1、商品房（俗称大产权）

　　由房地产开发公司开发的住宅、商业等建筑物竣工后出售。所有自建或委托建筑商参与统一建设的，还包括自己使用的住宅、商品房等建筑物，不属于商品房的范围。

　　2、标准价和房改成本价（俗称小产权）

　　1）房改标准价（也可称为房改优惠价）和房改成本价是指房改中职工家庭购买的单位公有住宅用房。正常情况下按照职工固定年限和所工作的实际情况购房，出售房屋单位给予一定的折扣。

　　2）标准价房的价格低于成本价房，房改在初次购买时多采用标准价购买。以标准价格购买的房屋产权为单位和职工家庭共有产权，其中单位占6%，职工家庭占94%。房屋需要进行销售转让时，必须有单位出具上市证明，补交土地出售金。所有权利属于职工家庭，可以在市场上出现转让继承，需要补交土地转让金并按规定缴纳相关费用！

　　3、央产房

　　全称“北京市中心单位已购买公房”，允许挂牌的“北京市中心单位已购买公房”是指职工按成本价或标准价购买的中央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或标准价在北京单位购买的由中央建造的住房工程住房和集资共同建造住房，后海统建楼房屋出租，也视为已购买的公房。北京的中央机关主要包括中央各部门、全国人民代表大会、全国政协、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部、各委员会、中央直属机关、人民团体及其所属单位。
                                                                       

　　4、经济适用房

　　经济适用房的土地由国家划拨，销售对象主要是中低收入家庭，购买要符合三个条件：

　　一、在当地有五年户口

　　二、年收入6万元以下

　　三、买方名下无房产

　　经济适用房又在房产交易、租金、抵押受限制时，成为商品房要补交10%的综合地价款。

　　5、普通住宅和非普通住宅

　　非平常住所：

　　（1）房地产权属证明面积在140平方米以上的；

　　（2）居住面积容积率在1.0以下；

　　（3）实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上。

　　上述情况相反的是普通住房！ ，坂田小产权房出售