开发商在销售的时候都会宣传项目绿化面积多高。在购买松岗小产权房时，很多人关注小区的绿化率高度，体现了人们对环境的关注。在人们普遍的认知里绿地面积越大小区的环境越好生活越舒适，但事实上，高绿化率，并不代表小区的环境好。事实上绿色面积的概念仍然比较模糊。在谈绿化面积之前，我们需要先弄清关于绿化状况的几个概念。

　　一、绿化率

　　绿化覆盖率我们可以理解为开发商所说的绿化率的准确叫法，绿化率主要是开发商的标准，经常被用于他们的宣传材料中。绿化覆盖率主要指绿化面积与规划建设用地面积之比。绿地面积有很多，公共绿地、房屋旁边的绿地、配套公共建筑都属于绿地和道路绿地等等都可以算为绿化面积。
                                

　　二、绿地率

　　绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

　　三、绿地率和绿化率看哪个？

　　在实际购买松岗小产权房过程中，绿化率只做为参考就好了，绿地率才是正规衡量绿化状况的KPI。因为绿地率越高园区环境越好，在园区的居住体验也就越好。但是，过高的绿地率也会给你居住体验带来一些“麻烦”。

　　1.它意味着各种各样的树木和植被，维护这些植物是要花钱的。过高的价格或过度维护的绿地，虎门，超出了需求范围，可能会降低你的居住体验。此外，这些维护费用可能会增加你的物业成本。

　　2.绿地作为一个整体的建设工程。片面追求过大的绿地面积，民治，很有可能会挤占道路宽度。其实宽敞的道路，园区内良好的通过性，能够让生活更加高效便捷。

　　3.小区的土地一般由建筑物用地、绿地用地和道路广场用地三个部分构成……过多的绿地面积不仅会占用道路广场的空间。随着我们对休闲和运动需求的扩大，这些活动空间的实际用途比太多的绿色空间更实惠。

　　因此，绿化面积不要盲目追求大，国家规定的绿化面积不低于30%就可以了。相反，我们应该追求公园景观绿地的立体层次感，让我们的生活更加舒适。

　　一般来说，当下楼市中的绿化超过了平均绿化率的33%，而大多数购房者对绿化的了解，只是认为就是花草树木一类的植物。其实不是绿化还包括了绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、雕塑等等，这些都是起到小区环境维护和美化的作用。所以购买小产权房时不要单纯的看绿化率，要多方面考虑清楚在判定！