小产权房属于新商品房，在购买新商品房的过程中，要注意加强风险意识和权利意识，不要轻信口头宣传和承诺。买房前必须在合同上规定好相关条款。接下来，我将告诉您如何转让小产权房?小产权房销售的时候需要注意什么?

　　公民购买小财产不受法律保护。小产权房在手续齐全的情况下，也只能是合格的农户房。目前小产权方无法在市场上流通，一些中介也只是在暗中叫卖。严格来说，小产权房的销售是违法的，小产权房也禁止在市场流通。当公民购买小产权房的利益受到侵害时，他们无法得到法律保护。
                            

　　小产权房未经士地管理部门批准而使用集体土地的涉嫌违法用地；取得建设用地规划许可证或者建设项目规划许可证，深圳横岗小产权二手房，涉嫌非法建设小产权房的;小产权房没有取得商品房销售许可证，龙岗村委统建楼急卖，因而不能办理《房屋权证》。对于小产权业，无论是国土资源部还是国务院，态度向来强硬。