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2020年买小产权房要重视哪些事项?

  看着不断上涨的高房价,现在买房越来越难了。但是房子作为刚需品,不买还不行!于是不少购房者都纷纷把目光瞄向了价格较便宜的小产权房。不过买小产权房可是存在很多的风险,,稍不注意就可能“钱房两失”!2020年,买小产权房要做好以下这5件事。

  1、注意土地性质

  国家本来就严禁买卖小产权房。如果你所买的小产权房又建在了耕地上,那无疑大大增加了交易风险,甚至随时都面临着被强制拆除的可能,所以,大家在买小产权房时,一定要注意土地性质。
                     

2020年买小产权房要重视哪些事项?


  2、村委会出面建

  小产权房要想合法,就必须由村委会出面进行建设,而且还要取得相关文件。如果小产权房由开发商私自进行建设,那可就算作违规建筑了。

  3、选择已规模化

  虽然我国并没有拆除所有的小产权房,但有些比较独立的小产权房可就无法幸免了。所以,大家在买小产权房时最好选择那些已成规模化的,这样就可以降低被拆除的风险。

  4、多多带见证人

  与交易录音一样,在买小产权房时,多多带见证人也是为了保证交易的安全性,以此来降低交易风险。在签订小产权房买卖合同时,一定要注意让见证人都在合同上签名字。

  5、交易全程录音

  虽然小产权房交易不受法律保护,但如果你可以提供一些交易证据,那么在发生房产纠纷时,法院还是会偏向于你的。所以,大家在买小产权房时,最好全程进行录音。

  虽说小产权房价格低于市场价,但总购房款也是一笔不小的数目,如果最后“钱房两失”了,那对于购房者来说,无疑是沉重的打击。