从价格上看，农村商品房比普通商品房便宜，同等价位的商品房价格仅占40%~60%;从房屋形式来看，它是一个普通的住宅。从建设程序上看，属于旧村改造或新村建设，没有城市规划、建设委员会管理部门的审批管理，建设过程中也没有监督检查。

　　一、农村产权房子热商品房价格高企的情况下，短期内如果人民收入和购买的房子比没有大变化，在城里购房仍然是天方夜谈的话，人们也只好到郊外寻找自己的世外桃源。

　　二、人们购买一个小产权的目的以自住为主，只要生活舒适，人们不大会考虑出售的风险，北京周边的河北城镇都在北京热销房屋的情况下，距离已经不在是人们心中的最痛，何况北京郊区的交通比之京外城镇还是要方便的多，百世珑庭出租，谁让自己钱不够足够多呢？而这些小产权房确实满足了人们的自住需求。
                                                                 

　　三、根据建设部的警告，实际上没有什么“农村产权、小产权”和“大产权”之分，这种所谓的“农村产权”实际上是非法的，得不到法律保护。然而，没有人真正否认“农村产权”存在于新闻的方方面面。特别是将农村产权划分为小产权，预示着大规模产权的未来。

　　四、乡产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的为中低收入者提供了又一条解决住房困难的新通道，从历史上看，它们的作用是积极和有效的。

　　五、"乡产权"除了热销之外，还没有发生过因为违法被拆除的先例，另外虽然城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但"乡产权"房已经热销多年，政府方面并没有出台制止小产权房销售的条例也没有追究过乡政府、村委会的违法行为。

　　六、城市中大量违章建筑的存在，深圳小产权房那里有售，以及它们被作为私有财产出售的事实，让人们自然地认为共产党不会让普通民众陷入困境。此外，“乡产权”房也已规划正式项目，并已得到相关部门的批准。