城镇化发展建设中，乡村和城镇之间本身就存在着诸多的问题，其中深圳小产权的拆迁问题愈演愈烈，我们都知道，关于房子存在无证房和有证房，也就是我们常说的大小产权。

　　按照一般情况来看，郭吓村被万科收购了吗，房子的拆迁补偿通常都是拥有房产证的房子要比无证的房子补贴多很多，这就导致许多人会问：是否存在着与大产权相同补贴待遇的小产权房子呢？

　　房八卦深圳小产权房网的小编分析到，主要存在以下三种情况：

　　1、目前在深圳存在许多房子都是由祖上遗留下来的财产，这些房子在很早的时候就已经分配下来了。这一类房子虽然不具备房产证但是归属于合法房子一类，因而在拆迁补偿方面的待遇是和一般的大产权房一致的。

　　2、由于深圳发展的前期本身就是一个小渔村，其乡村占据的是主导地位，随着国家政策的不断推进扶持，如今的深圳发展迅速，对于老城区都是需要进行改造的，而在城镇化的发展过程中会产生一部分团体，也就是我们现在俗称的“城中村”。城中村中的大部分房子都是没有房产证件的，但是这些房子其拆迁也是能够获得一定的补偿的。

　　3、众所周知，土地确权正在如火如荼的展开着，一般房子实用面积，房子的确权准则也在紧锣密鼓的实施傍边。许多没有房产证的房子，在面对拆迁之际，村团体会通过房子的实际状况来断定，给予一个什么样的补偿规范。就现在而言，乡村巨细产权房子的拆迁补偿规范并无大的不同。

　　以上三种就是即使没有房产证的小产权房也可以享有正常的拆迁补偿的几种类型，如果了解清楚了这些，在面对拆迁上的问题的时候就可以有着一个明确的规划了。