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龙岗小产权房购买之后如何过户?深圳市宝安区沙井二手小产权房

  近几年,购买深圳小产权房的人不少。犹豫不决的人也很多。那龙岗的小产权房是怎样交易的,以及如何产权过户的,现在小编就将这个难题具体说明一下。

  深圳小产权房的合同书

  通常分为两类,一类是转让转让合同,一类是集资建房合同。

  房屋转让合同是在深圳小产权房二手住宅出售的情况下签订的,集资建房合同通常是一手村委会房或深圳小产权房签订的。
                      

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  1、村委会房指旧市区使用村内集体土地自主设计的房屋,阳逻小产权房怎么补偿,然后销售给村内群众和群众内部,然后由群众转售给他人。

  2、房地产商就是指外部来源房地产商购入村内的集体土地,建成租赁或者售卖的房子。

  3、本人指的是,深圳大水坑村委小产权房,群众自己在住宅基地建造的房子最初是自己居住还是租赁的,卖给房地产商后,房地产商把旧房子翻新改装成深圳的小产权房出售。

  龙岗小产权房的买卖交易产权过户

  深圳龙岗的小产权房不仅可以转让,而且办理手续比商品房更简单。如果2手村委房的房子只需要在村民委员会管理改名,以前的一手契约书就会作废,村委房和二手住宅来源的客户再次签订2手契约书,如果需要产权过户的话,是要交过户费用的,费用基准通常是住宅原价的23点,但是村民委员会的费用基准不同。

  也有一类是买来房地产商的合同书,怎样买卖交易产权过户呢?那便是房地产商会建1个管理办,二手房转让得话到房地产商管理办把原来的一手合同书作费,随后跟新的深圳小产权房客户再次签署1份合同书,做律师见证,便是那么简单。