目前，深圳小产权房数量和库存变化有明显缩小范围的迹象，以往的小产权房主要分布在福永、坂田、公明、石岩、龙华、观澜、布吉等地。据调查统计，自2017年初以来，这些地区几乎没有小产权可供出售。虽然其他地区也有一些小产权房在出售，但是从售卖数据来看，其存量明显不如以前。

　　除此之外，深圳小产权房的售卖类型也在变化，之前的小产权房许多都是带花园的，现在基本上看不到了，都是只有单独的小产权房可供选择，据深圳售房人员了解到，以前深圳小产权房楼盘的数量占据了90%以上，这也就意味着如今想要买到带花园的小产权房基本是不可能的了。这里主要指的村委统建楼，以前的村委统建楼，几乎都是带花园小区的规模都很大，清溪，但是2018年新发售的村委统建楼，无一带花园小区的。

　　还有一点就是小产权房的类型、规模和结构的变化。现有小产权房结构类型:村委会统一建房5%，单户小产权房95%。
                     

　　值得一提的是，自18世纪初以来，小产权房价格不断上涨，涨幅相对较大。由于城市化的快速发展，小产权房的数量急剧减少，小产权房的价格一直在上涨。

　　深圳小产权房只是一个临界的产物，从法律上讲小产权房是严禁买卖的。但不得不承认的是，深圳小产权的存在给很多家庭带来了一种“归属感”。这里小编根据个人的经济实力，石碣，理性看待房子。