一撮人的狂欢，必将是另外一撮人的哀歌。

　　就在40万“小产权房”持有者，为深圳的楼市新政欢欣鼓之时，租房者们却似乎又听到包租婆恐怖的呐喊：涨房租！！！！

　　自从年初以来，深圳城中村房价上涨的猛烈态势，几乎惊呆了所有人，短短半年时间，迅速飙升30%，似乎要一口气将未来数年的房租全部涨完的节奏。

　　福无双至，祸不单行。

　　如今“小产权房”转正，对于租房而言，更是晴天霹雳。

　　要知道，在深圳外来租房群体中，几乎有一半以上租住在城中村，而其中绝大部分是“小产权房”，由于政策限制和周围配套设施较差的因素，房租也是低得让你无法想象，尤其是跟同区域的商品房房租相比，完全是天壤之别。

　　但现在，“小产权房”转正，坪山小产权房开盘，与商品房具备同样的待遇，深圳绿本转红本差价，那么对于还要多付出50%地价的房东而言，将这部分转移给租户，是大概率事件。

　　所以可预见的是，未来深圳房租上涨的幅度，超过房价，或将成为常态。