楼市风云变幻的二十年中，刚需族总是最被动的。房价飙涨的天怒人怨之时，只能眼睁睁的看着它一骑绝尘，却又无可奈何。就在纠结要不要上车时，龙岗最新的大型统建楼，没成想，沉寂的房租又开始水涨船高。当万科推出180万10年长租房时，更是惊呆了所有人。原以为买不起房，却没想到连租房都这么难？

　　而濒临香港的深圳，超高的房价，更是让无数梦想扎根落户的外来者，观澜村委房?，望房兴叹。有些不甘于掉队的购房者，转而将赌注下在了小产权房身上。用不到商品房50%，甚至三成的价格，却只能拿下一套房的使用权，并没有所有权，这与租房何异？貌似不可思议的背后，是因为他们一直在等待着：小三终究也有转正的那一天！

　　深圳重磅宣布：小产权房转正

　　该来的，终究会来！

　　就在深圳加速推进棚改之时，小产权房转正的呼声日渐升高，就在舆论一片热议中，深圳发布：小产权房可以转正的征求意见稿！

　　意见稿内容较长，主要有两大看点：

　　?产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可一步到位确认为商品性质，公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。

　　?其中，生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。

　　这意味着，深圳产办类“小产权房”，只要补缴地价的50%，就能够转正享受到商品房的同等待遇。

　　消息一传出，舆论彻底沸腾！

　　要知道，深圳的小产权房数量和占比，位居全国之首，数量多达40多万幢，建筑面积更是高达4.2亿平方米，几乎占据了深圳全市总建筑面积的半壁江山。

　　果真是不看不知道，一看吓一跳。

　　而所谓的“小产权房”，主要指在深圳郊区，农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。这类住房，并没有国家房管部门颁发的产权证，不被法律所认可和保护，购买者也只享使用权，并没有所有权，也就是只能住，不能赠与、售卖、甚至继承。

　　因为在价格上，很多“小产权房”只有周围同等条件商品房价格的三成不到，即使比较高端的，价格也不到商品房的50%。而深圳此次宣布，小产权房也能享受商品房的待遇，对于那些之前买了小产权房，赌它能转正的人，无疑是喜从天上来。

　　作为全国楼市调控的风向标，深圳首开转正的阀门，释放出的信号，绝不容忽视，相信在不久的未来，或将有更多的城市跟进。