随着家庭结构的改变和经济状况的改善，很多朋友会有换房子的想法，这将产生对小产权住房的需求。然而，小产权房并没有严格的标准，只是从“居住需求”转变为“舒适需求”。小产权住房人群不是房产小白，买深圳南山小产权房的考虑也会更加周到。那到底该如何挑选小产权住房呢？下面为小产权住房人群介绍买小产权房需要考虑的几个问题。
               

　　1、区域配套要齐全

　　如周围小产权房价、住房条件、小区环境、周边交通、学校、医疗、生活配套等等都要考虑进去，仔细考察。

　　2、要考虑清楚原住宅是卖了还是出租

　　原有住宅的处理可以根据市场和自身情况来看，不是特别宽裕的可以处理掉，而周围位置较好的可以考虑出租，沙井，若是小产权住房为贷款购买的，原住房出租还可以用租金还贷款。

　　3、相关费用要清楚

　　购买小产权房时，很多收费与商品房不同，而且假如原住宅出售，还要看购买小产权房和出售房屋都需要缴纳的费用，这些都是要考察清楚的。

　　买深圳南山小产权房要考虑的大致就是以上这些问题决定好了这些，把不符合自己需求的楼盘排除掉，高埗，剩下的就等实际考量了明确需求买小产权房顿时就变得简单起来。