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深圳小产权房是最安全的!!中环阁

  深圳小产权房是深圳一直以来的热点话题,随着深圳的改革开放,深圳因其特殊的发展历程,建特区,促发展,小产权房也应声而生。深圳小产权房有几十年的历史,,深圳的小产权房为经济发展做出了巨大贡献,增加了农民的收入以及成千上万的深居建设者解决了居住问题。

  深圳小产权经过几十年的发展,数量庞大,约占深圳总建筑面积的49%,约占深圳住房面积的一半,从一开始的一个大村庄建筑构造一种系统化的方式现在私人农民房,深圳小产权房发生了巨大的变化,深圳第一座建造很多建筑构造系统的方式来解决村民居住问题,也是深圳城市化进程中必须要建设的,村委统建楼是农村集体土地的系统化建设,这种楼盘是最好的,而且楼盘建的与商品房无异。
                             

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  深圳也有一个小产权房就是开发商集资房,这种小产权是指一个公司购买土地从村里建造建筑,有开发商公司与村委合作出资建房,这种小产权房规模有大有小,价格适中,满足很多人的生活需求,最后一种小产权的村民或私人建造,这种小产权房规模最小,基本上就是独栋的,价格最便宜,自住或投资都是可以的。

  不过从2013年开始深圳就不允许再新建小产权房了,因为深圳土地面积有限,所以必须禁止建造小产权,另一个是由于小产权太多,未来的城市更新产生了巨大困难,城市更新是要拆迁农民房等小产权房,拆迁必须做每一户都补偿,实际上对旧改和拆迁补偿都增加了难度,其三是因为小产权会严重影响商品房市场,商品房是要交税的,而小产权会不用交税,所以政府要禁止建设小产权房。

  很多不了解小产权房的朋友总是问小产权房是否安全,是否会被拆除。我想告诉大家,深圳小产权房是全国小产权房最安全的地方。简单地说,有三个原因。

  1. 深圳有大量的小产权房。小产权房的利益关系到众多小产权房业主的利益,是绝对安全的。

  2:深圳小产权房拆迁都是有赔偿的,商品房的价格赔偿,或补偿的货币,或补偿回迁房等,能拆那就是赚到了,有人专门寻找机会拆迁小产权住房购买,这是投资的高回报。

  3.小产权房拆迁赔偿是开发商征用土地后提供的全部补偿费。政府部门只有援助,政府不需要出钱。现在是民生社会,政府可不愿看到征收小产权房而发生不愉快的事情,所以政府一定督促开发商要对拆迁户做好相关补偿等工作。

  深圳现在在售小产权房也是在不断减少,小产权房子是卖一套少一套,房价则是越来越贵贵,基本上已经没有一手的村委统建楼了,也就是说花园小区形的小产权基本上没有了,在售的90%的小产权房都是独栋的农民房,建于2014年之前,但是会重新装修或翻新,从6000元到15000元不等,深圳那么大,区域位置不一样,价格也不一样,基本上所有的楼盘都是带精装修出售的。小产权房是签订共同出资建造房屋合同并由律师出具证明,这是小产权房业主的保证。