离开前给猴哥修的，预计是三十

2023-05-14 65

在赣北，有个“挂”在山崖上的村庄——篁岭古村。这里古宅错落、梯田簇拥，却一度“养在深闺人未识”，面临“人走、屋空、田荒、村散”的尴尬。而就在短短十几年间，这个村却实现华丽转身，成为很多人心目中的“江南布达拉宫”，高峰时日接待游客数万人。它甚至还发起两届国际旅游名村村长峰会，与法国、荷兰等国的名村同台对话。近年来新景区层出不穷，

2023-05-14 95

权益受到侵害法律遇到盲点上游新闻帮帮律师团是你近在手边的律师朋友有法律问题就来上游新闻帮帮频道我们有律师天团坐镇免费为您提供法律咨询！（文末附提问方式）下面是我们精选的律师问答希望对你有帮助1前公司拖欠的工资怎么才能要回来？杨彬露专职律师一方面，如双方未对离职后的提成支付达成协议，用人单位也无合法

2023-05-14 142

6月1日，江西省宜春市发布《关于促进中心城区房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》。在实行购房和销售补贴政策方面提出，凡在2022年6月1日至2022年12月31日期间，在中心城区（包括袁州区、宜春经济技术开发区、宜阳新区、明月山温泉风景名胜区，下同）购买新建商品房的：（1）属首次购买住房的，由受益财政给予300元/平方米补贴；属购买

2023-05-14 140

小C权房的由来深圳有两次重大改革，第一次是1992年6月深圳把特区农村城市化，通过征地的形式把特区集体土地变为国有土地，村集体改成村集体股份公司，村民变股东。第二次就是2004年著名的“土转”改革，但也给深圳埋了一些隐患。改革后，一些国有土地没有被政府实际管理，原村民继续在上面从事经营活动。两证一书小C权房的两证一书指的是建设用地规划许

2023-05-14 71

小产权房由妾转妻存在如下障碍。首先小产权房属于集体土地上的房屋，那么所有权属于这个集体成员所有，购买小产权房者如果不是这个集体成员，购买小产权房本质上是违法的。这一点是确定无疑的，法律上有明确规定。也就是说，集体成员说毁约就毁约，因为你没有资格购买小产权房，所以别看你住着挺舒服的，殊不知这就是个定时炸弹，哪天人家集体中的成员意见不一致了，要求你退出，你就得退出。而且有可能你

2023-05-14 143

根据去年年底国家税务总局，社会科学院，专家，媒体等的建议，房产税极有可能根据不同情况进行区别对待，主要依据是未来的库存和增量房屋，这意味着房产税开征后，不对房屋征收房产税，而是对增量房征收房产税。由于房产税涉及太多的利益，这也是它这么多年无法正式出台的最大原因。向全社会征

2023-05-14 88

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权

2023-05-14 62

自从进入2018年下半年，房价稳中有跌的趋势越来越明显，楼市指闻再次提示有几个媒体报道很少的房价动态：1、房产信息全国联网完成，这或许将是两年之后进行房价与房产严格管控措施的第一步，在广东某个地区部分人“购买了”很多房子，所以现在正在悄悄甩房呢（当然了，这样的动态除非接触，就像明星八卦一样，普通人很难了解到。）2、房价很高，一般人买房之后80%收入都用来支付按

2023-05-14 120

一、南宁轨道交通集团有限责任公司与广西某科技公司著作权侵权纠纷案二、广西南丹莫老爷酒业有限公司与广西某酒业有限公司著作权侵权纠纷案三、广西雅全食品有限公司与南宁市某食品有限公司、高某某侵害商标权纠纷案

2023-05-14 102

睡在床上的人是万永贵。万永贵说，他受亲戚所托，已经在302门口守了7个月。因为没事做，他一天大部分时间都在睡觉，睡得脑瓜子嗡嗡疼。万永贵展示的一段视频显示，他从已经被撬坏的大门锁孔里，可以看见屋里的人晃晃悠悠地走动，“脸色卡白”。因为这套房子的产权纠纷，截止到2021年10月23日，双方已经隔门对峙了491天。外面的人不离开，里面的人不出来。10月14日晚上，万永贵

2023-05-14 135

1、无法办理房产证、产权证其实，小产权房是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这是小产权房大严重的问题。2、无法进行银行贷款和抵押贷款我们都知道，小产权房是没有房产证的，

2023-05-14 54

二十八、让叔叔敢借钱给侄子二十七、房市可能出现的情况二十六、当前购房须知二十五、2018年，楼市怎么了？二十四、新年楼市可能引发更多纠纷二十三、房产交易专业用语二十二、2018年梅州楼市预测二十一、购房时容易引发纠纷之处二十、银行按揭选哪家？十九、各种朝向房屋的特点十八、高效寻找房源

2023-05-14 93

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：你好广叔，现在佛山市西樵镇有一套140方4室2厅2卫，先想卖了然后在广州南沙买一个学区房，值不值得？请教如何操作首付？回答：你好，南沙城市很新，规划很宏大，落地产业分量也不差，整体看起来很高大上。但是人少得多，供应大，产业不足，这是弊端，最大痛点是交通，距离主城区太远，日常

2023-05-14 61

掌上春城讯近日，昆明市主城六区相继发布2022年小学一年级新生入学温馨提示。其中，五华区教育体育局特别提到，昆明市不动产登记中心将在2022年五华区一年级招生工作中开展不动产登记结果网上查询试点工作，家长网上查询并打印即可，不需到线下查询窗口办理。涉及A类B类查询具体操作方法待招生时间确定后，在“昆明五华教育”微信公众号上另行发布。昆明市20

2023-05-14 144

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]1

2023-05-14 57

在深圳，按深圳小产权占有率来说，至少有50%的人都比较关心小产权未来这个走向，因为深圳小产权房的数量太庞大了。也是因为庞大的数量，不少小产权房业主觉得小产权房转正是迟早的事情，毕竟想要解决小产权房的问题，一是没有那么容易，二是会引起很多争论。然而，小产权房转正之路是遥遥无

2023-05-14 58

什么是小产权房实际上小产权房是违章、违法建筑具体可参考以下三种。但农村经常会出现宅基地房的售卖情况，合法吗？此类房屋只能转让使用权不可买卖，同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；二、转让人与受让人同为本村村民；三、受让人无宅基

2023-05-14 63

一、天津市北辰区市场监管局查处李某某制售假冒机油案2022年6月21日，天津市北辰区市场监管局依法对李某某制售假冒机油的行为进行查处，现场查获假冒机油1608桶5304升，涉案金额高达34万余元。因李某某行为涉嫌构成犯罪，案件已移送公安机关。北辰区市场监管局经过长期摸排，锁定西堤头镇某库房内存有假冒机油且将于6月22日转移。2022年6月21日晚，北

2023-05-14 52

国家的军队是国王行使权利的基础。中国古代的皇帝们对兵权都非常重视，他们不但将军队牢牢地掌握在自己手里，并且还制定了繁复的调兵流程，以确保臣子们不会利用军权谋反。但是在中世纪的英格兰，国王却不是直接掌握着军队的。中世纪的英格兰没有常备军，

2023-05-14 73

纠纷风险一、交易纠纷一直以来，我国都是严禁买卖小产权房的，更不允许小产权房确权发证。由于小产权房买卖合同不受法律，因此一旦卖家反悔了，或者卖家“一房二卖”了，那就很容易引起交易纠纷。此外，当房屋涉及到拆

2023-05-14 113

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）

2023-05-14 145

范围细化：手续不全房屋补齐后再申请加装电梯《指南》明确指出，我市既有住宅加装电梯适用范围应符合此前发布的《威海市既有住宅加装电梯实施意见（试行）》（以下简称《意见》）的有关规定。《意见》印发后竣工交付的房屋，不适用我市既有住宅加装电梯政策；前期建设手续不全、已经建成

2023-05-14 133

近期，佛山法拍市场多套老旧自建房现高溢价率成交，竞价记录均超过150次。阿里法拍显示，3月21日，位于广东省佛山市南海区桂城街夏南一社区一套约109平方米的自建房，在竞价179轮后以约110万元成交，溢价率389%；佛山市南海区里水朝阳路一栋约9

2023-05-14 137

“区块内的厂房大多建于20世纪90年代，而居住用房则可追溯到20世纪六七十年代，其间亩产效益低下、道路狭窄、房屋老旧、基础设施落后，存在较大的消防安全隐患、环境卫生和排污等问题。”5月21日，廿三里街道拨浪鼓社区领导小组组长陈新鸣，介绍了该区块有机更新的进展，“通宝路南侧区域由下朱宅工业区、通宝路与武溪路交叉口西南侧地块以及通宝路与武溪路交叉口东南侧地块三个区块组成，4月20日，该区域征收工作正

2023-05-14 56

“小产权房”只是一个行业内的说法，按照规范的划分，其实对“小产权”的理解，可以分为两种：第一种，自始至终都没产权，属于违法搭建、违章建筑；第二种，修建房子的房东有产权，但是这座房子不能对外交易，不能卖给其他人，或者卖了也不受保护，也就是说，没有流通性。毕竟，界定产权的两个非常重要的意义，一是在于宣示主权，明确房子是房东的，明确群己权界；二是在

2023-05-14 86

导读房产已经赠与晚辈，但老人得不到赡养该怎么办？房产赠与后是否可以撤销？近日，北京市石景山区人民法院召开“赠与合同无效撤销案件的常见情形及防范建议”新闻通报会，针对赠与合同无效、撤销类案件的特点进行了提示。因子女不履行义务附条件赠与可撤销王某春与王某霞系夫妻关系，二人婚后育有二子二女。后二人取得位于北京市石景山区模式口西里房屋一套，2003年10月王某春因病死亡，未留有遗嘱。2

2023-05-14 118

据了解，公证机构深度参与知识产权保护，是我国知识产权发展战略的重要内容。国家高度重视知识产权保护，先后出台下发的一系列文件都明确提出创新优化服务方式方法，深入推进“互联网+公证”服务模式。“北京市知识产权公证服务中心自成立以来，始终坚持积极探索实践，以数字化转型为支撑

2023-05-14 136

“落户渠道更通畅、业务办理更便捷。”乌鲁木齐市公安局人口管理支队工作人员这样介绍该落户政策实施细则。细则共分为五个部分，包括适用范围、申请条件和所需材料、办理流程、地点、时限、概念解释及认定标准、法律责任等内容。落户实施细则中明确了学历落户、在校大学生落户、专业技术人才落户、专业技能人才落户、投资创业就业落户、安居落户、投靠落户、现役退役军人及其亲属落户等

2023-05-14 51

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、为什么大家不愿意购买小产权房？价格便宜由于小产权房建设在集体土地上，这些土地未经过国家批准出让，而是直接归村集体所有，所以小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会给予

2023-05-14 130

福利政策虽然好，但是对于一些工作、住址都离城阳比较远的朋友来说，共有产权就显得有些尴尬了。看着这价格和优惠，确实想买。可转念想想自己的状况，又觉得不太合适。于是有不少朋友都很关心这个问题：青岛其他区也会有共有产权吗？小助手今天就来跟大家聊聊此事。01先看城阳区的成绩城阳共有产权这半年取得了什么样的成绩，产生了多大影响力，其实不用小助手再多言。上半年，城阳的新房成交量在

2023-05-14 103

一、行政中心区楼盘聚集，趋近饱和，挑性价比高的入手行政中心区随着2010年塘厦政府从花园街搬迁到迎宾大道开始发展，经过10年的快速发展，如今的市政配套和商圈已成熟，成为花园街之后的塘厦中心区。从目前的居住角度来看，中心区的配套和商业氛围相对成熟和完善，居住便利。但从

2023-05-14 139

尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？北京读者杜先生杜先生：您好！相对于普通的商品房来讲，价格便

2023-05-14 119

各区人民政府，市政府各委、办、局，各相关单位：按照《北京市统筹疫情防控和稳定经济增长的实施方案》（京政发〔2022〕23号）要求，为加快推进我市危旧楼房改建工作，结合试点项目实施情况，经请示市政府同意，现就进一步做好危旧楼房改建有关

2023-05-14 71

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔，您好。目前在华侨城纯水岸有一套清水房，91平的三居室，比较小，其他还有一套商品房。目前小孩要在附近中学读书，想卖掉这套小房子，在附近换一套大点的房子改善一下居住条件，请问下目前这种市场环境下，

2023-05-14 104

7月4日凌晨，东莞发文再度放松房地产调控政策，将住房限购区域由全市缩窄至城区4个街道和松山湖高新技术产业开发区，其余28个镇街取消限购要求，不再核验购房资格；此外，文件还要求商业银行落实差别化住房信贷政策。紧接着，商业银行响应金融支持，非

2023-05-14 107

按照婚姻法的相关规定，夫妻关系存续期间购买的房屋，除非特别约定，即便登记在夫妻一方名下也应当认定为夫妻共同财产。按照担保法司法解释第54条的规定，共同共有的财产设定抵押，应当征得共有人的同意，未经共有人同意擅自设定抵押，抵押无效。实务中，对于登记在一人名下的房屋，不动产登记部门在办理抵押登记时目前有两种做法，第一种：登记在谁名下谁来办理抵押登记即可，无需

2023-05-14 50

1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。3、涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。4、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。5、当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院

2023-05-14 105

（图：网络）深圳“小产权房”：不按套路出牌众所周知，深圳不存在所谓的“小产权房”。严格意义上讲“小产权房”是指，在农村集体土地上建设的房屋，且其产权证由乡政府或村政府颁发。但深圳情况特殊，1992年和2004年，深圳发生两次农村城市化改造。改

2023-05-14 117

兰山区01开发企业：临沂星悦房地产开发有限公司楼盘坐落：兰山区中南紫云集楼栋号：2号楼，3号楼，8号楼，9号楼，13号楼，15号楼02开发企业：临沂市兰山区枣园镇中心幼儿园楼盘坐落：兰山区远洋城大家楼栋号：1号楼03开发企业：临沂一方发展有限公司楼盘坐落：兰山区一方中心楼栋号：11号楼，12号楼，13号楼，14号

2023-05-14 104

//案情回放2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，将其未领取两证的“小产权”房卖给非本村的郑某，郑某此后亦未办理权属证书。2021年，房屋所在地块拆迁，海安住建局经调查后，与实际居住人郑某之妻程某签订《城市更新安置协议》。毛某认为其才是合法产权人，海安住建局应当与之签订协议，

2023-05-14 109

上海所有银行均可在线查询不动产登记信息综合中新网、上海观察者网报道，通过该系统，上海银监局辖内所有银行均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息，可定期接受汇总信息推送等信息查询服务，还可在线提交抵押登

2023-05-14 73

其实，自建房乱盖乱建的现象一直存在，只是很久没有发生像此次事件的严重问题，所以大家都得过且过，没有重视该问题的存在，这也反应反映出一个重要的问题，只有当生命安全遭到威胁，才能提高我们的警惕性。一、自建房的安全性问题需要全国人民提高警惕性。至5月6日，湖南长沙居民自建房倒塌事故

2023-05-14 131

小产权起源于20世纪90年代中后期，当时中国的房地产市场正处于崛起阶段，预见房地产的巨大收益，城乡结合部有部分村集体开始利用村集体名义建房售房，例如市面上很多人说的统建楼大多都是小产权。由于当时土地法律的空白及房地产市场初具成型，市场秩序尚未建立，小产权开始发展，并逐渐形成市场！小产权的火

2023-05-14 139

过去20多年随着房地产的飞速发展，房价也跟着水涨船高，不少提前嗅到机会的人纷纷提前囤房，都赚的盆满钵满。甚至有人一房本的数量来衡量资产的多少，房子在老百姓心中的印象逐渐开始扭曲。房住不炒就是为了把房子的金融属性剥掉，让其回归到居住的价

2023-05-14 137

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必

2023-05-14 130

长春市中天大厦业主李先生:2004年2月份，在卫星路和前进大街交会一个叫中天大厦的买了一个商品房，当时我是全款买的，花二十多万吧，买完之后我就着急出差了。出门之后两年后我回来的，我回来之后这个房产公司就没了。李先生表示，当时因为他工作比较忙，交完全

2023-05-14 95

小产权房的定义小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。拆迁时能不能正常补偿？购买城镇中的小产权房时，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合

2023-05-14 129

二、无论什么时候都要记得微笑，这会让你看起来像个不能随便惹的神经病！三、生活像是一把无情的刻刀，不仅没把你雕塑好，还一点点把你的头发剃掉。四、结婚前媳妇是小鸟依人型的，7年过去了，如今她已经进化成座山雕了。五、

2023-05-14 119

中国人有句俗话叫"有房就有家"，很多人都想有一套属于自己的住房。但是自2016年开始，房地产行业开始进入高涨期，房价更是翻了几番，很多人看到房价，都望而生畏。特别是年轻人，想要买一套属于自己的房子，更是难上加难。如果没有父母的帮助，估计百分之80以上的年轻人，攒不下买房的钱。既然新房买不起，很多人将目光放到二手房旧房或小产权房上。顾名思义，二手旧房就是指别

2023-05-14 96

随着国家的发展，基础建设在逐步完善，很多地方都在修桥修路，但是随之而来的就是拆迁，很多老百姓路边的房屋因为修路就被划到了拆迁范围，那么这种时候老百姓要注意哪些问题呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就为您详细解读。关于修建建筑物，对于不同的道路是有不同的控制范围的。只要在控制区或者安全保护

2023-05-14 67

1提问南平庄领导您好，海淀区四季青南平庄何时拆迁？什么时候落实拆迁方案？回答海淀区城市服务管理指挥中心您好，您所叙述的南平庄拆迁问题经与四季青镇核实，现答复如下：此区域属于城乡结合部重点地区，流动人口较多。目前我村拆迁方案已上报镇政府，现已通过镇前几轮的多方论证，正在等待最终审批，暂时还未接到区、镇关

2023-05-14 60

供暖遇上烦心事，我们帮您问一问。北京日报客户端、北京日报官方微博微信账号、北京晚报官方微博微信账号联合北京市城市管理委推出的“供暖烦心事我们帮您问”栏目上线后，陆续接到市民发来的求助。栏目已第一时间将市民诉求反馈至相关供热单位，并邀请市城管委的相关负责人对居民的疑惑进行解答。公租房供暖费比产权房贵？市民提问：我家住在海淀区，居住的是公租房，本采暖季

2023-05-14 64

殊不知这些想法和观点都是错的，尤其是随着以后对农村土地的管理将越来越严格，不管你是再分配的宅基地上新建房屋或者在老宅上扒旧建新，甚至大面积修缮老房，都是需要提前办理相应的手续的，否则将会面临很大的麻烦甚至是处罚。农村房屋建设应取得相应的审批手续根据我国新的

2023-05-14 67

二手房购买注意事项二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经

2023-05-14 128

从阿里拍卖上了解到，这家扬州市永达房地产有限公司，目前正在进行破产清算，其名下盘古枫林湾项目被挂出，正在报名拍卖中！本次拍卖的标的为扬州市永达房地产开发有限公司位于仪征市刘集镇盘古村关塘组、联营村军田组“盘古枫林湾项目”一期、二期、三期的资产，主要包括：1、一期、二期22套已封顶未售的别墅以及除34套已售别墅所占土地使用权之外的土地使用权；别墅总建筑面积约7989.02

2023-05-14 68

车库变住房害苦两栋楼业主入住10年办不下产权证部分业主擅自改变车库用途，两栋居民楼难办产权证。城管早就给这里下达拆除整改通知，但这些业主不理睬。南国都市报4月12日讯(记者聂元剑文/图)因为部分业主擅自改变小区车库用途，

2023-05-14 58

就在今天，钱塘区人才共有产权房—沁香公寓正式开启第三期房源线上购房登记申请。根据最新登记要求，沁香公寓第三批房源，将首次面向全市十区所有人才家庭开放申请。严格意义上讲，这是杭州共有产权房的一次巨大政策性调整。沁香公寓最低购房门槛多少钱？为什么申请沁香公寓不再局限于本区人

2023-05-14 132

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风险？1产权不完整。

2023-05-14 92

买房对于我们普通人而言都不是一件小事，想拥有一套各方面条件都很好的房子，少则几十万，多则成百上千万都是有的，很多家庭可能一辈子就买一套房子，那么前期选房尤为关键，大红本的房子虽然价格昂贵，但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投向小产权房屋

2023-05-14 121

发生了以房抵债行为后，很多债权会认为：我已经和债务人签订了《以房抵债协议》，我的债权就有了保证。房子虽然不是钱，但房子可以卖钱。因为我有房子住，这房子就慢慢卖吧，很多债权人并不急于占有抵债房产，也不着急办理产权登记。然而，一旦当其他债权人对债务人发起诉讼后，即使原债权人有了《以房抵债协议》，债权也可能会丧失。因为债务人用房子抵债之后，并不意味着房子就属于债权人所有。即使债权人和债务

2023-05-14 98

继承公证所需材料1、有遗嘱的继承公证：·被继承人死亡证明(外销房需公证)；·该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)；·户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)；·被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)；·继承人的身份证件(原外销房需公证)；·其他公证处

2023-05-14 84

来源：安家西安1外地户口可以在西安买房落户么？外地户口购房需满足以下条件：①限购区域内无住房，且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的。②引进的人才，不属于限购人群。购买自用住房的经批准引进的各类人才。2请问西咸新区的同德晨曦园这个项目怎么样呢，有木有升值空间，周边配套设施以及他的物业质量怎么样呢，谢谢！首付35万以内可选项目有：华清学府城、高科麓湾、奥

2023-05-14 55

小区单价(元/㎡)环比外贸新村5,870+1.87%荣生东方龙城5,605-6.94%建设新村5,922+13.47%楚霖鼎观世界5,426-5.55%荣鑫小区5,884+20.67%阳光名城5,218-4.76%民邦熙公馆6,002+3.16%西湖明珠5,815-6.39%民邦槐荫东岸5,882-6.37%翡翠名都5,900

2023-05-14 52

小产权房产生原因1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。2、擦

2023-05-14 93

果然不出我们所料！12月的网签表现厚积薄发！12月22日，笔者在《网签大回暖，暴涨284%！》预测：料到会涨，但没想到是大涨特涨，直接顶破1万套！12月全月网签10787套，直接封神……创下近7个月网签最高、年内第三高记录！近7个月最高、年内第三高12月网签最高涨幅超123%！先来看看佛山上月全市网

2023-05-14 105

醉驾取代盗窃成为刑事追诉第一犯罪最高检报告显示，1999年至2019年，检察机关起诉严重暴力犯罪从16.2万人降至6万人；被判处三年有期徒刑以上刑罚的占比从45.4%降至21.3%。“醉驾”取代盗窃成为刑事追诉第一犯罪，扰乱市场秩序犯罪增长19.4倍，生产、销售伪劣商品犯罪增长34.6倍，侵犯知识产权犯罪增长56.6倍。最高法：坚决防止谁能闹谁有理等和稀泥做法25日，最高人

2023-05-14 149

2022年常州制造创新产品拟认定名单1新北江苏集萃安泰创明先进能源材料研究院有限公司固态合金储氢瓶AEMQP2天宁常州海图信息科技股份有限公司基于机器视觉的载荷升降钢丝绳智能检测系统3溧阳江苏三乔智能科技有限公司轻质高强智能欧式门

2023-05-14 84

近期，有很多家长咨询高新区学生小学入学、“小升初”等方面政策，现有2022年高新区义务教育阶段招生入学政策、服务半径等资料，仅供参考，敬请收藏。高新区1高新区招生认定工作1.父母有多套房产的，以其父母名下一处合法房产和户籍作为确定片内学校的依据。学生本人的户口与其父母（或其他法定监护人）户口及合法固定住址一致，且学生父母（或其他法定监护人）为

2023-05-14 68

／＼/○\//ヽ\大白|/\|\??/卜?―イ\/\/︶︶国务院在法定职权范围内为实施宪法和法律而制定、发布的规范性文件属于行政法规法规找国务，法律找人大，律规找人大，部门规章地方找国务宪法是人大代表法律人大代表机器委员会行政法规是国务院一个85岁的公公老人一个刚上小学生小

2023-05-14 98

悠悠万事，民生为大。公开数据显示，截至2019年5月底，我国有楼龄20年以上的老旧小区17万个，建筑面积40亿平方米，涉及居民上亿人。街老、院老、房老、设施老、生活环境差是许多老旧小区居民共同的烦心事，也是城市治理的老大难。近年来，各地各部门深入推进老旧小区改造工作，取得了积极成效。老旧小区改造不是“一锤子买卖

2023-05-14 92

网友咨询：怎么判断房子是不是小产权房？河北冀新律师事务所侯剑锋律师解答：小产权一般则是止是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产

2023-05-14 91

临近年底了东莞又有一批更新改造项目出炉桥头、厚街、企石、万江、寮步...赶紧来看看具体位置在哪里？这次有没有轮到你们村呢？桥头今天上午，品质美丽宜居——桥头镇价值投资分享交流会举行，桥头、岭头、迳联、李屋、屋厦5个村（社区）6个城市更新项目将开展前期服务商签约，将对6个地块共140.5万平方米（2108亩）进行城市更新。迳联城市更新项

2023-05-14 67

以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，目前有四套房产，坂田两套，梅林一套，白石洲一套，家庭年收入60w，现在想在百花、香蜜湖、南山这三个区域之间买一套学区兼顾改善自住的房子，有什么建议吗？深叔：你好，1.百花，拥有深圳实验和深圳外国语，学区优

2023-05-14 105

蹊跷：“零举报村”违建肆虐“拆得好！”伴随着围观群众的拍手叫好声，位于广州市白云区太和镇大源村泰邦物流园内的11栋违法建筑被依法全部拆除。“拆除违建只是第一步，必须严肃查处违建背后的腐败问题，坚决斩断背后隐藏的腐败

2023-05-14 83

一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。三、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者

2023-05-14 66

自然资源部再次为小产权房定调不得通过登记将违法用地合法化●小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律相悖。如何妥善对待和处理小产权房问题，成为各级政府亟须解决的一个难题，考验政府管理智慧和执政能力●购买小产权房会带来一些后续的法律纠纷，如建筑质量、消防安保、售后维护和物业管理难以保障，存在违建、烂尾的风险，无法办理抵押贷款，没有转让、继承、处分、拆迁收益等权利●解决

2023-05-14 98

小产权房指的是没有独立的房产证书的房子，包括村民自建的农民房、集资房、村委统建房、军产房、集体大红本工业用地以及商用用地上的建筑等。所有小产权房的买卖都必须以签订买卖合同并由律师见证的形式进行，合同内容基本都是统一样式。小产权房是否有法律保障？合同是否具有法律效应？根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。因此，小产权房

2023-05-14 86

来自厦门网友投诉问题：小产权房遇到强拆，该怎么维护自己的合法权益？北京盈科（厦门）律师事务所高级合伙人律师许东分析：小产权房不是一种法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指未办理相关证件，在农民集体土地上建设的房屋，根据相关法律规定，没有取得土地房屋权证和建设工程规划许可证的房屋属于违法建筑，且农民集体所有的土地的使用权不得出让、转

2023-05-14 75

1、使用窗式空调顾名思义，窗式空调又名窗机，它是直接安装在窗户上的空调，也就是说你的厨房只要有窗户，几乎就可以安装它。由于它外机与内机为一体，所以缺点是运行时声音有点大，但是它的声音比抽油烟机小多了，另外它很适合没有外机机位的厨房使用。它购

2023-05-14 122

西丽地区的小产权房数量虽然不多，但是有一个超大型的小产权社区——留仙居。该社区近30栋建筑由新围村建设，中介称如今交易只需前往村委会过户，50平方米以下的房屋需要支付1.5万元，50-100平方米的房屋需要支付2万元，100平方米以上的房屋需要支付3万元。业主会获得一个使用证，该证保障业主的

2023-05-14 69

有的人上班开公交车，下班开跑车。命运不仅没有扼住他们的咽喉，甚至还拍了拍他们的肩膀，在他们耳边轻声道：你，就是被我选中，来这个世界享福的孩子！世人大多都曾幻想过一夜暴富，或者中彩票，或者做个拆迁户。这不，厦门郎的机会又来了......厦门最新公布了六区的拆迁规划，看看是否有你的家。岛内湖里区金山街道部分土地

2023-05-14 61

要想说清楚小产权房，必须先了解什么是小产权房，分几类？小产权房是民间的俗称，是对应大产权房来说的。什么是小产权，就是没有取得土地出让金和相关税费，没有在当地政府房管部门备案销售的房子，并且也没有政府颁发的

2023-05-14 59

小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

2023-05-14 126

一、买房前的准备购房者在准备买房前要确保自己是否有资格购买房子，特别是经济实力方面，有具备一定的首付款金额，相关的商业银行能发放贷款等。还要看看当地的限购政策，看看自己是否在限购范围内，若不在，就可以购房，最好是做一个购房计划为好二、看房选房，包括选择开发商做好买房的准备之后，购房者需要进行实地看房和选房，看房选房的时候，应该先确定自己将要购买哪个区域的房子，然后可以

2023-05-14 81

近期，深圳新房市场狂热褪去，在“金九银十”以及“双十一”期间，开发商的促销力度也不断加大，楼市正处于调整期。而年底将至，一些本处于观望状态的置业者，担心如果此时不买，日后还可能再涨，于是想在楼市调整期，选择房价低洼片区上车。抢滩房价洼地

2023-05-14 102

最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件，今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为：猪肝红本，绿本，两证一书，历史遗留回执。还有一种大红本，土地属于国家的，就是整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己建的公寓房，四证齐全，这类房子其实还不能称为小产权，产权还是属于公司的，交易是与公司签租赁

2023-05-14 122

那么讲到了深圳小产权，是所有小产权都可以入手吗？答案：并不是的小产权分别是：统建楼，农民房，军产房，工业宿舍楼，大红本等都属于小产权，但只有大红本，统建楼和独栋农民房可以入手的！小产权的认证有：猪肝本，绿本，大红本，两证一书，历史遗留，

2023-05-14 89

一、自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购

2023-05-14 62

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔，你好！第二次提问，在东莞厚街黄金小镇，有人才房，均价在9000元/平方，分期8年，不是公寓，有集体产权，不能入户，请问这样的住宅可以入手吗？回答：你好。自住还可以。地段一般，未来很多这种人才房。投资不建议。提问：广叔好，东坑碧桂园一期的房子，三房两厅两卫低楼层3楼东南向，靠近马路

2023-05-14 66

2016年10月，古安（化名）来到岳父易侠先（已故）（化名）在掇刀某小区购买的9A301号房屋，却发现自己打不开房门锁。古安找到开发商李奥希望解决这一情况，却被其以各种理由推脱，问题也久久没能解决。同年11月，古安再次来到该房子，却

2023-05-14 150

此次成交单价直接刷新该小区历史成交记录，也是该小区成交单价首次突破8万/㎡，它就是位于思明莲花一村的玉荷里。根据房源成交信息显示，该房源房源产权面积61.23平，总价288万，初始挂牌价为530万，最终降价32万成交。成交周期长，足足花了293天才成交，也是今年该小区成交的首套房源。据了解，玉荷里目前均价为79143元/平，该小区还有11套房源在售，最高挂牌价8.7万/平。所在的莲花一村片区二手

2023-05-14 145

花个百八十万找中介就能落户上海早已成为了过去式，现在落户政策越来越透明，流程越来越清晰，花钱买户口已经不现实了，即便是找中介，中介也只是能更快更精准地帮你一步步满足落户条件，然后再去申请户口。今天，王老师主要跟大家聊聊，能拿到上海户口的究竟是哪些人？1.父母为上海户籍的新生儿作为外来人口，

2023-05-14 124

松坪村三期经济适用房南山区宝深路南沙河西路东松坪村三期经济适用房红树福苑福田区桂花路南红树福苑龙悦居三期龙华新区金龙路西白龙路南龙悦居二期龙华新区白龙路与玉龙路交汇处龙悦居二期龙悦居四期龙华新区玉龙路以南新区大道以西龙悦居四期天颂雅苑龙岗区横岗街道天颂雅苑阅景花园龙岗区南湾街道布澜路与东西干道交汇处中海阅景花

2023-05-14 83

下面由罗立志律师进行解答：一、拆迁分配子女的房屋是否归户主所有房屋拆迁补偿款是归房屋所有人的，并不是归户主所有，应该归房屋所有权人所有，所以如果房屋是子女的，拆迁补偿款归子女，并不是归户主。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个